Residents
5.590
Last year: 2025
Zwanestraat 21
4451DX Heinkenszand • Zeeland
Available
€ 565.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 578.150
Purchase price /m²: € 4.913
Photo Gallery
Description
Sfeervol en kwaliteit! Riante vrijstaande woning met garage en een zonnige, vrij gelegen tuin op een toplocatie, waardoor u in alle rust kunt wonen en toch op korte afstand bent van de dagelijkse voorzieningen. Deze woning ademt woonsfeer en is helemaal ready om van te genieten. Met luxe en veel aandacht afgewerkt en gerenoveerd, waar kosten noch moeite gespaard zijn gebleven. Een unieke kans op de woningmarkt! De woning bevindt zich op een toplocatie op een perceel van 408 m², waar u geniet van o.a. een riante lichte woonkamer met de woonkeuken aan de tuinzijde, praktische bijkeuken, inpandig bereikbare garage, 3-tal ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, en bijzonder luxe sanitair. Verder het genot van een parel van een tuin met twee grote terrassen. Wonen en comfort: • Vrijstaand wonen op een toplocatie • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing • Nieuwe meterkast • Vloerverwarming begane grond • CV 2017, boiler 2025, infraroodverwarming 2025 • Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2025 • Nieuwe keuken en sanitair Welkom aan de Zwanestraat 21 te Heinkenszand. Indeling: Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de zij-entree van de woning. Entree in de riante welkomsthal met (vernieuwde) meterkast, toilet, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de royale woonkamer ervaart u direct de harmonieuze, warme woonbeleving, waarbij de kwaliteit van afwerking naadloos aansluit bij de luxueuze uitstraling. De vloer is voorzien van een warme laminaatvloer, voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde treft u de zithoek met de charme van de schouw met houtkachel. De riante woonkeuken treft u aan de tuinzijde, met een geweldige mate aan lichtinval door de grote pui met openslaande deuren naar de tuin. Ook de keuken sluit geheel aan op de woonstijl. Vormgegeven in een zeer complete U-opstelling met een composieten werkblad waarin de gootsteen is geïntegreerd en lichte kastfronten. Te midden van de keuken treft u een luxe SMEG-fornuis met inductiekookplaat en maar liefst drie ovens. Uiteraard beschikt de keuken verder over de gewenste inbouwapparatuur als een Howat heetwaterkraan, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken treft u het kantoor, of te gebruiken als tweede keuken. Voorts de bijkeuken met daar een wasmachine en droger, geïntegreerd in een fraaie kastenwand. Vanuit hier heeft u inpandig toegang tot de garage en u loopt ook zo de tuin in. Garage De garage ligt aan de linkerzijde van de woning, met op de voorgelegen oprit plek voor een tweetal auto's. Omdat de garage dieper is dan gebruikelijk, biedt het ook veel extra bergruimte. 1e verdieping Overloop geeft toegang tot een 3-tal, allen riante slaapkamers, waaronder de idyllisch vormgegeven kamer met bedstee. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van fraaie ingebouwde kasten. De badkamer is werkelijk een plaatje! Hier geniet u van een riante inloopdouche, vrijstaand ligbad, tweede toilet en mooi wastafelmeubel met twee separate waskommen. 2e verdieping De opbergzolder is via een luik te bereiken. Tuin En dan de tuin: een waar pareltje. Door de locatie en ligging van de tuin geniet u van optimale vrijheid, privacy én zon. Het geheel is smaakvol aangelegd met een verzorgd gazon, groene borders en een hoge groene erfafscheiding. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust. Locatie Gelegen op fijne locatie met veel vrijheid rondom de woning en tegelijkertijd bevindt u zich op nog op loop/fietsafstand van de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de stad Goes, met haar gezellige terrassen, restaurants en boetiekjes met de auto eveneens nabij. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Tot snel! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 565.000
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 578.150
3,04%
Yearly
%
€ 28.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 565.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 408 m²
- Content
- 497 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1984
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Heinkenszand
Spatial overview of the work area in Heinkenszand
Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.
Average WOZ
EUR 364.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
103
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.515 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.555 |
| 2024 | 5.520 |
| 2025 | 5.590 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 320.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.480
0-15: 830
15-25: 605
25-45: 1.205
45-65: 1.465
Education level
Hoger
1.120
Praktisch
1.020
Middelbaar
1.910
Origin of residents (2025)
Europa
410
Nederland
4.800
Buiten Europa
380
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
449
Appartementen
291
Tussenwoningen
655
Vrijstaande woningen
735
Twee-onder-één-kap woningen
403
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
299
1970 tot 1980
807
1980 tot 1990
319
1990 tot 2000
415
2000 tot 2010
320
2010 tot 2020
182
2020 en later
197
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
898
Label A
710
Label B
487
Label D
238
Label G
194
Label F
92
Label E
76
Label A++++
57
Label A+
37
Label A+++
29
Label A++
10
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.660 |
| 2021 | 1.320 | 2.810 |
| 2022 | 1.040 | 2.660 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.320
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.780
Koopwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.730
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 2.680
Business activity in Heinkenszand (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Total number of company establishments: 745
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.
Frequently asked questions about living in Heinkenszand
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?
Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?
In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
Meer houses in Heinkenszand
View more homes in this location.
-
- Available
Korhoen 3
4451ET Heinkenszand
€ 419.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Geertruidahof 21
4451RR Heinkenszand
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
ESave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hof van Zeeland 112
4451RS Heinkenszand
€ 269.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 387 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Roofvogelstraat 46
4451CS Heinkenszand
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 259 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Talingstraat 12
4451DS Heinkenszand
€ 325.000 k.k.
€ 2.481/m²
BSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Strandloperstraat 2
4451DD Heinkenszand
€ 650.000 k.k.
€ 4.221/m²
BSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 662 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Heinkenszandseweg 72
4451NX Heinkenszand
€ 399.000 k.k.
€ 4.156/m²
BSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 515 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Vijverstraat 2
4451BL Heinkenszand
€ 282.500 k.k.
€ 3.487/m²
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 3
