Einwohner
5.590
Letztes Jahr: 2025
Hof van Zeeland 52
4451RS Heinkenszand • Zeeland
Verfügbar
€ 180.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.450
2 % Übertragungssteuer (€ 3.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 185.450
Kaufpreis /m²: € 2.432
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande vakantiewoning gelegen op het mooie vakantiepark Hof van Zeeland! Genieten van rust, actief met het gezin of de bruisende omgeving bekijken. Dit kan allemaal op dit kindervriendelijke park Hof van Zeeland. Centraal gelegen op het mooie eiland Zuid-Beveland in Zeeland. Uniek zijn de beroemde bloemdijken met mooie vergezichten en de prachtige natuur. Hier kom je helemaal tot rust. De stranden zijn gemakkelijk binnen een kwartiertje met de auto te bereiken en ook historische steden zoals Veere, Middelburg en Goes zijn op korte afstand te vinden. Ook de kinderen gaan zich niet vervelen. Er zijn voldoende activiteiten op het park en in de buurt te vinden van o.a. speeltuinen, een restaurant, een openluchtzwembad en zelfs zeehonden spotten tijdens een rondvaart op zee. Het nabijgelegen dorp Heinkenszand biedt een uitgebreid winkelbestand, diverse restaurants, huisarts, verse bakker en ook de wekelijkse marktdag is erg populair. Hier is altijd wat te beleven. Deze 6-persoons vakantiewoning ligt in het hart van het park en is uitgerust in moderne stijl. De woning heeft een open leefruimte met een comfortabel eetgedeelte. De open keuken is van alle gemakken voorzien, die men van thuis gewend is. De vele ramen en tuindeur zorgen daarbij voor fijn uitzicht op de tuin en het terras. Hier kun je op elk moment van de zon genieten. Een pré van dit object is dat deze levensloopbestendig is met met het gehele woonprogramma op de begane grond. Verder is er een inpandige berging met witgoedaansluiting en opslag van fietsen of tuinmeubilair. Op de tweede verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers. En parkeren, dat kan natuurlijk op de eigen parkeerplaats bij de woning. Op zoek naar uw eigen zomerhuis in Zeeland? Perfect voor eigen gebruik, maar ook aantrekkelijk voor verhuur via Hof van Zeeland. Indeling: Begane grond Op eigen terrein parkeer je aan de voorzijde van de woning. Via de voordeur bereik je de entree. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste slaapkamer, woonkamer, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, toilet, berging met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer loopt over in de eetkamer met open keuken, moderne inbouwapparatuur en is voorzien van een schuifpui naar de tuin en het nabijgelegen terras. De woning heeft een inpandige berging met witgoedaansluiting en cv-ketel, welke van buitenaf te bereiken is. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereik je de overloop op eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de andere twee slaapkamers. Tuin Door de centrale ligging van de woning op het ruime perceel, biedt de tuin rondom de woning voldoende speelruimte voor de kinderen en is het terras een heerlijke plaats om van de zon te genieten. Algemeen Energielabel C Woonoppervlakte ca. 74 m² Perceeloppervlakte ca. 325 m² Keuken 2022 Verhuur mogelijkheden via Hof van Zeeland Inclusief inventaris Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Freistehendes Ferienhaus auf dem schönen Ferienpark Hof van Zeeland! Genießen Sie die Ruhe, werden Sie mit der Familie aktiv oder erkunden Sie die lebendige Umgebung. Das alles ist möglich in diesem kinderfreundlichen Park Hof van Zeeland. Er liegt zentral auf der schönen Insel Zuid-Beveland in Zeeland. Einzigartig sind die berühmten Blumendeiche mit schönen Aussichten und die herrliche Natur. Hier können Sie sich völlig entspannen. Die Strände sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und historische Städte wie Veere, Middelburg und Goes sind ebenfalls nicht weit entfernt. Auch die Kinder werden sich nicht langweilen. Auf dem Gelände und in der Nähe gibt es zahlreiche Aktivitäten, von Spielplätzen bis hin zur Seehundbeobachtung während einer Bootsfahrt auf dem Meer. Das nahegelegene Dorf Heinkenszand bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants, einen Allgemeinmediziner, eine frische Bäckerei und der wöchentliche Markttag ist ebenfalls sehr beliebt. Hier ist immer etwas los. Dieses 6-Personen-Ferienhaus befindet sich im Herzen des Parks und ist modern eingerichtet. Das Haus verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer gemütlichen Essecke. Die offene Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man von zu Hause gewohnt ist. Durch die vielen Fenster und die Gartentür hat man einen schönen Blick auf den Garten und die Terrasse. Hier können Sie zu jeder Zeit die Sonne genießen. Ein Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie lebenssicher ist und sich das gesamte Wohnprogramm im Erdgeschoss befindet. Außerdem gibt es einen Abstellraum mit Elektroanschluss und Platz für Fahrräder oder Gartenmöbel. In der zweiten Etage befinden sich 2 weitere geräumige Schlafzimmer. Und parken können Sie natürlich auf dem Privatparkplatz in der Nähe des Hauses. Suchen Sie Ihr eigenes Sommerhaus in Zeeland? Perfekt für den Eigengebrauch, aber auch attraktiv für die Vermietung über Hof van Zeeland. Einteilung: Erdgeschoss Parkplatz vor Ort an der Vorderseite des Hauses. