Einwohner
5.590
Letztes Jahr: 2025
Hof van Zeeland 89
4451RS Heinkenszand • Zeeland
Verfügbar
€ 189.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.640
2 % Übertragungssteuer (€ 3.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 195.140
Kaufpreis /m²: € 2.595
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op het vakantiepark Hof van Zeeland! Deze fijne 6-persoons vakantiewoning (type Iris) is omgeven door groen en gelegen op ruim perceel van ca. 400 m2 eigen grond op park Hof van Zeeland. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken en eetkamer en is heerlijk licht door de vele raampartijen en tuindeur naar het terras. De landelijke keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 op de begane grond met een aparte badkamer. De ruime achtergelegen tuin met terras is een heerlijke speelplek voor kinderen en biedt naast veel privacy, rust en ruimte. Hier kom je helemaal tot rust met uw gezin, familie of vrienden. De parkeerplaats op eigen terrein is aan de voorzijde van de woning gelegen. Park Hof van Zeeland is een gezellig vakantiepark centraal gelegen op het eiland Zuid-Beveland op korte afstand van het Veerse Meer en ook de stranden zijn goed bereikbaar. Het park is ideaal voor kinderen gezien de voorzieningen in het park als een restaurant, diverse speeltuinen enz. Het park ligt naast het dorp Heinkenszand en heeft ook een goed aanbod qua voorzieningen zoals winkels en restaurants en een eigen marktdag. De steden Middelburg en Goes liggen op 10 autominuten afstand. In elke seizoen is het genieten hier op dit park. Indeling: Begane grond Via de voordeur met overkapping kom je direct in de entree met ingebouwde kast met cv installatie en meterkast. Vanuit deze centrale entree heb je toegang tot het aparte toilet met wastafel, de badkamer met douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting, de trap naar de 1e verdieping, de woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer heeft een open keuken met moderne apparatuur en staat via de tuindeur in directe verbinding met het terras en de tuin. De inpandige berging is uitsluitend van buitenaf te bereiken en heeft een witgoedaansluiting en is ideaal voor opslag fietsen e.d. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Tuin Parkeergelegenheid vind je aan de voorzijde van de woning op eigen terrein. De tuin rondom de woning gelegen is groen omzoomd. De tuin aan de achterzijde biedt een zee aan ruimte met veel speelruimte en privacy. Algemene informatie: Energielabel C Woonoppervlakte ca. 73 m² Perceeloppervlakte ca. 402 m² Parkeerplaats op eigen terrein Inclusief inventaris Verhuurmogelijkheden via Hof van Zeeland Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. ### Freistehendes 6-Personen-Ferienhaus auf dem Ferienpark Hof van Zeeland! Dieses schöne 6-Personen-Ferienhaus (Typ Iris) ist von viel Grün umgeben und liegt auf einem geräumigen Grundstück von ca. 400 m2 im Park Hof van Zeeland. Das Haus hat ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer und ist dank der vielen Fenster und der Gartentür zur Terrasse sehr hell. Die Landhausküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Es gibt 3 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoss mit einem separaten Badezimmer. Der geräumige Garten auf der Rückseite mit Terrasse ist ein toller Spielplatz für Kinder und bietet viel Privatsphäre, Ruhe und Platz. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie, Verwandten oder Freunden völlig entspannen. Ein Parkplatz befindet sich vor dem Haus. Park Hof van Zeeland ist ein gemütlicher Ferienpark in zentraler Lage auf der Insel Zuid-Beveland, nicht weit vom Veerse Meer entfernt und auch die Strände sind leicht zu erreichen. Der Park ist ideal für Kinder, da er über ein Restaurant, mehrere Spielplätze usw. verfügt. Der Park liegt in der Nähe des Dorfes Heinkenszand, das ebenfalls über ein gutes Angebot an Geschäften und Restaurants sowie einen eigenen Markttag verfügt. Die Städte Middelburg und Goes sind 10 Autominuten entfernt. Zu jeder Jahreszeit ist es hier in diesem Park angenehm. Grundriss: Erdgeschoss Durch die Eingangstür mit Vordach gelangt man direkt in die Eingangshalle mit Einbauschrank für die Zentralheizung und Zählerschrank. Von diesem zentralen Eingang aus hat man Zugang zur separaten Toilette mit Waschbecken, zum Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Elektroanschluss, zur Treppe in den ersten Stock, zum Wohnzimmer und zum Schlafzimmer. Das Wohnzimmer hat eine offene Küche mit modernen Geräten und ist über die Gartentür direkt mit der Terrasse und dem Garten