Direkt zum Inhalt
Logo von Stad & Zeeland NVM Makelaars

Eendvogelstraat 89

4451DR Heinkenszand • Zeeland

Verkauft

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 3.808

Fotoalbum

Eendvogelstraat 89 Heinkenszand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne gezinswoning in een groene en kindvriendelijke wijk – Eendvogelstraat 89 in Heinkenszand is comfortabel, praktisch ingedeeld en gunstig gelegen. Bent u op zoek naar een comfortabele tussenwoning in een rustige, groene woonomgeving? Dan is deze woning aan de Eendvogelstraat 89 precies wat u zoekt. Gelegen in de geliefde Vogelbuurt in Heinkenszand, woont u hier op loopafstand van supermarkten, winkels, basisschool en sportverenigingen. Daarnaast bevindt de snelweg A58 zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Goes, Middelburg en Bergen op Zoom. Kom binnen Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de keuken en woonkamer. Landelijke keuken De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken met L-opstelling is afgewerkt in landelijke stijl en is voorzien van een koel-vriescombinatie, afzuigkap, 4-pits gasfornuis. Lichte woonkamer met zicht op de tuin De woonkamer van ca. 22 m² is een prettige leefruimte met een open uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van trapkast. Vanuit de woonkamer is de berging te bereiken. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een derde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Op de overloop is de opstelling van de Cv-ketel en hier zijn ook de aansluitpunten van de wasmachine en droger. Tuin met achterom en berging De achtertuin van ca. 41 m² ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de houten buitenberging is ruimte voor fietsen en/of tuingereedschap. Via de vrije achterom is de tuin ook gemakkelijk te bereiken. Ligging De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk, ideaal voor gezinnen. Heinkenszand heeft een dorps karakter met een actief verenigingsleven en goede voorzieningen. Bovendien bent u via de N254 en A58 snel onderweg richting Goes, Middelburg of Bergen op Zoom. Een woning met potentie De woning is goed onderhouden en biedt een solide basis, maar op enkele punten is modernisering wenselijk. Denk hierbij aan het vervangen van een aantal binnendeuren, het vernieuwen van het gasfornuis en het uitvoeren van wat schilderwerk. Met relatief eenvoudige aanpassingen maakt u van deze woning helemaal uw eigen thuis. De woning beschikt momenteel over een woonoppervlakte van 68 m², met daarbovenop een zolder van 11 m² die dankzij een nieuw te plaatsen dakraam eenvoudig bij de woonoppervlakte kan worden getrokken. Waarom deze woning? - Bouwjaar: 1986 - Energielabel C - 3 slaapkamers - Tuin met berging en achterom - Cv-ketel Remeha Avanta uit 2017 (eigendom) - Gelegen in rustige en groene woonwijk - Basisschool, winkels en sport op korte afstand - Oplevering: in overleg. Interesse? Wilt u deze comfortabele gezinswoning zelf komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag de mogelijkheden van Eendvogelstraat 89 zien.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4451

Google Karten

Standort von Heinkenszand

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heinkenszand

Wohn- und Viertelzahlen in Heinkenszand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinkenszand. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

103

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Einwohner
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

898

Bezeichnung A

710

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

238

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heinkenszand
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinkenszand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinkenszand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Heinkenszand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.