Direkt zum Inhalt
Logo von Eikenaar Makelaardij

Els 20

8141TC Heino • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heino

Fotoalbum

Els 20 Heino
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- WAUW..... WAT EEN LOCATIE !! - "RUIME & GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING" (LABEL A) Letterlijk aan de rand van Heino ligt deze ruime vrijstaande woning. Dit is nu werkelijk wonen nabij het groen! Het geheel ligt op een zeer gewilde en prachtige locatie met een goede combinatie van natuur, vrij wonen en alle voorzieningen op korte afstand. U voelt zich direct thuis in deze gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning is in de loop der jaren verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor het een heerlijke gezinswoning is geworden met o.a. een gezellige woonkeuken, woonkamer, 5 slaapkamers en een luxe badkamer. Dus geen zin in klussen? Dan hoeft u alleen maar te verhuizen en daarna genieten van deze fijne gezinswoning. Wat de ligging van de Els 20 zo gunstig maakt is de afstand naar het centrum van Heino, maar ook het bos en het station van Heino, welke op steenworp afstand liggen. Het gezellige dorp Heino heeft u veel te bieden. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in no time wandelend het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. Ideaal dus! Het beste van twee werelden, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, kelder en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanaf de hal is er toegang naar de L-vormige woonkamer met een met sfeervolle houtkachel voor de koude winteravonden. Maar ook middels de vloerverwarming of de airco kunt u het behaaglijk maken. Via de schuifdeuren komt u in de gezellige woonkeuken. De moderne keuken is opgesteld aan 2 wanden en een eiland en voorzien van granieten aanrechtbladen en de nodige inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, magnetron en een vaatwasser. Direct naast de keukenopstelling is de keukentafel opgesteld en vanaf hier heeft u een fraai uitzicht door de raampartijen. De praktische bijkeuken is aansluitend aan de keuken en hier treft u een aanrecht met waterpunt en hier kunt u een 2e koelkast en/of vriezer plaatsen. De inpandige garage bereikt u via de bijkeuken. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de luxe badkamer te bereiken. De riante badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met bankje en een sunshower, dubbele wastafel en nis waar u handdoeken en badkamerartikelen kunt neerleggen. Uiteraard ontbreekt hier comfortabele vloerverwarming niet. Voorheen waren er 4 slaapkamers op de 1e verdieping, maar de huidige eigenaren hebben van 2 slaapkamers 1 ruime slaapkamer met 2x een walk-in closet gemaakt. Van de overige 2 slaapkamer is 1 slaapkamer voorzien van een wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met een wastafel, wat praktisch kan zijn als de twee aangrenzende slaapkamers bijvoorbeeld in gebruik zijn. Dit voorkomt 'drukte' in de badkamer. Verder treft u hier de opstelling van de wasmachine en de CV ketel. Vanaf de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers hebben een dakraam. En voor het bergen van de nodige spullen zijn er knieschotten op deze verdieping. Overige ruimtes: Inpandige garage, carport, houten berging en een overkapping voor haardhout. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlak 170 m² - Bruto inhoud 702 m³ - Perceeloppervlak 402 m² - Energielabel A - Dak nageïsoleerd - Vloerisolatie - Dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje & 2x klein raampje 2e verdieping) - Zonnepanelen 12 stuks (2022) - Airco (koelen en verwarmen) - CV ketel Intergas (2020) - Keuken (2020) - Badkamer (2020) - Meterkast vernieuwd - Buitenschilderwerk 2021 - 5 Slaapkamers - Grotendeels vloerverwarming begane grond (m.u.v. garage) Wilt u deze mooie woning bezichtigen? 'Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak' Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
702 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2025 waren da 7.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.