verbunden. Der überdachte Abstellraum ist nur von außen zugänglich und verfügt über einen Elektroanschluss und ist ideal zum Abstellen von Fahrrädern usw. Erster Stock Über die Treppe erreichen Sie die erste Etage mit Zugang zu 2 geräumigen Schlafzimmern. Garten Der Parkplatz befindet sich vor dem Haus auf einem Privatgrundstück. Der Garten, der das Haus umgibt, ist von Grün umgeben. Der Garten auf der Rückseite bietet ein Meer von Platz mit viel Platz zum Spielen und Privatsphäre. Allgemeine Informationen: Energielabel C Wohnnutzfläche ca. 73 m² Grundstücksgröße ca. 402 m² Stellplatz auf eigenem Grundstück Inklusive Inventar Vermietungsmöglichkeiten über Hof van Zeeland Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Unstimmigkeiten oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.
Hypothek berekenen
€ 189.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.640
2 % Übertragungssteuer (€ 3.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 195.140
2,78%
Jährlich
%
€ 9.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 189.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 403 m²
- Inhalt
- 286 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Heinkenszand
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heinkenszand
Wohn- und Viertelzahlen in Heinkenszand
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinkenszand. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 364.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
103
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.515 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.555 |
| 2024 | 5.520 |
| 2025 | 5.590 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 320.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.480
0-15: 830
15-25: 605
25-45: 1.205
45-65: 1.465
Ausbildungsstufe
Hoger
1.120
Praktisch
1.020
Middelbaar
1.910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
410
Nederland
4.800
Buiten Europa
380
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
449
Appartementen
291
Tussenwoningen
655
Vrijstaande woningen
735
Twee-onder-één-kap woningen
403
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
299
1970 tot 1980
807
1980 tot 1990
319
1990 tot 2000
415
2000 tot 2010
320
2010 tot 2020
182
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
898
Bezeichnung A
710
Bezeichnung B
487
Bezeichnung D
238
Bezeichnung G
194
Bezeichnung F
92
Bezeichnung E
76
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+
37
Bezeichnung A+++
29
Bezeichnung A++
10
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.660 |
| 2021 | 1.320 | 2.810 |
| 2022 | 1.040 | 2.660 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.320
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.780
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.730
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 2.680
Betriebsaktivität in Heinkenszand (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Gesamtanzahl der Firmensitze: 745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinkenszand.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinkenszand
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?
Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?
In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
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Korhoen 3
4451ET Heinkenszand
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Geertruidahof 21
4451RR Heinkenszand
€ 250.000 k.k.
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EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 2
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Hof van Zeeland 112
4451RS Heinkenszand
€ 269.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 387 m²
- Schlafzimmer
- 3
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4451CS Heinkenszand
€ 400.000 k.k.
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Talingstraat 12
4451DS Heinkenszand
€ 325.000 k.k.
€ 2.481/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Zwanestraat 21
4451DX Heinkenszand
€ 565.000 k.k.
€ 4.913/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 408 m²
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
Strandloperstraat 2
4451DD Heinkenszand
€ 650.000 k.k.
€ 4.221/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
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- Schlafzimmer
- 4
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- Verkauft
Heinkenszandseweg 72
4451NX Heinkenszand
€ 399.000 k.k.
€ 4.156/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
- 515 m²
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