Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Sleedoorn 7

1853AN Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.830

Fotoalbum

Sleedoorn 7 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit object heeft een inhoud van 699 m³, een gebruiksoppervlakte van 201 m² en een perceeloppervlakte van 339 m²! Ruimtelijk, luxe en comfortabel wonen in het mooie Zuiderloo! Aan een rustige straat in de geliefde wijk Zuiderloo ligt deze prachtige vrijstaande villa aan Sleedoorn 7. Een woning die direct indruk maakt door haar royale opzet, stijlvolle architectuur en hoogwaardige afwerking. De ligging aan een doodlopende straat zorgt voor een gevoel privacy en een aangename, woonomgeving. Hier woont u in alle rust, met ruimte voor het hele gezin. Terwijl de dorpskern, sportvoorzieningen, scholen en het NS-station zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De wijk Zuiderloo staat bekend om haar moderne en ruim opgezette karakter, met brede straten en veel groen. Het is een kindvriendelijke buurt, met veilige speelplekken, scholen dichtbij en een rustige, gemoedelijke sfeer. Dankzij de goede balans tussen natuur en voorzieningen biedt Zuiderloo een ideale woonomgeving voor gezinnen, waarbij ook het dagelijkse gemak en de bereikbaarheid rondom de woning goed zijn geregeld. Parkeren doet u gemakkelijk op de eigen oprit, die plaats biedt aan twee auto’s en is voorzien van een laadpaal voor de elektrische auto. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde hal met daar het toilet, de meterkast en trapopgang. Daarnaast beschikt de hal over een praktische trapkast die uitstekend dienstdoet als garderobe of extra bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer: een heerlijke leefruimte met een prettige lichtinval en een warme sfeer. De royale woonkamer is slim ingedeeld, met aan de voorzijde de keuken en eettafel en aan de achterzijde het zitgedeelte. De gashaard, uitgevoerd als roomdivider, vormt een centraal en sfeervol element in deze royale ruimte en maakt het mogelijk om achter deze scheiding een extra zitje te creëren, bijvoorbeeld als leeshoek of plek om u even terug te trekken. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming en beschikt over airconditioning. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale open keuken, die op een natuurlijke manier deel uitmaakt van de leefruimte. Tijdens het koken geniet u van een vrij uitzicht over de rustige straat, wat zorgt voor een prettige en lichte werkomgeving. De keuken is uitgerust met hoogwaardige BOSCH-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, separate koelkast en vriezer. De Franke kokendwaterkraan maakt het geheel compleet en biedt extra comfort en gebruiksgemak in het dagelijks leven. Een fijn detail is dat de verlichting op de begane grond is uitgevoerd met Philips Hue, waarmee u eenvoudig de sfeer in huis aanpast aan elk moment van de dag. Op de eerste verdieping komt u uit op een lichte en ruime overloop die toegang biedt tot twee riante slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen, een laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling én een goede basis. De masterbedroom aan de achterzijde is bijzonder royaal van formaat en biedt extra comfort dankzij de aanwezigheid van airconditioning, screens en zonwering. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim opgezet en leent zich uitstekend voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De luxe badkamer is modern en volledig betegeld. Dat geeft de badkamer een verzorgde en tijdloze uitstraling. Hier vindt u een ruime inloopdouche met stortdouche én sunshower, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, met dezelfde nette basis als op de eerste verdieping. Eén van deze slaapkamers geeft toegang tot de praktische vliering. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de opstelplaats van de WTW-installatie en de cv-ketel. Extra bergruimte is hier ruimschoots aanwezig. Het buitenleven aan Sleedoorn 7 is verzorgd en sfeervol. De achtertuin is gelegen op het westen en fraai aangelegd met bestrating, beplanting en bomen. Achter in de tuin bevindt zich een veranda met verlichting en elektrisch bedienbare shutters: een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. Dankzij het centrale beregeningssysteem rondom de woning blijft het groen altijd verzorgd. Via de achterom bereikt u de oprit en de volledig geïsoleerde garage/berging, voorzien van elektra en een praktische loopdeur. Uiteraard is ook een buitenkraan aanwezig. Deze villa is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A, maar liefst 30 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, een per vertrek afzonderlijk regelbare thermostaat en een alarmsysteem. Dit alles zorgt voor een hoog wooncomfort én lage energielasten. De woning is centraal gelegen in Heiloo, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en parken. Ook het bos, strand, zee en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De Alkmaarse binnenstad en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. Bijzonderheden: - Prachtige vrijstaande villa - Alle vertrekken zijn heerlijk ruim - Verlichting op de begane grond via Philips Hue - Alarmsysteem aanwezig - De woonkamer is voorzien van een gashaard - Verankerd zonnescherm aan de achterzijde - 30 zonnepanelen - Energielabel A - Uitstekend geïsoleerd: hoog wooncomfort - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de begane grond - Per vertrek afzonderlijk regelbare thermostaat - Keukenapparatuur van het merk BOSCH - 4 slaapkamers - Masterbedroom met airco, zonwering (screens) en inloopkast - Royale en luxe badkamer met sunshower - Via een van de twee slaapkamers op de tweede verdieping, toegang tot de vliering - Aparte ruimte voor de wasmachine en drogeraansluiting en tevens WTW unit - Oprit voor 2 auto’s met laadpaal voor de elektrische auto - Garage/berging volledig geïsoleerd - Centraal beregeningssysteem rondom de woning - Veranda met verlichting en elektrisch bedienbare shutters - Buitenkraan aanwezig - Meterkast; 12 groepen met 3x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2018 - WTW-installatie: Brink bouwjaar 2018 - In rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, park, NS-station en sportvoorzieningen - Bos, strand, zee en duinen bevinden zich op fietsafstand - Uitvalswegen en Alkmaarse binnenstad in de nabijheid INHOUD: CA. 699 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 183 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 19 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 339 M² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
339 m²
Inhalt
699 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1853

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.