Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Makelaardij B.V.

Wethouder Tomsonbos 6

1852HA Heiloo • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 5.321

Fotoalbum

Wethouder Tomsonbos 6 Heiloo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aantrekkelijke, ruime en levensloopbestendige woning op unieke locatie in Heiloo! Belangrijkste kenmerken: * Energielabel A+ * Riant appartement van maar liefst 140 m² woonoppervlakte * Gelegen op de begane grond én 1e verdieping * Zonnig terras zuidoost gelegen én ruime privé-tuin west gelegen * Overdekte eigen parkeerplaats direct bij de woning * Lift én trap aanwezig * Levensloopbestendig & volledig gelijkvloers wonen mogelijk * Keurig onderhouden: instapklaar * Nette keuken en badkamer * Kleinschalig complex met luxe, rustige uitstraling * Veilig wonen dankzij video-intercom * Inpandige berging op de begane grond * Screens aanwezig op diverse ramen * Separate containerruimte * Gelegen in geliefde wijk Egelshoek * Alle voorzieningen op loopafstand: winkels, supermarkt, bos, NS-Station * Strand en duinen op slechts 20 minuten fietsen * Centrum Alkmaar op 15 minuten fietsen * Actieve, financieel gezonde VvE Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: 140 m² Inhoud: 428 m³ Terras: 15 m² Een groene en rustige woonomgeving: Bij aankomst in de Wethouder Tomsonbos valt direct op waarom deze wijk zo populair is. De omgeving is groen, ruim van opzet en uiterst rustig, terwijl voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, zorg en recreatie binnen handbereik liggen. Het appartement is gelegen in een verzorgd, kleinschalig complex en biedt dankzij de situering op de hoek extra privacy. De fraaie tuin rondom de woning versterkt het gevoel van vrijheid en groen wonen. Ruim, licht en comfortabel wonen: Via de afgesloten entree bereikt u de lift of trap naar het appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer valt direct op door de royale afmetingen, de open indeling en het vele daglicht dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt. Vanaf hier geeft een schuifpui toegang tot het ruime, zonnige terras (ca. 15 m²) op het zuidoosten. De brede zonneluifel en de groene omgeving zorgen voor optimale privacy en een heerlijk plek om het hele jaar van te genieten. Keuken: De L-vormige keuken is praktisch ingedeeld en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de vele kasten en lades is er meer dan voldoende bergruimte. Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. 1 ruime slaapkamer op de begane grond. De ruimte heeft vele mogelijkheden. Verder 2 slaapkamers op de 1e verdieping. De master bedroom biedt volop ruimte voor een grote kledingkast. De 2e en 3e slaapkamer is zeer geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Badkamer: - Volledig betegeld - Ruime inloopdouche - Wastafelmeubel - Aansluitingen voor wasmachine en droger - Mechanische ventilatie Techniek & Duurzaamheid: (Energielabel A+) De woning is energiezuinig en volledig klaar voor de toekomst. - Vloerverwarming - Aardwarmte - Uitstekende isolatie - De gehele wijk is gasloos Locatie: Alles wat men zich kan wensen ligt binnen handbereik. * Supermarkt, winkels, receatiegebied "De Neggen" en het Heilooërbos op loopafstand * NS-station binnen enkele minuten bereikbaar * Uitstekende bus- en treinverbindingen richting Alkmaar en Amsterdam (ca. 30 min) * Binnen 20 minuten fietsen bent u op het strand of in de duinen * Fietsafstand centrum Alkmaar: ca. 15 minuten Servicekosten – € 323,06 p/m, inclusief: * Opstal- en brandverzekering * Groot onderhoud * Klein dagelijks onderhoud en schilderwerk * Administratiekosten Laat u verrassen! Dit bijzondere en royale appartement combineert ruimte, rust, comfort en privacy op een unieke manier. De combinatie van een zonnig terras én een grote tuin maakt deze woning een zeldzame vondst. Wij nodigen u van harte uit om dit heerlijke appartement zelf te komen ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.