Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Makelaardij B.V.

Tulpencroftlaan 28

1851XN Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.186

Fotoalbum

Tulpencroftlaan 28 Heiloo
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met gepaste trots mogen wij u dit woonhuis aanbieden dat zich direct onderscheidt van alle andere woningen in deze omgeving. De woning is fraai gerenoveerd en gemoderniseerd met uitstekende materialen. De woning is over de volle breedte uitgebouwd waardoor een ruime leefruimte is ontstaan en er eventueel tot wel 6 (slaap)kamers zijn te realiseren. In 2008 is op de 2e verdieping een ruime dakopbouw geplaatst. Verder is in 2013 een riant bijgebouw naast het huis geplaatst (garage en extra slaapkamer op 1e verdieping). Absoluut pluspunt: De woning is zowel aan de voorzijde, kijkend in een straat en aan de achterzijde, groot plantsoen, vrij gelegen! Wonen in Heiloo is wonen in een groen en gezellig dorp, vlakbij het strand en dicht bij Alkmaar. De wijk "Plan Zuid", waarin deze energiezuinige woning met veranda is gelegen, kenmerkt zich door haar ruime opzet, de groenstroken en de vele plantsoenen. Mede hierdoor is het een aantrekkelijke en geliefde woonomgeving. Wat heeft de woning u nog meer te bieden: - Energielabel A! - 12 zonnepanelen (6 panelen dakopbouw 2012/6 panelen plat dak 2023) - dakopbouw geplaatst in 2008 - bijgebouw in 2013 - ca. 2022 buitenom geschilderd - badkamer renovatie in 2008, stoomdouche cabine (2020) - luxe keuken met kookeiland: 2021 - pvc vloer: 2021 - cv-unit: 2023 - 2e verdieping: mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren - gevelbekleding 1e verdieping en dakopbouw kunststof Keraliet - goot voor- en achterzijde onderhoudsarm Rockpanel - gestucte wanden en plafonds - 3 fase aansluiting - veiligheidssloten - draai/kiep ramen en vaste ramen met ventilatieroosters Isolatie: - Gevels binnenzijde 2008, dakopbouw: 2008, bijgebouw: 2013. - Dak: Bijgebouw plat dak: 2008, hellend dak: dakopbouw: 2008, bijgebouw: 2013. - Glas: isolatieglas o.a. HR++. - Vloer: Complete vloer op begane grond (woonkamer, keuken en hal) is vervangen op de bestaande houten balken en voorzien van isolatie en LTV vloerverwarming WARP in 2021. - Vloerverwarming installatie (op zolder) voor badkamer en wc begane grond. - Vloerverwarming installatie (in trapkast) voor LTV vloerverwarming WARP woonkamer, hal en keuken. De locatie is uitstekend, rustig met alleen bestemmingsverkeer. Belangrijk is de oase aan ruimte en licht wat plezierig zal aanvoelen tijdens de bezichtiging. Zoekt u een woning die u zo kunt betrekken, centrale ligging en waar u zeker (als toekomstig) gezin zich snel thuis zal gaan voelen? Dan is het zeker de moeite waard om eens sfeer te gaan proeven aan de Tulpencroftlaan 28! Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 134 m² Perceel: 257 m² Garage/berging: 31 m² Inhoud: 461 m³ De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal, uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje en vloerverwarming, trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe-nis en trapkast/kelder. Gezellige en sfeervolle woonkamer met mooie pvc vloer (visgraad), gestucte wanden en plafond met inbouwspots. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en verder van alle inbouwapparatuur. De garage en berging is inpandig bereikbaar en biedt meer dan genoeg bergruimte. Tevens aanwezig in de garage/berging aansluitingen voor wasmachine en droger en wastafel. 1e Verdieping: overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Een 2e slaapkamers aan de achterzijde met tevens een vaste kast. Via een kantoor/werk/slaapkamer is de ruime 3e slaapkamer te bereiken met dakkapel en volop bergruimte achter de knieschot. De slaapkamers hebben allen een prima formaat. De keurige badkamer is voorzien van vloerverwarming, een 2e toilet, dubbele wastafel, design-radiator en een stoom douche cabine met regendouche. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met cv-unit en wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter knieschot, riante slaapkamer door de dakopbouw. De mogelijkheid bestaat om van deze grote slaapkamer eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren door aanwezigheid van een 2e doorgang. Tuin: De makkelijk te onderhouden mediterrane tuin heeft een heerlijke vrije ligging, met volop privacy en zonuren. Nette erfafscheiding, gazon, diverse zitjes en fraaie veranda. Via de achterom bereikt u het plantsoen. Omgeving: Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Op loopafstand winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden en NS-Station. Ook allerlei sportvoorzieningen zijn op korte fietsafstand goed bereikbaar. Zin in een uitstapje naar Alkmaar? Met nog geen kwartier fietsen bent u in de gezellige binnenstad. Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.