Jump to content
Logo of Stad & Zeeland NVM Makelaars

Eendvogelstraat 89

4451DR Heinkenszand • Zeeland

Sold

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 3.808

Photo Gallery

Eendvogelstraat 89 Heinkenszand
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een fijne gezinswoning in een groene en kindvriendelijke wijk – Eendvogelstraat 89 in Heinkenszand is comfortabel, praktisch ingedeeld en gunstig gelegen. Bent u op zoek naar een comfortabele tussenwoning in een rustige, groene woonomgeving? Dan is deze woning aan de Eendvogelstraat 89 precies wat u zoekt. Gelegen in de geliefde Vogelbuurt in Heinkenszand, woont u hier op loopafstand van supermarkten, winkels, basisschool en sportverenigingen. Daarnaast bevindt de snelweg A58 zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Goes, Middelburg en Bergen op Zoom. Kom binnen Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de keuken en woonkamer. Landelijke keuken De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken met L-opstelling is afgewerkt in landelijke stijl en is voorzien van een koel-vriescombinatie, afzuigkap, 4-pits gasfornuis. Lichte woonkamer met zicht op de tuin De woonkamer van ca. 22 m² is een prettige leefruimte met een open uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van trapkast. Vanuit de woonkamer is de berging te bereiken. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een derde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Op de overloop is de opstelling van de Cv-ketel en hier zijn ook de aansluitpunten van de wasmachine en droger. Tuin met achterom en berging De achtertuin van ca. 41 m² ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de houten buitenberging is ruimte voor fietsen en/of tuingereedschap. Via de vrije achterom is de tuin ook gemakkelijk te bereiken. Ligging De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk, ideaal voor gezinnen. Heinkenszand heeft een dorps karakter met een actief verenigingsleven en goede voorzieningen. Bovendien bent u via de N254 en A58 snel onderweg richting Goes, Middelburg of Bergen op Zoom. Een woning met potentie De woning is goed onderhouden en biedt een solide basis, maar op enkele punten is modernisering wenselijk. Denk hierbij aan het vervangen van een aantal binnendeuren, het vernieuwen van het gasfornuis en het uitvoeren van wat schilderwerk. Met relatief eenvoudige aanpassingen maakt u van deze woning helemaal uw eigen thuis. De woning beschikt momenteel over een woonoppervlakte van 68 m², met daarbovenop een zolder van 11 m² die dankzij een nieuw te plaatsen dakraam eenvoudig bij de woonoppervlakte kan worden getrokken. Waarom deze woning? - Bouwjaar: 1986 - Energielabel C - 3 slaapkamers - Tuin met berging en achterom - Cv-ketel Remeha Avanta uit 2017 (eigendom) - Gelegen in rustige en groene woonwijk - Basisschool, winkels en sport op korte afstand - Oplevering: in overleg. Interesse? Wilt u deze comfortabele gezinswoning zelf komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag de mogelijkheden van Eendvogelstraat 89 zien.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
100 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
13-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4451

Google Maps

Location of Heinkenszand

Spatial overview of the work area in Heinkenszand

Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

103

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinkenszand
Year Residents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinkenszand
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinkenszand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.680

Business activity in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinkenszand
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.

Frequently asked questions about living in Heinkenszand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Heinkenszand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.