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Hof van Zeeland 27

4451RS Heinkenszand • Zeeland

Verkauft

€ 175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 180.350

Kaufpreis /m²: € 2.397

Fotoalbum

Hof van Zeeland 27 Heinkenszand
Bild 33
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Beschreibung

Vrijstaande vakantiewoning gelegen op vakantiepark Hof van Zeeland! Het park is ruim opgezet en wordt omringd door waterpartijen, groenstroken en wandelpaden. Op het park zijn verschillende voorzieningen aanwezig. Zo is er een receptie, een zwembad, verschillende speeltuinen en is er een supermarkt. De centrale ligging maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis: binnen enkele minuten bereik je het dorp Heinkenszand met winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl steden als Goes en Middelburg op korte rijafstand liggen. De woning is vrijstaand en ligt op een mooi perceel met een tuin rondom, waardoor je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Met een woonoppervlakte van 73 m² beschik je over een praktische en overzichtelijke leefruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Door de ligging van het terras achter het huis en de heg, die de tuin omzoomd, is er véél privacy. Als extra is er een verplaatsbaar rolscherm die op 3 verschillende plaatsen via een puttenstelsel in de tuin neergezet kan worden. Dit windscherm creëert ook extra privacy. Indeling: Begane grond Via de overkapping kom je binnen in de entree waar je toegang hebt tot het toilet. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met open keuken, die samen een gezellige en functionele leefruimte vormen. De woning beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer en een badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en zorgt het geheel voor een comfortabel en praktisch woonklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je via de vaste trap een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een royale kastruimte, wat zorgt voor extra bergruimte en een nette afwerking. Tuin De tuin loopt perfect rondom de woning en biedt aan de straatkant zelfs voor 2 auto’s parkeergelegenheid op eigen terrein. In de achtertuin vind je op een betonfundering een vrijstaand chalet die ideaal is voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen, gereedschap, enz. Vanuit de woonkamer bereik je via een schuifpui het op het zuidwesten gelegen terras. Door deze ligging kun je tot laat van de zon genieten. Overdag kan het terras met een elektrisch uitschuifbare luifel beschermd worden tegen de zon. Deze luifel en ook het elektrische screen aan de zijkant van de woning zijn via een afstandsbediening traploos te regelen. De tuin zelf heeft ook voldoende beschutte plekjes. Er is een inpandige verwarmde berging aanwezig, deze is via de buitenzijde te bereiken. Algemeen Bouwjaar 1998 Energielabel C Woonoppervlakte 73 m² Diverse screens en een elektrisch luifel aanwezig Inpandige verwarmde berging Tuin rondom de woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Freistehendes Ferienhaus gelegen im Ferienpark Hof van Zeeland! Der Park ist großzügig angelegt und wird von Wasserflächen, Grünstreifen und Spazierwegen umgeben. Im Park gibt es verschiedene Einrichtungen: eine Rezeption, ein Schwimmbad, mehrere Spielplätze und einen Supermarkt. Durch die zentrale Lage ist es zudem ein idealer Ausgangspunkt: In wenigen Minuten erreichen Sie das Dorf Heinkenszand mit Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, während Städte wie Goes und Middelburg in kurzer Fahrentfernung liegen. Das Haus ist freistehend und liegt auf einem schönen Grundstück mit rundum angelegtem Garten, sodass Sie immer ein Plätzchen in der Sonne oder im Schatten finden. Mit einer Wohnfläche von 73 m² verfügen Sie über einen praktischen und übersichtlichen Wohnraum, den Sie nach eigenen Wünschen gestalten können. Durch die Lage der Terrasse hinter dem Haus und die Hecke, die den Garten umgibt, gibt es viel Privatsphäre. Zusätzlich gibt es einen beweglichen Windschutz, der über ein Bodensystem an drei verschiedenen Stellen im Garten aufgestellt werden kann. Dieser Sicht- und Windschutz schafft noch mehr Privatsphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoss Über die Überdachung betreten Sie den Eingangsbereich, von wo aus Sie Zugang zum WC haben. Von hier erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit offener Küche, die zusammen einen gemütlichen und funktionalen Wohnraum bilden. Das Haus verfügt außerdem über ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Mit einem Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss ist das Haus altersgerecht und sorgt für ein komfortables und praktisches Wohnklima. Obergeschoss Im Obergeschoss erreichen Sie über eine feste Treppe den Flur, der Zugang zu zwei Schlafzimmern bietet. Beide Schlafzimmer sind mit geräumigen Schränken ausgestattet, was zusätzlichen Stauraum und eine gepflegte Optik schafft. Garten Der Garten verläuft rund um das Haus und bietet zur Straßenseite hin sogar Platz für zwei Autos auf dem eigenen Grundstück. Im hinteren Garten befindet sich auf einem Betonfundament ein freistehendes Chalet, das ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Gartenmöbeln, Werkzeug usw. geeignet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Schiebetür auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Dank dieser Lage können Sie bis in den Abend die Sonne genießen. Tagsüber kann die Terrasse durch eine elektrisch ausfahrbare Markise vor Sonne geschützt werden. Diese Markise sowie auch das elektrische Seitenscreen am Haus lassen sich stufenlos per Fernbedienung steuern. Der Garten selbst bietet ebenfalls ausreichend geschützte Plätzchen. Es gibt einen beheizten Abstellraum im Haus, der von außen zugänglich ist. Allgemein Baujahr 1998 Energieausweis: Label C Wohnfläche 73 m² Diverse Screens und elektrische Markise vorhanden Beheizter Abstellraum im Haus Garten rund um das Haus Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen wird von uns jedoch nicht übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese nachzumessen, und weisen Sie allgemein auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

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€ 175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
287 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HR 28/24 (2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4451

Google Karten

Standort von Heinkenszand

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heinkenszand

Wohn- und Viertelzahlen in Heinkenszand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinkenszand. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

103

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Einwohner
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

898

Bezeichnung A

710

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

238

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heinkenszand
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinkenszand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinkenszand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

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