Direkt zum Inhalt
Logo von Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Reggeweg 11

7447AN Hellendoorn • Overijssel

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.149

Fotoalbum

Reggeweg 11 Hellendoorn
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE woning met carport, riante oprit en fietsenberging. Deze woning wordt te koop aangeboden omdat de huidige eigenaren de voormalige kantoorfunctie niet meer in gebruik hebben en deze unieke plek graag willen overdragen aan iemand die de lege kamers optimaal kan benutten. Hierdoor is het pand uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin, voor inwonende ouder(s) maar ook ideaal om wonen en werken aan huis te combineren. Deze traditioneel gebouwde woning ademt kwaliteit en biedt een zee aan mogelijkheden. Gelegen op loopafstand van de meanderende Regge, omgeven door prachtige natuur, wandel- en fietspaden in onder andere de Hellendoornse berg en het Nationaal Park, is dit een plek waar u elke dag geniet van rust en ruimte. De besloten achtertuin is een fijne plek om te vertoeven: volwassen bomen (waaronder een majestueuze Amerikaanse eik), een fraaie taxushaag en een sfeervolle vijverpartij met tenslotte een fijne loungehoek, omgeven door groen. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kunt u terecht in het gezellige dorp Hellendoorn, waar altijd wel iets te beleven is. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Zwolle, Deventer en Enschede op circa 45 minuten rijden. Indeling Begane grond: riante entree met garderobe, meterkast en toilet (vernieuwd in 2010) met fontein. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer, een gezellige open haard en een wand die dient als soort roomdivider die de zit- en eethoek subtiel van elkaar scheidt. Via de woonkamer bereikt u de serre, waar u in alle seizoenen kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De royale woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met kastenwand, uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en een achteringang. Vanuit de hal heeft u toegang tot een tweede toilet met fontein, een lees-/werkkamer, een riante slaapkamer met inloopkast en een moderne badkamer voorzien van designradiator, vloerverwarming, dubbele wastafel en stoom-/douchecabine. Eerste verdieping: ruime vide en overloop met cv-opstelling. Tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en derde toilet. Er zijn maar liefst vijf (slaap)kamers, waarvan één met kastenwand en opbergzolder. Daarnaast zijn er 2 inpandige bergingen waarvan een met tweede cv-ketel, ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bent u op zoek naar een unieke, veelzijdige woning die direct aanvoelt als een warme jas? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de vele mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft! Bijzonderheden: * bouwjaar 1989 in 1999 serre aangebouwd, carport 2001; * perceeloppervlakte 1271 m2; * woonoppervlakte 235 m2; * inhoud 835 m3; * isolatie conform normen bouwjaar; * energielabel C; * 2x cv ketel: Intergas bj 2024 en Vaillant bj 2009; * v.v. elektrische screens; * v.v. airconditioning; * tuin met besproeiingsinstallatie:

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
1271 m²
Inhalt
835 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas/Vaillant 2009 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, stoomcabine, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7447

Google Karten

Karte von Hellendoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Hellendoorn aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hellendoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellendoorn. In 2025 waren da 6.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.676.

Einwohner

6.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.676

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.273

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellendoorn
Jahr Einwohner
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellendoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

601

Bezeichnung A

516

Bezeichnung B

493

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

312

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellendoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 688 • Strom: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Strom: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Strom: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Strom: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Strom: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 2.876

Betriebsaktivität in Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 815

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellendoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellendoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellendoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer Häuser in Hellendoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.