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Hof van Zeeland 89

4451RS Heinkenszand • Zeeland

Disponible

€ 189.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 195.140

Prix d'achat /m²: € 2.595

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Hof van Zeeland 89 Heinkenszand
Photo 29
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Description

Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op het vakantiepark Hof van Zeeland! Deze fijne 6-persoons vakantiewoning (type Iris) is omgeven door groen en gelegen op ruim perceel van ca. 400 m2 eigen grond op park Hof van Zeeland. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken en eetkamer en is heerlijk licht door de vele raampartijen en tuindeur naar het terras. De landelijke keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 op de begane grond met een aparte badkamer. De ruime achtergelegen tuin met terras is een heerlijke speelplek voor kinderen en biedt naast veel privacy, rust en ruimte. Hier kom je helemaal tot rust met uw gezin, familie of vrienden. De parkeerplaats op eigen terrein is aan de voorzijde van de woning gelegen. Park Hof van Zeeland is een gezellig vakantiepark centraal gelegen op het eiland Zuid-Beveland op korte afstand van het Veerse Meer en ook de stranden zijn goed bereikbaar. Het park is ideaal voor kinderen gezien de voorzieningen in het park als een restaurant, diverse speeltuinen enz. Het park ligt naast het dorp Heinkenszand en heeft ook een goed aanbod qua voorzieningen zoals winkels en restaurants en een eigen marktdag. De steden Middelburg en Goes liggen op 10 autominuten afstand. In elke seizoen is het genieten hier op dit park. Indeling: Begane grond Via de voordeur met overkapping kom je direct in de entree met ingebouwde kast met cv installatie en meterkast. Vanuit deze centrale entree heb je toegang tot het aparte toilet met wastafel, de badkamer met douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting, de trap naar de 1e verdieping, de woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer heeft een open keuken met moderne apparatuur en staat via de tuindeur in directe verbinding met het terras en de tuin. De inpandige berging is uitsluitend van buitenaf te bereiken en heeft een witgoedaansluiting en is ideaal voor opslag fietsen e.d. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Tuin Parkeergelegenheid vind je aan de voorzijde van de woning op eigen terrein. De tuin rondom de woning gelegen is groen omzoomd. De tuin aan de achterzijde biedt een zee aan ruimte met veel speelruimte en privacy. Algemene informatie: Energielabel C Woonoppervlakte ca. 73 m² Perceeloppervlakte ca. 402 m² Parkeerplaats op eigen terrein Inclusief inventaris Verhuurmogelijkheden via Hof van Zeeland Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. ### Freistehendes 6-Personen-Ferienhaus auf dem Ferienpark Hof van Zeeland! Dieses schöne 6-Personen-Ferienhaus (Typ Iris) ist von viel Grün umgeben und liegt auf einem geräumigen Grundstück von ca. 400 m2 im Park Hof van Zeeland. Das Haus hat ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer und ist dank der vielen Fenster und der Gartentür zur Terrasse sehr hell. Die Landhausküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Es gibt 3 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoss mit einem separaten Badezimmer. Der geräumige Garten auf der Rückseite mit Terrasse ist ein toller Spielplatz für Kinder und bietet viel Privatsphäre, Ruhe und Platz. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie, Verwandten oder Freunden völlig entspannen. Ein Parkplatz befindet sich vor dem Haus. Park Hof van Zeeland ist ein gemütlicher Ferienpark in zentraler Lage auf der Insel Zuid-Beveland, nicht weit vom Veerse Meer entfernt und auch die Strände sind leicht zu erreichen. Der Park ist ideal für Kinder, da er über ein Restaurant, mehrere Spielplätze usw. verfügt. Der Park liegt in der Nähe des Dorfes Heinkenszand, das ebenfalls über ein gutes Angebot an Geschäften und Restaurants sowie einen eigenen Markttag verfügt. Die Städte Middelburg und Goes sind 10 Autominuten entfernt. Zu jeder Jahreszeit ist es hier in diesem Park angenehm. Grundriss: Erdgeschoss Durch die Eingangstür mit Vordach gelangt man direkt in die Eingangshalle mit Einbauschrank für die Zentralheizung und Zählerschrank. Von diesem zentralen Eingang aus hat man Zugang zur separaten Toilette mit Waschbecken, zum Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Elektroanschluss, zur Treppe in den ersten Stock, zum Wohnzimmer und zum Schlafzimmer. Das Wohnzimmer hat eine offene Küche mit modernen Geräten und ist über die Gartentür direkt mit der Terrasse und dem Garten verbunden. Der überdachte Abstellraum ist nur von außen zugänglich und verfügt über einen Elektroanschluss und ist ideal zum Abstellen von Fahrrädern usw. Erster Stock Über die Treppe erreichen Sie die erste Etage mit Zugang zu 2 geräumigen Schlafzimmern. Garten Der Parkplatz befindet sich vor dem Haus auf einem Privatgrundstück. Der Garten, der das Haus umgibt, ist von Grün umgeben. Der Garten auf der Rückseite bietet ein Meer von Platz mit viel Platz zum Spielen und Privatsphäre. Allgemeine Informationen: Energielabel C Wohnnutzfläche ca. 73 m² Grundstücksgröße ca. 402 m² Stellplatz auf eigenem Grundstück Inklusive Inventar Vermietungsmöglichkeiten über Hof van Zeeland Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Unstimmigkeiten oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

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€ 189.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 195.140

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 189.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
403 m²
Contenu
286 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4451

Google Maps

Localisation de Heinkenszand

Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand

Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinkenszand
Année Résidents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinkenszand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

898

Étiquette A

710

Étiquette B

487

Étiquette D

238

Étiquette G

194

Étiquette F

92

Étiquette E

76

Étiquette A++++

57

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinkenszand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.680

Activité dans Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinkenszand
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

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