Direkt zum Inhalt
Logo von Fraai makelaardij & woonadvies

Weversweg 9

5988AN Helden • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 2.751

Fotoalbum

Weversweg 9 Helden
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN MET VERRASSEND VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Op het eerste gezicht is dit al een fijne twee onder een kapwoning, maar eenmaal binnen ontdek je pas echt hoe bijzonder dit huis is. Achter de woning is namelijk dubbel uitgebouwd, en juist dat maakt deze woning zo verrassend. Hier woon je met opvallend veel leefruimte op de begane grond, waardoor het huis niet alleen groter voelt, maar vooral ook veel meer mogelijkheden biedt dan je misschien vooraf verwacht. Ook op duurzaam vlak is het plaatje compleet, met volledige isolatie en zonnepanelen als waardevolle aanvulling. Eerst is er de heerlijke tuinkamer, een plek waar je al snel wilt blijven zitten. Met de palletkachel en de glazen schuifwanden is dit een ruimte waar je het hele jaar door fijn kunt verblijven, of je nu uitkijkt op de tuin met een kop koffie in het zonnetje of juist beschut zit op een frisse avond. Aansluitend ligt nog een extra ruimte die zich leent voor allerlei invullingen. Van hobbyruimte tot werkplek of speelkamer, en zelfs een levensloopbestendige invulling op de begane grond behoort hier tot de mogelijkheden. Juist dat maakt deze woning zo veelzijdig. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je boven ook nog drie slaapkamers en een extra zolderkamer, waardoor het totaal op vier slaapkamers komt. Tel daar de fijne tuin, de vrijstaande garage en de ruime oprit bij op, en je hebt hier een woning die verrassend veel woonplezier, flexibiliteit en toekomstmogelijkheden samenbrengt. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ Deze woning ligt in een rustige woonwijk aan een doorgaande straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving, met een rustig straatbeeld en toch alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand ligt een mooi park, ideaal voor een ontspannen wandeling, even een frisse neus of gewoon een moment buiten in het groen. Ook het centrum van Helden ligt vlakbij, waardoor je dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik hebt. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, theater en bioscoop ben je bovendien in korte tijd in het centrum van Panningen. Ook praktisch zit je hier goed. De autosnelwegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel verbinding hebt met omliggende steden. Daarnaast ligt er op ongeveer 300 meter afstand een bushalte, wat deze locatie ook prettig maakt voor wie graag gebruikmaakt van het openbaar vervoer. Een plek die rust, comfort en bereikbaarheid op een fijne manier samenbrengt. INDELING BEGANE GROND - verrassend ruim en volop in verbinding Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct al duidelijk wordt dat deze woning met aandacht is verzorgd. Hier vind je de vernieuwde meterkast, het toilet met hangend closet en fonteintje en een praktische trapkast waarin de unit van de vloerverwarming netjes is weggewerkt. Vanuit de hal loop je door naar het zitgedeelte aan de voorzijde. Drie hoge ramen tot op de grond zorgen hier voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een speels en open karakter. Het is een fijne plek om te zitten, met een lichte en uitnodigende sfeer die meteen prettig aanvoelt. In het midden van de woning bevindt zich de keuken, een royale ruimte waar met gemak plek is voor een eettafel. De keuken zelf is uitgevoerd in een hoekopstelling met schiereiland, wat niet alleen zorgt voor een sfeervolle uitstraling, maar ook voor lekker veel werkruimte. De landelijke stijl past mooi bij het karakter van het huis en ook qua comfort is hier aan alles gedacht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een separate gaswokbrander, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, een natuurstenen werkblad en een kokend waterkraan. Een complete en sfeervolle plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. Wat deze indeling extra leuk maakt, is het contact met de separate tussenruimte naast de keuken. Via een kleine raamopening blijf je verbonden met deze hoek, die nu perfect dienst kan doen als studiehoek of speelhoek, maar zich ook voor andere invullingen leent. Vanuit deze ruimte loop je door naar de tuinkamer. De tuinkamer is zonder twijfel een van de grote verrassingen van het huis. Zeer royaal van opzet en dankzij de palletkachel en de glazen schuifwanden een plek waar je het hele jaar door heerlijk zit. Binnen en buiten lopen hier bijna vanzelf in elkaar over, waardoor dit echt een verlengstuk van de woning is geworden. Achter de tuinkamer ligt nog een separate hobbyruimte. Momenteel is deze in gebruik als onder meer atelier en gameroom, met een kast als roomdivider. Een ruimte die zich bijna niet in één functie laat vangen, juist omdat je er zoveel kanten mee op kunt. Van werkplek tot speelruimte, van praktijk aan huis tot een levensloopbestendige invulling op de begane grond. Extra prettig is dat hier een airco aanwezig is om te verwarmen en te verkoelen. EERSTE ETAGE - drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van een airco waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, wat het comfort hier extra aangenaam maakt. