Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Veldesdoorn 11

1853AR Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.681

Galerie de photos

Veldesdoorn 11 Heiloo
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

###Veldesdoorn 11 te Heiloo### Dit object heeft een inhoud van 360 m³, een gebruiksoppervlakte van 94 m² en een perceeloppervlakte van 100 m²! Deze moderne hoekwoning uit 2018 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Zuiderloo, een groene en ruim opgezette woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woont u in alle comfort, met veel licht en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning is volledig gestuct en tot in de puntjes afgewerkt, wat zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling en een direct gevoel van thuiskomen. U beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime vliering, een voortuin, een achterterras en een eigen berging direct naast de woning. Bovendien is de woning voorzien van 5 zonnepanelen en energielabel A wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonstijl. Bij binnenkomst stap u in een lichte hal, waar een stijlvolle stalen deur toegang geeft tot de ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. Alle ramen in de woning zijn voorzien van horren, wat bijdraagt aan extra comfort en een prettige leefomgeving. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenlook vloer met comfortabele vloerverwarming. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige voortuin, waar u heerlijk de hele dag kan genieten van de zon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur, zoals een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap van AEG, een koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Het marmerlook werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tussenhal, stijlvol afgesloten met een stalen deur, geheel in lijn met het interieur. Hier vindt u een modern toilet met strak tegelwerk en fonteintje. Ook is er een vaste kast met de meterkast, de cv-installatie en het ventilatiesysteem, allemaal keurig weggewerkt. De trap, voorzien van een moderne stalen leuning, leidt naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden. De master bedroom springt eruit door het indrukwekkend hoge plafond van circa 4,5 meter en de hoge raampartijen die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Via een stalen vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, voorzien van inbouwspotjes – ideaal voor het opbergen van u spullen. Aan de zijkant van de woning is een doorgetrokken dakkapel geplaatst, waardoor de twee overige slaapkamers extra licht en ruimte bieden. Beide kamers zijn van goed formaat, strak gestuct en voorzien van kiepramen voor natuurlijke ventilatie. Via de overloop bereikt u de netjes ingedeelde badkamer, uitgerust met chique tegelwerk, een hand- en stortdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Net als beneden is ook deze verdieping afgewerkt met dezelfde eikenlook vloer, wat zorgt voor een mooi, doorlopend geheel. Ook deze verdieping is volledig met zorg afgewerkt, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de woning. De achtertuin, gelegen op het noorden, is bereikbaar via de keuken. Hier kunt u op warme dagen heerlijk in de schaduw zitten. De tuin beschikt over een praktische achterom die direct uitkomt bij de eigen berging, ideaal gelegen naast de woning. Ook via de zijkant van het huis kunt u eenvoudig de berging en tuin bereiken, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De woning ligt in een rustige en groene wijk, met meerdere speeltuintjes in het sfeervolle Zuiderloo. Scholen bevinden zich op korte afstand en binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Heiloo, met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het NS-station. Voor sportliefhebbers is Heiloo een ideale woonplek, met een rijk aanbod aan sportverenigingen, een openluchtzwembad, tennisbanen en zelfs padel, hockey en atletiek. De natuur is altijd dichtbij: het Heilooërbos, het Oosterbos, het strand en de duinen van Egmond of Castricum zijn allemaal per fiets goed bereikbaar. En voor een dagje stad ben je zo in Alkmaar of via de A9 in Amsterdam of Haarlem. Bijzonderheden • Instapklare hoekwoning uit 2018 • Energielabel A – duurzaam en energiezuinig • Voorzien van 5 zonnepanelen • Volledig gestuct en tot in de puntjes afgewerkt • Begane grond met vloerverwarming en luxe eikenlook vloer • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin • Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en marmerlook werkblad • Drie slaapkamers, waaronder een master met extra hoog plafond en vliering • Doorgetrokken dakkapel aan de zijkant met twee volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Aparte wasruimte met aansluitingen op de overloop • Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars • CV-ketel Intergas 2018 (met Zehnder ventilatiesysteem) • Zonnige voortuin op het zuiden, schaduwrijke achtertuin op het noorden • De betegeling van de voor en achtertuin is in 2023 aangelegd • Eigen berging van 5 m² bereikbaar via achterom én zijkant van de woning • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuinen in de omgeving INHOUD: CA. 360 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: 94 M² - WOONOPPERVLAKTE: CA. 88 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 100 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas zendher (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1853

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.