Direkt zum Inhalt
Logo von Hoeijmakers Makelaardij

't Höltje 48

5988CB Helden • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helden

Fotoalbum

't Höltje 48 Helden
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en natuur dichtbij huis Gelegen aan de rand van de Heldense Bossen, omringd door groen en veel privacy, staat deze charmante vrijstaande woning met drie slaapkamers en een garage. Het ruime perceel van 1.150m2 biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, terwijl de omliggende natuur zich uitstekend leent voor wandelingen, fietstochten of een rondje golf. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en alle voorzieningen van Helden zich op korte afstand, en zijn de uitvalswegen naar Venlo en Roermond snel bereikbaar De woning beschikt over diverse karakteristieke elementen die een warm en authentiek gevoel geven. Zo is de voordeur uitgevoerd als prachtige boerendeur, die direct sfeer toevoegt. Hoewel de woning nog gemoderniseerd kan worden, biedt zij volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Indeling Begane grond De entree van de woning is voorzien van een stijlvolle leistenen vloer en geeft toegang tot de woonkamer, keuken en hal. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamers, badkamer, toilet, garderobe, meterkast en de provisiekelder. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen die veel licht binnenlaten. Een gaskachel zorgt voor extra sfeer. Vanuit het eetgedeelte geven schuifdeuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Keuken De keuken is ruim van opzet en functioneel ingericht met een afzuigkap, koelkast en kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal die leidt naar de eerste verdieping, de berging/wasruimte, garage en de tuin. Slaapkamers en badkamer Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, beide eenvoudig ingericht en voorzien van vloerbedekking. De grootste slaapkamer is voorzien van een ensuite badkamer, direct bereikbaar vanuit de slaapkamer en uitgerust met een wastafel en inloopdouche. De kleinste slaapkamer beschikt over een wastafel en een handige bergkast. De provisiekelder is compact en biedt praktische opbergruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. Vanuit de kelder is tevens toegang tot de kruipruimte. Berging/wasruimte en garage De berging/wasruimte beschikt over praktische kasten en een aansluiting voor de wasmachine. De garage voorzien van vliering is bereikbaar via de oprit is uitgerust met elektra, een wateraansluiting en een loopdeur met elektrische poort, ideaal voor klussen of hobby’s. Extra bergruimte is aanwezig op de zolderverdieping boven de garage, bereikbaar met een losse trap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met wastafel en een ruime zolderverdieping met veel bergruimte. Hier is tevens de CV-ketel (Daalderop, 2009) gesitueerd. Tuin De woning wordt omringd door een groene tuin die veel privacy biedt en uitnodigt tot ontspanning. Het aanwezige groen, de beplanting en het open karakter geven de tuin een natuurlijke uitstraling. Daarnaast is er een eenvoudige tuinberging met overkapping aanwezig, voornamelijk geschikt als extra opslagruimte. Bijzonderheden -Levensloopbestendig wonen op de begane grond -Ruim perceel van 1.150 m² -Mogelijkheid tot modernisering en eigen indeling -De ligging is een absoluut pluspunt. ’t Höltje geldt als een zeer geliefde woonomgeving in Helden, met de golfbaan, bossen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Over Helden Helden is een gezellig en groen dorp, centraal gelegen tussen Venlo en Roermond. Het dorp biedt een mix van voorzieningen, sportclubs, scholen en recreatiemogelijkheden. De ligging nabij natuurgebieden en bossen maakt het een aantrekkelijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 624.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.340

2 % Übertragungssteuer (€ 12.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 638.840

3,04%

Jährlich

%

€ 31.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 624.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
1150 m²
Inhalt
793 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (2009, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5988

Google Karten

Geografische Übersicht Helden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Helden

Wohn- und Viertelzahlen in Helden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helden. In 2025 waren da 6.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

6.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helden
Jahr Einwohner
2021 6.237
2022 6.327
2023 6.439
2024 6.460
2025 6.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.440 0-15: 950 15-25: 725 25-45: 1.525 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

435

Nederland

5.610

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 424
Appartementen 281
Tussenwoningen 736
Vrijstaande woningen 856
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 482
1990 tot 2000 471
2000 tot 2010 221
2010 tot 2020 218
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

845

Bezeichnung B

647

Bezeichnung C

551

Bezeichnung D

263

Bezeichnung G

165

Bezeichnung F

107

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.180
2021 1.460 3.240
2022 1.130 3.030
2023 920 2.910
2024 920 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Helden (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helden
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 13
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helden?

Helden telt in 2025 ongeveer 6.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helden is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helden ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helden?

In Helden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 856 woningen.

Meer Häuser in Helden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.