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens een fijne ruimte, bijvoorbeeld als kinder slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is neutraal uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met daarboven een verwarmde spiegel. Een verzorgde ruimte waar alles aanwezig is voor comfortabel dagelijks gebruik. TWEEDE ETAGE - volwaardige extra woonetage De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voelt daardoor echt als een volwaardige woonetage. Op de overloop vind je een separate wasruimte met de opstelling van de mechanische ventilatie en daarnaast nog bergruimte met de opstelling van de cv installatie. Verder bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster. Een fijne extra kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. GARAGE - praktisch en degelijk gebouwd De vrijstaande garage is in spouw gebouwd en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Aan de voorzijde is deze voorzien van openslaande deuren en via een loopdeur is er ook rechtstreeks toegang tot de tuin. Verder is er een handige vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Voor de garage ligt een ruime oprit met plek voor maar liefst vier auto’s, waardoor ook parkeren op eigen terrein hier prettig en eenvoudig is. TUIN - zonnig, onderhoudsvriendelijk en heerlijk bruikbaar De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke zonnige plek waar je fijn buiten kunt zitten. Tussen de woning en de garage door is bovendien een vrije achterom aanwezig, wat de tuin extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. BIJZONDERHEDEN Betonnen verdiepingsvloeren Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet De eerste verdieping en de keuken zijn voorzien van rolluiken De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een buitenzonwering De tuinkamer is voorzien van glazen schuifwanden met enkel glas In totaal zijn er 3 airco’s aanwezig in de woning CV installatie Nefit, bouwjaar 2022, eigendom De kruipruimte is voorzien van isolatie in 2023 29 zonnepanelen geplaatst in 2023 De meterkast is vernieuwd in 2023 De oorspronkelijke woning is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas De achterbouw is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas In de aangebouwde hobbyruimte is een mantelbuis aanwezig ten behoeve van eventuele toekomstige voorzieningen, zoals water en elektra De inductiekookplaat is vernieuwd in 2025 In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,21%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
640 m³
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5988

Google Karten

Geografische Übersicht Helden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Helden

Wohn- und Viertelzahlen in Helden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helden. In 2026 waren da 6.458 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

6.458

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helden
Jahr Einwohner
2021 6.237
2022 6.327
2023 6.439
2024 6.460
2025 6.450
2026 6.458

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.475 0-15: 940 15-25: 715 25-45: 1.520 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

435

Nederland

5.610

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 424
Appartementen 281
Tussenwoningen 736
Vrijstaande woningen 856
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 482
1990 tot 2000 471
2000 tot 2010 221
2010 tot 2020 218
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

845

Bezeichnung B

647

Bezeichnung C

551

Bezeichnung D

263

Bezeichnung G

165

Bezeichnung F

107

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.180
2021 1.460 3.240
2022 1.130 3.030
2023 920 2.910
2024 920 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Helden (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 20
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 13
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helden?

Helden telt in 2026 ongeveer 6.458 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helden is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helden ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helden?

In Helden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 856 woningen.

Meer Häuser in Helden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.