Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Spijkenisse

Johannes Jongejanlaan 7

3209BT Hekelingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.497

Fotoalbum

Johannes Jongejanlaan 7 Hekelingen
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeldzame combinatie van stijlvolle afwerking, duurzame techniek en royale ruimte in het geliefde Hekelingen. Welkom bij Johannes Jongejanlaan 7 in Hekelingen – een moderne, luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning waar stijl, comfort en ruimte samenkomen. Deze indrukwekkende woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een zeer hoogwaardige keuken, riante living, moderne badkamer én een stijlvolle tuinkamer in de achtertuin. De woning staat op een ruim perceel met eigen oprit, garage en is volledig instapklaar. Een woning van dit kaliber zie je zelden op de markt verschijnen! LIGGING Deze woning ligt in de jonge, ruim opgezette wijk de Elementen (deelgebied Hekelingen), met veel aandacht voor groen, brede straten en luxe bebouwing. De wijk is geliefd onder jonge gezinnen en forenzen dankzij de rustige ligging, goede bereikbaarheid en de nabijheid van scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen. In slechts enkele minuten ben je met de auto in Spijkenisse centrum of op de Groene Kruisweg richting Rotterdam. LIVING, EETKAMER EN KEUKEN De woonkamer is een plaatje: sfeervol, ruim en perfect in balans. Dankzij de grote raampartijen, lichte wandafwerking en hyperrealistische Kalfire haard straalt de ruimte rust en klasse uit. De visgraat pvc-vloer loopt door in de gehele benedenverdieping en de maatwerk meubelen versterken de luxe uitstraling. De living staat in verbinding met de eethoek en is door middel van stijlvolle zwarte schuifdeuren afgescheiden van de keuken. De keuken is werkelijk een eyecatcher: zwart, greeploos en voorzien van een groot kookeiland met natuurstenen werkblad en barfunctie. Alle denkbare apparatuur is aanwezig, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, Quooker, combi-oven, magnetronoven, wijnklimaatkast en een grote koelkast/vriezer. De zwarte kasten met houtnerf combineren luxe met comfort: chic om te zien, maar zonder de gevoeligheid voor vingerafdrukken die matzwart vaak heeft. Dankzij de hoekramen is ook hier veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de eethoek loop je zo door naar het overdekte terras. Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook volledig voorbereid op de toekomst. Met een energielabel A+++, trippel glas, een warmtepomp, warmteterugwinsysteem (WTW), vloerverwarming op alle verdiepingen én zonnepanelen woon je hier uiterst comfortabel en energiezuinig. Duurzaam wonen op topniveau – zonder concessies aan luxe of design. TUIN In de achtertuin wacht een oase van rust en comfort. De stijlvolle tuinkamer is volledig op maat ontworpen met hout, zwart gepotdekselde wanden, inbouwspots en een lichtstraat. Hier geniet je het hele jaar door van buiten zijn – met ruimte voor zowel een eettafel als loungehoek. De tuin is fraai aangelegd met gras, borders en sierbestrating. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met ruimte voor meerdere auto's en toegang tot de aangebouwde geïsoleerde garage. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met een eigen walk-in closet. De luxe badkamer is volledig betegeld in warme, natuurlijke tinten en voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche met regendouche en een stijlvol toilet. Alles is strak afgewerkt met inbouwspots en luxe kranen uitgevoerd in gun metal. 2E VERDIEPING De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte met warmtepomp opstelling en bergruimte. Dankzij de rechte gevels en het goed doordachte ontwerp zijn ook deze kamers royaal in maat en heerlijk licht. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. KENMERKEN Bouwjaar 2020 Woonoppervlak 199 m² Zeer luxe afwerking Luxe keuken met kookeiland, natuurstenen blad en hoogwaardige apparatuur Vijf slaapkamers, waarvan één met walk-in closet Luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche Moderne afwerking in neutrale tinten Stijlvolle veranda met zit- en eethoek Garage + ruime oprit voor meerdere auto’s 8 zonnepanelen (in eigendom) Energielabel A +++ Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief Oplevering in overleg; conform lijst van zaken

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
772 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3209

Google Karten

Geografische Übersicht Hekelingen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hekelingen

Wohn- und Viertelzahlen in Hekelingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hekelingen. In 2025 waren da 1.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

1.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hekelingen
Jahr Einwohner
2021 1.640
2022 1.740
2023 1.870
2024 1.935
2025 1.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hekelingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 335 15-25: 250 25-45: 400 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.705

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 118
Appartementen 94
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 269
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 93
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

215

Bezeichnung A

200

Bezeichnung G

93

Bezeichnung B

88

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung D

30

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hekelingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.330
2021 1.440 3.540
2022 1.040 3.330
2023 860 3.290
2024 800 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.750

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Hekelingen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hekelingen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hekelingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hekelingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hekelingen?

Hekelingen telt in 2025 ongeveer 1.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hekelingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hekelingen?

In Hekelingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer Häuser in Hekelingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.