Einwohner
3.740
Letztes Jahr: 2025
van Galenstraat 4
3274LV Heinenoord • Zuid-Holland
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 4.213
Fotoalbum
Beschreibung
OPGELET! BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE + ALLEEN VOLLEDIG INGEVULDE FORMULIEREN WORDEN IN BEHANDELING GENOMEN. Aanmelding kan uitsluitend schriftelijk. Het aanmeldingsformulier is te downloaden via Funda. Je kunt onder het kopje 'Download brochure' het inschrijfformulier downloaden. Ook kun je via Ooms.com (onder het kopje “documenten bij de woning”) het inschrijfformulier downloaden. Namens HW Wonen bieden wij deze leuke twee-onder-een-kapwoning aan, gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 396 m² eigen grond. Een woning met karakter, veel buitenruimte en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren! Indeling: Begane grond Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang bereik je de lichte doorzonwoonkamer van maar liefst 7 meter lang. Hier geniet je van een sfeervolle open haard en een prettige indeling. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, voorzien van afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Let op: er is geen kookplaat of fornuis aanwezig, waardoor u deze ruimte geheel naar eigen wens kunt inrichten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de praktische kelder, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen twee dakkapellen voor extra ruimte en licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, waar je ook kunt douchen, sanibroyeur, radiator en wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2022) en volop mogelijkheden om deze ruimte naar eigen wens in te delen. Tuin De tuin is een echte eyecatcher! De voortuin is al riant, maar pas als je via het zijpad naar achteren loopt, zie je hoe diep de achtertuin is: maar liefst 23 meter! Gelegen op het westen, met een mix van gras en bestrating, biedt deze tuin alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een stenen berging met elektra, wateraansluiting en een klein keukentje. Bijzonderheden: Verkoopvoorwaarden: - De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. - Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. - Er is een asbestinventarisatierapport beschikbaar. - De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van 2 jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - Wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt - In de woning kookt en eet - Aan het adres van de woning zijn post ontvangt - De woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart - Zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen. Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen. Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen Categorie 2: Overige kandidaten Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het formulier dient volledig ingevuld te worden. Indien je met een partner wilt kopen dienen deze gegevens ook compleet ingevuld te worden. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning). De ontvangst van een aanmelding wordt door Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars per mail bevestigd, binnen een week na ontvangst. Inschrijvingen dienen uiterlijk op 09 januari 2026 om 12.00 uur door Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars te zijn ontvangen (Vlietkade 1, 3262 JN te Oud-Beijerland of per mail via Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen binnen vier werkdagen na de sluitingsdatum via de mail worden geïnformeerd. Op de site van Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars zal de status ten aanzien van de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc). Inkomen aantonen na voorlopige toewijzing Degenen die de woning krijgt toegewezen en wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, dient het opgegeven inkomen aan te tonen middels een IB60 verklaring van de Belastingdienst. Je vraagt deze aan via kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload. Het opgegeven inkomen dient binnen 48 uur na toewijzing en voorafgaand aan de bezichtiging te worden aangetoond. Bij het ontbreken van de juiste IB60 verklaring of in geval onjuiste informatie is verstrekt, komt de toewijzing te vervallen. Na het ontvangen van alle inschrijvingen bepaalt HW Wonen wie als eerste, tweede etc. de mogelijkheid krijgt de woning aan te kopen. Deze volgorde wordt bepaald aan de hand van de categorieën, op basis van inkomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 396 m²
- Inhalt
- 336 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 230 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant combiketel ( combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-12-2025
- Verkaufsdatum
- 08-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Heinenoord auf der Karte
Erkunden Sie Heinenoord und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Heinenoord
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinenoord. In 2025 waren da 3.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
180
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.615 |
| 2022 | 3.615 |
| 2023 | 3.645 |
| 2024 | 3.615 |
| 2025 | 3.740 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 790
0-15: 580
15-25: 405
25-45: 890
45-65: 1.085
Ausbildungsstufe
Hoger
690
Praktisch
700
Middelbaar
1.330
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
150
Nederland
3.205
Buiten Europa
390
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
370
Appartementen
105
Tussenwoningen
634
Vrijstaande woningen
406
Twee-onder-één-kap woningen
177
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
116
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
492
1970 tot 1980
318
1980 tot 1990
172
1990 tot 2000
174
2000 tot 2010
135
2010 tot 2020
99
2020 en later
186
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
443
Bezeichnung A
412
Bezeichnung G
230
Bezeichnung B
214
Bezeichnung D
153
Bezeichnung F
112
Bezeichnung A++++
91
Bezeichnung E
77
Bezeichnung A+++
30
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+
12
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.100 |
| 2021 | 1.440 | 3.220 |
| 2022 | 1.080 | 3.000 |
| 2023 | 910 | 2.830 |
| 2024 | 890 | 2.920 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 3.100
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.090
Betriebsaktivität in Heinenoord (2025)
Handel en HORECA
175
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 17 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinenoord.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinenoord
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?
Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinenoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?
In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.
Meer Häuser in Heinenoord
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Avenhil 23
3274CT Heinenoord
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
de Ruyterstraat 17
3274LJ Heinenoord
€ 888.500 k.k.
€ 4.465/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1970 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buitenlanden 2
3274MB Heinenoord
€ 1.045.000 k.k.
€ 5.024/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 800 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
John F. Kennedystraat 63
3274CG Heinenoord
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Westdijk 46
3274KG Heinenoord
€ 1.188.000 k.k.
€ 3.337/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 356 m²
- Fläche des Grundstücks
- 378 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Avenhil 33
3274CT Heinenoord
€ 498.000 k.k.
€ 5.134/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Opper Van Treurenstraat 16
3274ND Heinenoord
€ 350.000 k.k.
€ 5.384/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 73 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Opper Van Treurenstraat 56
3274ND Heinenoord
€ 375.000 k.k.
€ 5.208/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 79 m²
- Schlafzimmer
- 2
