Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Veldesdoorn 11

1853AR Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

Veldesdoorn 11 Heiloo
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

###Veldesdoorn 11 te Heiloo### Dit object heeft een inhoud van 360 m³, een gebruiksoppervlakte van 94 m² en een perceeloppervlakte van 100 m²! Deze moderne hoekwoning uit 2018 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Zuiderloo, een groene en ruim opgezette woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woont u in alle comfort, met veel licht en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning is volledig gestuct en tot in de puntjes afgewerkt, wat zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling en een direct gevoel van thuiskomen. U beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime vliering, een voortuin, een achterterras en een eigen berging direct naast de woning. Bovendien is de woning voorzien van 5 zonnepanelen en energielabel A wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonstijl. Bij binnenkomst stap u in een lichte hal, waar een stijlvolle stalen deur toegang geeft tot de ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. Alle ramen in de woning zijn voorzien van horren, wat bijdraagt aan extra comfort en een prettige leefomgeving. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenlook vloer met comfortabele vloerverwarming. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige voortuin, waar u heerlijk de hele dag kan genieten van de zon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur, zoals een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap van AEG, een koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Het marmerlook werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tussenhal, stijlvol afgesloten met een stalen deur, geheel in lijn met het interieur. Hier vindt u een modern toilet met strak tegelwerk en fonteintje. Ook is er een vaste kast met de meterkast, de cv-installatie en het ventilatiesysteem, allemaal keurig weggewerkt. De trap, voorzien van een moderne stalen leuning, leidt naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden. De master bedroom springt eruit door het indrukwekkend hoge plafond van circa 4,5 meter en de hoge raampartijen die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Via een stalen vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, voorzien van inbouwspotjes – ideaal voor het opbergen van u spullen. Aan de zijkant van de woning is een doorgetrokken dakkapel geplaatst, waardoor de twee overige slaapkamers extra licht en ruimte bieden. Beide kamers zijn van goed formaat, strak gestuct en voorzien van kiepramen voor natuurlijke ventilatie. Via de overloop bereikt u de netjes ingedeelde badkamer, uitgerust met chique tegelwerk, een hand- en stortdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Net als beneden is ook deze verdieping afgewerkt met dezelfde eikenlook vloer, wat zorgt voor een mooi, doorlopend geheel. Ook deze verdieping is volledig met zorg afgewerkt, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de woning. De achtertuin, gelegen op het noorden, is bereikbaar via de keuken. Hier kunt u op warme dagen heerlijk in de schaduw zitten. De tuin beschikt over een praktische achterom die direct uitkomt bij de eigen berging, ideaal gelegen naast de woning. Ook via de zijkant van het huis kunt u eenvoudig de berging en tuin bereiken, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De woning ligt in een rustige en groene wijk, met meerdere speeltuintjes in het sfeervolle Zuiderloo. Scholen bevinden zich op korte afstand en binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Heiloo, met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het NS-station. Voor sportliefhebbers is Heiloo een ideale woonplek, met een rijk aanbod aan sportverenigingen, een openluchtzwembad, tennisbanen en zelfs padel, hockey en atletiek. De natuur is altijd dichtbij: het Heilooërbos, het Oosterbos, het strand en de duinen van Egmond of Castricum zijn allemaal per fiets goed bereikbaar. En voor een dagje stad ben je zo in Alkmaar of via de A9 in Amsterdam of Haarlem. Bijzonderheden • Instapklare hoekwoning uit 2018 • Energielabel A – duurzaam en energiezuinig • Voorzien van 5 zonnepanelen • Volledig gestuct en tot in de puntjes afgewerkt • Begane grond met vloerverwarming en luxe eikenlook vloer • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin • Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en marmerlook werkblad • Drie slaapkamers, waaronder een master met extra hoog plafond en vliering • Doorgetrokken dakkapel aan de zijkant met twee volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Aparte wasruimte met aansluitingen op de overloop • Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars • CV-ketel Intergas 2018 (met Zehnder ventilatiesysteem) • Zonnige voortuin op het zuiden, schaduwrijke achtertuin op het noorden • De betegeling van de voor en achtertuin is in 2023 aangelegd • Eigen berging van 5 m² bereikbaar via achterom én zijkant van de woning • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuinen in de omgeving INHOUD: CA. 360 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: 94 M² - WOONOPPERVLAKTE: CA. 88 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 100 M²

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas zendher (2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1853

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.