Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Heerhugowaard

Zevenhuizerlaan 2 c

1851MV Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Zevenhuizerlaan 2 c Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol appartement van 68,6 m² op de begane grond met twee buitenruimtes! Dit appartement is met recht 'instapklaar' te noemen. Het appartement beschikt over alle moderne voorzieningen en is stijlvol ingericht. De stijl van het appartement is zelfs doorgetrokken in de twee verschillende buitenruimtes van maar liefst 31 m². U kunt aan beide zijden van het appartement van uw privacy genieten. Aan de achterkant van het appartement is de tuin (12 m²) toegankelijk vanuit beide slaapkamers en kunt u heerlijk genieten van het 'zonnige' zuiden. Verkoeling opzoeken? Dat kan aan de voorkant van het appartement. Door de openslaande deuren stap je zo de voortuin (19 m²) in. Het zitgedeelte is verdiept en door de beplanting zit u hier heerlijk 'uit de luwte'. Dit appartement is gelegen op de begane grond van het complex 7Loo en is een unieke kans, die niet snel weer voorbij komt! Het appartement is volledig drempelloos en geschikt voor u, als senior. Uiteraard ben je als starter op de markt of als klein gezin ook welkom om dit appartement te bezichtigen. In het kleinschalige complex van 8 appartementen wonen mensen in verschillende levensfases. Vanuit de bouw in 2019 hebben de huidige eigenaren de juiste keuzes gemaakt in ruimtelijkheid en afwerking. Gedurende de bezichtiging vertel ik u hier graag meer over. Het complex is centraal gelegen in Heiloo, op loop- en fietsafstand van de vele voorzieningen, die het dorp te bieden heeft. Op 1 minuut lopen een bushalte, het NS-station en winkelcentrum 't Loo is met 5 minuten bereikbaar op de fiets. Via de Kennemerstraatweg bent u bovendien binnen enkele minuten in Alkmaar en de A9. Ook ligt het strand van Egmond op 15 minuten fietsen van uw locatie. Zo kunt u dus de gezellige drukte van de stad opzoeken, maar ook de schoonheid en rust van het Noord-Hollandse duingebied! U vindt op loopafstand ook de Cultuurkoepel, gelegen op landgoed Willibrordus. Hier worden regelmatig culturele bijeenkomsten en concerten georganiseerd. Nu al enthousiast over het appartement en de omgeving? Bel of mail ons voor het maken van een afspraak! Indeling Entree: Via het betegelde looppad naar het complex bereiken we de overkapte voordeur. Gesloten entree met bel en intercom. Gezamenlijke entreehal met brievenbussen, trap en lift. Appartement: De hal is breed opgezet en geeft toegang tot alle ruimtes in het appartement. Vanuit de hal gaan we rechtsaf het woongedeelte in. De woonkamer is een lichte ruimte door de grote raampartijen. De glazen tussendeur zorgt ook voor extra licht en een ruimtelijk effect! Door het hele appartement is een pvc-visgraatvloer gelegd. Dit is een echte eyecatcher en ideaal met de vloerverwarming! De keuken is een stukje naar achter geplaatst en valt hierdoor weg in de wand. Dit zorgt voor een rustige uitstraling van het woongedeelte. Verder is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de 'was-kast'. Een praktisch ingedeelde ruimte met wasmachine-aansluiting, technische installatie en bergingsruimte. Ook is er een separaat toilet toegankelijk vanuit de hal. Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een badkamer ensuite. De badkamer is met zorg en luxe uitgezocht en voorzien van grote inloopdouche, wastafel en radiator. De tweede slaapkamer biedt ook voldoende ruimte om als slaapkamer te gebruiken of als hobby- of kantoorruimte. Beide slaapkamers geven direct toegang tot de tuin. De tuin geeft voldoende ruimte om te ontspannen. Vanuit de achtertuin heb je ook direct toegang tot de stenen berging. De berging is voorzien van elektra en middels het pad langs het appartementencomplex loop je zo met de fiets richting de straatkant. Bijzonderheden: - Instapklaar 3-kamer appartement; - Twee buitenruimtes aan de voor- en achterzijde van het appartement; - Stijlvol en luxe afgewerkt; - Ruimtelijke indeling in het appartement; - Bouwjaar 2019; - Kleinschalig complex van 8 appartementen; - Servicekosten van €112,73,- per maand; - Energielabel A; Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
245 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.