Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruiterplaat Makelaardij

Hof van Zeeland 52

4451RS Heinkenszand • Zeeland

Disponible

€ 180.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 185.450

Precio de compra /m²: € 2.432

Galería de fotos

Hof van Zeeland 52 Heinkenszand
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande vakantiewoning gelegen op het mooie vakantiepark Hof van Zeeland! Genieten van rust, actief met het gezin of de bruisende omgeving bekijken. Dit kan allemaal op dit kindervriendelijke park Hof van Zeeland. Centraal gelegen op het mooie eiland Zuid-Beveland in Zeeland. Uniek zijn de beroemde bloemdijken met mooie vergezichten en de prachtige natuur. Hier kom je helemaal tot rust. De stranden zijn gemakkelijk binnen een kwartiertje met de auto te bereiken en ook historische steden zoals Veere, Middelburg en Goes zijn op korte afstand te vinden. Ook de kinderen gaan zich niet vervelen. Er zijn voldoende activiteiten op het park en in de buurt te vinden van o.a. speeltuinen, een restaurant, een openluchtzwembad en zelfs zeehonden spotten tijdens een rondvaart op zee. Het nabijgelegen dorp Heinkenszand biedt een uitgebreid winkelbestand, diverse restaurants, huisarts, verse bakker en ook de wekelijkse marktdag is erg populair. Hier is altijd wat te beleven. Deze 6-persoons vakantiewoning ligt in het hart van het park en is uitgerust in moderne stijl. De woning heeft een open leefruimte met een comfortabel eetgedeelte. De open keuken is van alle gemakken voorzien, die men van thuis gewend is. De vele ramen en tuindeur zorgen daarbij voor fijn uitzicht op de tuin en het terras. Hier kun je op elk moment van de zon genieten. Een pré van dit object is dat deze levensloopbestendig is met met het gehele woonprogramma op de begane grond. Verder is er een inpandige berging met witgoedaansluiting en opslag van fietsen of tuinmeubilair. Op de tweede verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers. En parkeren, dat kan natuurlijk op de eigen parkeerplaats bij de woning. Op zoek naar uw eigen zomerhuis in Zeeland? Perfect voor eigen gebruik, maar ook aantrekkelijk voor verhuur via Hof van Zeeland. Indeling: Begane grond Op eigen terrein parkeer je aan de voorzijde van de woning. Via de voordeur bereik je de entree. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste slaapkamer, woonkamer, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, toilet, berging met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer loopt over in de eetkamer met open keuken, moderne inbouwapparatuur en is voorzien van een schuifpui naar de tuin en het nabijgelegen terras. De woning heeft een inpandige berging met witgoedaansluiting en cv-ketel, welke van buitenaf te bereiken is. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereik je de overloop op eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de andere twee slaapkamers. Tuin Door de centrale ligging van de woning op het ruime perceel, biedt de tuin rondom de woning voldoende speelruimte voor de kinderen en is het terras een heerlijke plaats om van de zon te genieten. Algemeen Energielabel C Woonoppervlakte ca. 74 m² Perceeloppervlakte ca. 325 m² Keuken 2022 Verhuur mogelijkheden via Hof van Zeeland Inclusief inventaris Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Freistehendes Ferienhaus auf dem schönen Ferienpark Hof van Zeeland! Genießen Sie die Ruhe, werden Sie mit der Familie aktiv oder erkunden Sie die lebendige Umgebung. Das alles ist möglich in diesem kinderfreundlichen Park Hof van Zeeland. Er liegt zentral auf der schönen Insel Zuid-Beveland in Zeeland. Einzigartig sind die berühmten Blumendeiche mit schönen Aussichten und die herrliche Natur. Hier können Sie sich völlig entspannen. Die Strände sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und historische Städte wie Veere, Middelburg und Goes sind ebenfalls nicht weit entfernt. Auch die Kinder werden sich nicht langweilen. Auf dem Gelände und in der Nähe gibt es zahlreiche Aktivitäten, von Spielplätzen bis hin zur Seehundbeobachtung während einer Bootsfahrt auf dem Meer. Das nahegelegene Dorf Heinkenszand bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants, einen Allgemeinmediziner, eine frische Bäckerei und der wöchentliche Markttag ist ebenfalls sehr beliebt. Hier ist immer etwas los. Dieses 6-Personen-Ferienhaus befindet sich im Herzen des Parks und ist modern eingerichtet. Das Haus verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer gemütlichen Essecke. Die offene Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man von zu Hause gewohnt ist. Durch die vielen Fenster und die Gartentür hat man einen schönen Blick auf den Garten und die Terrasse. Hier können Sie zu jeder Zeit die Sonne genießen. Ein Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie lebenssicher ist und sich das gesamte Wohnprogramm im Erdgeschoss befindet. Außerdem gibt es einen Abstellraum mit Elektroanschluss und Platz für Fahrräder oder Gartenmöbel. In der zweiten Etage befinden sich 2 weitere geräumige Schlafzimmer. Und parken können Sie natürlich auf dem Privatparkplatz in der Nähe des Hauses. Suchen Sie Ihr eigenes Sommerhaus in Zeeland? Perfekt für den Eigengebrauch, aber auch attraktiv für die Vermietung über Hof van Zeeland. Einteilung: Erdgeschoss Parkplatz vor Ort an der Vorderseite des Hauses. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum ersten Schlafzimmer, zum Wohnzimmer, zum modernen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, zur Toilette, zum Zählerschrank und zur Treppe in den ersten Stock. Das Wohnzimmer geht in das Esszimmer mit offener Küche und modernen Geräten über und verfügt über Schiebetüren zum Garten und zur nahe gelegenen Terrasse. Die Immobilie verfügt über einen Abstellraum mit Elektrogeräteanschluss und Zentralheizungsboiler, der von außen zugänglich ist. Erster Stock Über die Treppe in der Eingangshalle gelangt man in den ersten Stock. Von hier aus hat man Zugang zu den beiden anderen Schlafzimmern. Garten Durch die zentrale Lage des Hauses auf dem großzügigen Grundstück bietet der Garten rund um das Haus viel Platz für Kinder zum Spielen und die Terrasse ist ein schöner Ort, um die Sonne zu genießen. Allgemein Energielabel C Wohnfläche ca. 74 m² Grundstücksfläche ca. 325 m² Küche 2022 Vermietungsmöglichkeiten über Hof van Zeeland Inklusive Inventar Diese Informationen sind von uns sorgfältig zusammengestellt worden. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten und deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Maß zu nehmen und erinnern Sie an Ihre Untersuchungspflicht.

Hipoteca berekenen

€ 180.000

Coste del comprador (estimado): € 5.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 185.450

2,78%

Anualmente

%

€ 9.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 180.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
290 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.