Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Sleedoorn 7

1853AN Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.830

Galería de fotos

Sleedoorn 7 Heiloo
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit object heeft een inhoud van 699 m³, een gebruiksoppervlakte van 201 m² en een perceeloppervlakte van 339 m²! Ruimtelijk, luxe en comfortabel wonen in het mooie Zuiderloo! Aan een rustige straat in de geliefde wijk Zuiderloo ligt deze prachtige vrijstaande villa aan Sleedoorn 7. Een woning die direct indruk maakt door haar royale opzet, stijlvolle architectuur en hoogwaardige afwerking. De ligging aan een doodlopende straat zorgt voor een gevoel privacy en een aangename, woonomgeving. Hier woont u in alle rust, met ruimte voor het hele gezin. Terwijl de dorpskern, sportvoorzieningen, scholen en het NS-station zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De wijk Zuiderloo staat bekend om haar moderne en ruim opgezette karakter, met brede straten en veel groen. Het is een kindvriendelijke buurt, met veilige speelplekken, scholen dichtbij en een rustige, gemoedelijke sfeer. Dankzij de goede balans tussen natuur en voorzieningen biedt Zuiderloo een ideale woonomgeving voor gezinnen, waarbij ook het dagelijkse gemak en de bereikbaarheid rondom de woning goed zijn geregeld. Parkeren doet u gemakkelijk op de eigen oprit, die plaats biedt aan twee auto’s en is voorzien van een laadpaal voor de elektrische auto. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde hal met daar het toilet, de meterkast en trapopgang. Daarnaast beschikt de hal over een praktische trapkast die uitstekend dienstdoet als garderobe of extra bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer: een heerlijke leefruimte met een prettige lichtinval en een warme sfeer. De royale woonkamer is slim ingedeeld, met aan de voorzijde de keuken en eettafel en aan de achterzijde het zitgedeelte. De gashaard, uitgevoerd als roomdivider, vormt een centraal en sfeervol element in deze royale ruimte en maakt het mogelijk om achter deze scheiding een extra zitje te creëren, bijvoorbeeld als leeshoek of plek om u even terug te trekken. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming en beschikt over airconditioning. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale open keuken, die op een natuurlijke manier deel uitmaakt van de leefruimte. Tijdens het koken geniet u van een vrij uitzicht over de rustige straat, wat zorgt voor een prettige en lichte werkomgeving. De keuken is uitgerust met hoogwaardige BOSCH-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, separate koelkast en vriezer. De Franke kokendwaterkraan maakt het geheel compleet en biedt extra comfort en gebruiksgemak in het dagelijks leven. Een fijn detail is dat de verlichting op de begane grond is uitgevoerd met Philips Hue, waarmee u eenvoudig de sfeer in huis aanpast aan elk moment van de dag. Op de eerste verdieping komt u uit op een lichte en ruime overloop die toegang biedt tot twee riante slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen, een laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling én een goede basis. De masterbedroom aan de achterzijde is bijzonder royaal van formaat en biedt extra comfort dankzij de aanwezigheid van airconditioning, screens en zonwering. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim opgezet en leent zich uitstekend voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De luxe badkamer is modern en volledig betegeld. Dat geeft de badkamer een verzorgde en tijdloze uitstraling. Hier vindt u een ruime inloopdouche met stortdouche én sunshower, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, met dezelfde nette basis als op de eerste verdieping. Eén van deze slaapkamers geeft toegang tot de praktische vliering. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de opstelplaats van de WTW-installatie en de cv-ketel. Extra bergruimte is hier ruimschoots aanwezig. Het buitenleven aan Sleedoorn 7 is verzorgd en sfeervol. De achtertuin is gelegen op het westen en fraai aangelegd met bestrating, beplanting en bomen. Achter in de tuin bevindt zich een veranda met verlichting en elektrisch bedienbare shutters: een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. Dankzij het centrale beregeningssysteem rondom de woning blijft het groen altijd verzorgd. Via de achterom bereikt u de oprit en de volledig geïsoleerde garage/berging, voorzien van elektra en een praktische loopdeur. Uiteraard is ook een buitenkraan aanwezig. Deze villa is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A, maar liefst 30 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, een per vertrek afzonderlijk regelbare thermostaat en een alarmsysteem. Dit alles zorgt voor een hoog wooncomfort én lage energielasten. De woning is centraal gelegen in Heiloo, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en parken. Ook het bos, strand, zee en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De Alkmaarse binnenstad en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. Bijzonderheden: - Prachtige vrijstaande villa - Alle vertrekken zijn heerlijk ruim - Verlichting op de begane grond via Philips Hue - Alarmsysteem aanwezig - De woonkamer is voorzien van een gashaard - Verankerd zonnescherm aan de achterzijde - 30 zonnepanelen - Energielabel A - Uitstekend geïsoleerd: hoog wooncomfort - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de begane grond - Per vertrek afzonderlijk regelbare thermostaat - Keukenapparatuur van het merk BOSCH - 4 slaapkamers - Masterbedroom met airco, zonwering (screens) en inloopkast - Royale en luxe badkamer met sunshower - Via een van de twee slaapkamers op de tweede verdieping, toegang tot de vliering - Aparte ruimte voor de wasmachine en drogeraansluiting en tevens WTW unit - Oprit voor 2 auto’s met laadpaal voor de elektrische auto - Garage/berging volledig geïsoleerd - Centraal beregeningssysteem rondom de woning - Veranda met verlichting en elektrisch bedienbare shutters - Buitenkraan aanwezig - Meterkast; 12 groepen met 3x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2018 - WTW-installatie: Brink bouwjaar 2018 - In rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, park, NS-station en sportvoorzieningen - Bos, strand, zee en duinen bevinden zich op fietsafstand - Uitvalswegen en Alkmaarse binnenstad in de nabijheid INHOUD: CA. 699 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 183 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 19 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 339 M² Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
339 m²
Contenido
699 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1853

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.