Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Rosendaal 59

1851RK Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.123

Fotoalbum

Rosendaal 59 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

###ROSENDAAL 59 te HEILOO### Dit object heeft een inhoud van 354 m³, een gebruiksoppervlakte van 112 m² en een perceeloppervlakte van 151 m²! Op zoek naar een woning vol potentie op een heerlijke stek! Dan is deze tussenwoning in Heiloo precies wat je zoekt! Met alle dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand woon je hier heerlijk centraal én gemoedelijk. De woning vraagt om modernisering maar biedt een solide basis om volledig naar eigen wens te transformeren. Met een lichte woonkamer met halfopen keuken, vier slaapkamers, twee toiletten, een diepe achtertuin met handige bergingen en scholen en een supermarkt om de hoek vormt dit een ideale plek voor gezinnen die graag hun eigen droomhuis creëren. Bovendien ben je binnen tien minuten op de A9 én fiets je in vijf minuten naar station Heiloo, vanwaar je in slechts 25 minuten in Amsterdam staat — ideaal voor forenzen. Kortom: een unieke kans in het geliefde Heiloo! Bij binnenkomst tref je de hal voorzien van tapijt waar ook de meterkast is gesitueerd. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer die is uitgerust met een vinyl vloer over de gehele begane grond. Dankzij de raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van een prettige lichtinval. De halfopen keuken is uitgerust met onder meer een koelkast-vriescombinatie, een 4-pits keramische kookplaat, inbouwspots in het plafond en een raam met uitzicht op de achtertuin. In de hal vind je het toilet voorzien van tegelwerk met daarnaast de trap naar de eerste verdieping. Boven aangekomen tref je drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, allemaal afgewerkt met een vinyl vloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam wat zorgt voor extra lichtinval. Elke kamer is uitgerust met een individueel regelbare warme-luchtverwarming zodat de temperatuur per ruimte eenvoudig is af te stemmen. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een vloer en wanden met tegelwerk. Je vindt hier een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel. Dankzij het dakraam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht aanwezig. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zowel de heteluchtinstallatie als de cv-ketel (warm water) is gesitueerd. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Op deze verdieping vind je een extra slaapkamer voorzien van knieschotten en een dakraam. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een houten berging met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit deze berging bereik je de diepe achtertuin die op het noorden is gelegen. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier toch volop van de zon genieten. De tuin is voorzien van bestrating, groene beplanting, een wateraansluiting en een praktische achterom. Achterin de tuin bevindt zich een extra berging ideaal voor het opbergen van tuingereedschap zoals de grasmaaier. Heiloo is een fijne en geliefde woonplaats met een actieve gemeenschap en een breed aanbod aan voorzieningen. Het dorp beschikt over diverse winkels en gezellige restaurants wat zorgt voor een prettig en compleet woonklimaat. Daarnaast kent Heiloo een schitterende groene omgeving. Het Heilooërbos en landgoed Nijenburg liggen praktisch om de hoek, perfecte plekken voor wie graag wandelt of fietst. De duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets te bereiken wat het buitenleven extra aantrekkelijk maakt. Ook op het gebied van sport, cultuur en evenementen is er in Heiloo het hele jaar door veel te beleven. Dankzij het treinstation met directe verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam reis je gemakkelijk naar omliggende steden. Bijzonderheden: -Tussenwoning met volop potentie -Energielabel A -Dient gemoderniseerd te worden -Lichte woonkamer met halfopen keuken -4 slaapkamers -Badkamer met tweede toilet -Tweede verdieping met wasmachine en droger aansluiting -Extra slaapkamer en knieschotten -Meterkast met 6 groepen 6x aardlekschakelaar -Cv-ketel Intergas 2014 -Heteluchtinstallatie Brink 2014 -Aangrenzende houten berging met toegang naar de achtertuin -Diepe tuin met beplanting en bestrating -Tweede berging achterin de tuin -Achterom aanwezig -Zeer kindvriendelijke woonlocatie -Op 100m afstand van de supermarkt en basisscholen -Gelegen nabij de golfbaan en het Oosterbos -Op 20 minuten fietsafstand van het strand en duinen -Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 354 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 97 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 8 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 151 M² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.