Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Zuidergeeststraat 15

1851TJ Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.793

Fotoalbum

Zuidergeeststraat 15 Heiloo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

###ZUIDERGEESTSTRAAT 15 te HEILOO### Dit object heeft een inhoud van 352 m³, een gebruiksoppervlakte van 128 m² en een perceeloppervlakte van 285 m²! In een fijne en groene woonomgeving in Heiloo staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning vol gezelligheid en met veel karakter. Met een zonnige volwassen achtertuin en knusse veranda, twee slaapkamers waarvan een met balkon, zonnepanelen en volop leefruimte biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Daarbij beschikt u over een eigen oprit met carport en voldoende opbergruimte doormiddel van twee bergingen. Op steenworp afstand van het bruisende winkelcentrum ’t Loo, diverse winkels, scholen en station Heiloo woont u hier op een ideale locatie. Met natuurgebieden zoals het Maalwater en het Heilooërbos vlakbij met talloze mooie wandelroutes. De A9 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor ontspanning bent u binnen een kwartier fietsen op het strand van Castricum of Egmond en ook de gezellige binnenstad van Alkmaar ligt op slechts vijftien minuten fietsen. Kortom: een perfecte plek waar rust, ruimte én bereikbaarheid samenkomen. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer én de keuken. De woonkamer is volledig gestukt en strak afgewerkt, waarbij de inbouwspotjes zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier niet alleen van een fijne lichtinval, maar ook van fraai zicht op de prachtige tuin. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer in houtlook. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime uitbouw met openslaande tuindeuren naar de tuin, waar de open haard centraal staat – een heerlijke plek om te genieten. Aangrenzend bevindt zich een deel van de nieuwe keuken (2024): de praktische koffiecorner met keukenlades voor extra opbergruimte en een fraaie niche voor het koffiegerei. Verderlopend treft u de rest van deze moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder twee koel-vriescombinaties, een oven en een magnetron. Ook hier zorgen de inbouwspots voor een strakke en moderne uitstraling. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich aan de achterzijde twee slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden, voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Eén van de slaapkamers heeft bovendien openslaande deuren naar een balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht en het groen. Aan de voorzijde vindt u de badkamer die is voorzien van een dakkapel waardoor er veel licht en ruimte is. Hier kunt u genieten van een ligbad, een ruime inloopdouche met stortdouche en een net wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte waar ontspanning centraal staat. Naast de badkamer bevindt zich een aparte kamer met een toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en functioneel ingedeeld. Bovendien is er nog een vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer stapt u direct het betegelde terras op, vanwaar u uitkijkt op de groene en bloemrijke tuin. Dankzij de diepe ligging en de situering op het noorden geniet u hier de hele dag door van de zon. Verderop in de tuin treft u een charmant watertje met stromend water, een sfeervolle toevoeging die zorgt voor extra levendigheid. Daarnaast beschikt de tuin over maar liefst twee bergingen, beide voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van uw spullen. De veranda vormt de ideale plek om knusse dagen én avonden door te brengen en optimaal te genieten van het buitenleven. Ten slotte beschikt de woning over een achterom en een ruime oprit met carport, wat zorgt voor optimaal gemak en extra praktisch wooncomfort. De wijk staat bekend als autoluw en bijzonder kindvriendelijk. Met veel groen en speelgelegenheden is het een heerlijke omgeving om te wonen. Bovendien heeft de buurt een gunstige, centrale ligging. Alle voorzieningen zijn dichtbij: in winkelcentrum ’t Loo vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Ook culturele plekken zoals de Ter Coulsterkerk en landgoed Nijenburg liggen om de hoek. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: maak een mooie wandeling door het Heilooërbos of rond het Maalwater. Daarnaast ben je zo in het bruisende centrum van Alkmaar en fiets je binnen een kwartier naar de stranden van Castricum of Egmond. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A9 rijd je snel richting Amsterdam en Haarlem, en station Heiloo ligt op slechts vijf minuten afstand. Bijzonderheden: -Charmante twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit -Moderne keuken met koffiecorner (2024) -Uitgebouwde woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin -Twee slaapkamers waarvan één met balkon -Badkamer met ligbad en inloopdouche -Voorzien van een vliering -Zonnige en diepe achtertuin met veel groen -Wateraansluiting aanwezig -Twee praktische bergingen en sfeervolle veranda -Achterom aanwezig -Eigen oprit met carport -Meterkast 8 groepen en 2x aardlekschakelaar -C.V. ketel Intergas HR 2012 -Beschikt over 12 zonnepanelen -Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke en groene wijk. -Centrale ligging nabij winkelcentrum ’t Loo, station Heiloo, uitvalswegen en strand. INHOUD: CA. 352 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 92 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 4 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 16 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 16 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 285 M² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.