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum ersten Schlafzimmer, zum Wohnzimmer, zum modernen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, zur Toilette, zum Zählerschrank und zur Treppe in den ersten Stock. Das Wohnzimmer geht in das Esszimmer mit offener Küche und modernen Geräten über und verfügt über Schiebetüren zum Garten und zur nahe gelegenen Terrasse. Die Immobilie verfügt über einen Abstellraum mit Elektrogeräteanschluss und Zentralheizungsboiler, der von außen zugänglich ist. Erster Stock Über die Treppe in der Eingangshalle gelangt man in den ersten Stock. Von hier aus hat man Zugang zu den beiden anderen Schlafzimmern. Garten Durch die zentrale Lage des Hauses auf dem großzügigen Grundstück bietet der Garten rund um das Haus viel Platz für Kinder zum Spielen und die Terrasse ist ein schöner Ort, um die Sonne zu genießen. Allgemein Energielabel C Wohnfläche ca. 74 m² Grundstücksfläche ca. 325 m² Küche 2022 Vermietungsmöglichkeiten über Hof van Zeeland Inklusive Inventar Diese Informationen sind von uns sorgfältig zusammengestellt worden. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten und deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Maß zu nehmen und erinnern Sie an Ihre Untersuchungspflicht.
Hypothek berekenen
€ 180.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.450
2 % Übertragungssteuer (€ 3.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 185.450
2,78%
Jährlich
%
€ 9.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 180.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Inhalt
- 290 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-01-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Heinkenszand
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heinkenszand
Wohn- und Viertelzahlen in Heinkenszand
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinkenszand. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 364.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
103
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.515 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.555 |
| 2024 | 5.520 |
| 2025 | 5.590 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 320.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.480
0-15: 830
15-25: 605
25-45: 1.205
45-65: 1.465
Ausbildungsstufe
Hoger
1.120
Praktisch
1.020
Middelbaar
1.910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
410
Nederland
4.800
Buiten Europa
380
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
449
Appartementen
291
Tussenwoningen
655
Vrijstaande woningen
735
Twee-onder-één-kap woningen
403
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
299
1970 tot 1980
807
1980 tot 1990
319
1990 tot 2000
415
2000 tot 2010
320
2010 tot 2020
182
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
898
Bezeichnung A
710
Bezeichnung B
487
Bezeichnung D
238
Bezeichnung G
194
Bezeichnung F
92
Bezeichnung E
76
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+
37
Bezeichnung A+++
29
Bezeichnung A++
10
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.660 |
| 2021 | 1.320 | 2.810 |
| 2022 | 1.040 | 2.660 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.320
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.780
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.730
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 2.680
Betriebsaktivität in Heinkenszand (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Gesamtanzahl der Firmensitze: 745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinkenszand.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinkenszand
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?
Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?
In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
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CAls Favorit speichern- Wohnfläche
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€ 400.000 k.k.
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4451DS Heinkenszand
€ 325.000 k.k.
€ 2.481/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Zwanestraat 21
4451DX Heinkenszand
€ 565.000 k.k.
€ 4.913/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 408 m²
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
Strandloperstraat 2
4451DD Heinkenszand
€ 650.000 k.k.
€ 4.221/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 662 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verkauft
Heinkenszandseweg 72
4451NX Heinkenszand
€ 399.000 k.k.
€ 4.156/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 515 m²
- Schlafzimmer
- 3
