Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Rosendaal 59

1851RK Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.123

Galerie de photos

Rosendaal 59 Heiloo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

###ROSENDAAL 59 te HEILOO### Dit object heeft een inhoud van 354 m³, een gebruiksoppervlakte van 112 m² en een perceeloppervlakte van 151 m²! Op zoek naar een woning vol potentie op een heerlijke stek! Dan is deze tussenwoning in Heiloo precies wat je zoekt! Met alle dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand woon je hier heerlijk centraal én gemoedelijk. De woning vraagt om modernisering maar biedt een solide basis om volledig naar eigen wens te transformeren. Met een lichte woonkamer met halfopen keuken, vier slaapkamers, twee toiletten, een diepe achtertuin met handige bergingen en scholen en een supermarkt om de hoek vormt dit een ideale plek voor gezinnen die graag hun eigen droomhuis creëren. Bovendien ben je binnen tien minuten op de A9 én fiets je in vijf minuten naar station Heiloo, vanwaar je in slechts 25 minuten in Amsterdam staat — ideaal voor forenzen. Kortom: een unieke kans in het geliefde Heiloo! Bij binnenkomst tref je de hal voorzien van tapijt waar ook de meterkast is gesitueerd. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer die is uitgerust met een vinyl vloer over de gehele begane grond. Dankzij de raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van een prettige lichtinval. De halfopen keuken is uitgerust met onder meer een koelkast-vriescombinatie, een 4-pits keramische kookplaat, inbouwspots in het plafond en een raam met uitzicht op de achtertuin. In de hal vind je het toilet voorzien van tegelwerk met daarnaast de trap naar de eerste verdieping. Boven aangekomen tref je drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, allemaal afgewerkt met een vinyl vloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam wat zorgt voor extra lichtinval. Elke kamer is uitgerust met een individueel regelbare warme-luchtverwarming zodat de temperatuur per ruimte eenvoudig is af te stemmen. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een vloer en wanden met tegelwerk. Je vindt hier een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel. Dankzij het dakraam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht aanwezig. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zowel de heteluchtinstallatie als de cv-ketel (warm water) is gesitueerd. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Op deze verdieping vind je een extra slaapkamer voorzien van knieschotten en een dakraam. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een houten berging met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit deze berging bereik je de diepe achtertuin die op het noorden is gelegen. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier toch volop van de zon genieten. De tuin is voorzien van bestrating, groene beplanting, een wateraansluiting en een praktische achterom. Achterin de tuin bevindt zich een extra berging ideaal voor het opbergen van tuingereedschap zoals de grasmaaier. Heiloo is een fijne en geliefde woonplaats met een actieve gemeenschap en een breed aanbod aan voorzieningen. Het dorp beschikt over diverse winkels en gezellige restaurants wat zorgt voor een prettig en compleet woonklimaat. Daarnaast kent Heiloo een schitterende groene omgeving. Het Heilooërbos en landgoed Nijenburg liggen praktisch om de hoek, perfecte plekken voor wie graag wandelt of fietst. De duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets te bereiken wat het buitenleven extra aantrekkelijk maakt. Ook op het gebied van sport, cultuur en evenementen is er in Heiloo het hele jaar door veel te beleven. Dankzij het treinstation met directe verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam reis je gemakkelijk naar omliggende steden. Bijzonderheden: -Tussenwoning met volop potentie -Energielabel A -Dient gemoderniseerd te worden -Lichte woonkamer met halfopen keuken -4 slaapkamers -Badkamer met tweede toilet -Tweede verdieping met wasmachine en droger aansluiting -Extra slaapkamer en knieschotten -Meterkast met 6 groepen 6x aardlekschakelaar -Cv-ketel Intergas 2014 -Heteluchtinstallatie Brink 2014 -Aangrenzende houten berging met toegang naar de achtertuin -Diepe tuin met beplanting en bestrating -Tweede berging achterin de tuin -Achterom aanwezig -Zeer kindvriendelijke woonlocatie -Op 100m afstand van de supermarkt en basisscholen -Gelegen nabij de golfbaan en het Oosterbos -Op 20 minuten fietsafstand van het strand en duinen -Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 354 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 97 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 8 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 151 M² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.