Direkt zum Inhalt
Logo von Voorne Makelaars

Mossel 34

3225BH Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 3.400

Fotoalbum

Mossel 34 Hellevoetsluis
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fantastische kans om een woning als Mossel 34 in Hellevoetsluis te presenteren! Deze bijzonder goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving, biedt alles wat een modern gezin zich maar kan wensen. Met een woonoppervlakte van bijna 100 m² en een bouwjaar uit 1980, combineert deze woning de degelijkheid van vroeger met het comfort van nu. De doordachte indeling, de hoogwaardige afwerking en de praktische voorzieningen maken dit huis direct bewoonbaar en een genot om in te leven. De ligging is ideaal: aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en direct grenzend aan het prachtige Kooisteebos, waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren. Voor gezinnen met jonge kinderen is de nabijheid van speeltoestellen een absolute plus. Bovendien zijn alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, de sporthal, basisscholen, een buurthuis, kinderopvang en de huisarts op loop- of fietsafstand bereikbaar. Dit maakt Mossel 34 een perfecte uitvalsbasis voor een comfortabel gezinsleven. Deze woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen in goede staat met dubbel glas, wat garant staat voor optimale isolatie en een lage energierekening. Overal in huis ervaart u de aandacht en zorg die aan de woning is besteed, van de afwerking tot de onderhoudsstaat. Dit is een huis waar u direct uw intrek kunt nemen zonder te hoeven klussen. Indeling Bij binnenkomst via de hal ervaart u direct de warme sfeer van deze woning. De gezellige woonkamer, gelegen aan de voorkant van de woning, is een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. De aanwezigheid van een open haard draagt bij aan de knusse ambiance, vooral tijdens koudere avonden. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar u gezellig samen kunt zijn. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer en de moderne, goed onderhouden keuken. Deze opstelling zorgt voor een open en lichte ruimte, perfect voor gezamenlijke maaltijden en diners met vrienden. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gasfornuis met afzuigkap, een combinatie oven/magnetron en een koelkast. Koken wordt hier een waar plezier. Via de achterdeur in de eetkamer loopt u zo de achtertuin in, wat een naadloze overgang creëert tussen binnen en buiten. Ideaal voor zomerse dagen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u de beschikking heeft over drie comfortabele slaapkamers. Elke kamer is goed van formaat en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van bedden en kasten. De afwerking op deze verdieping is, net als in de rest van de woning, van hoog niveau. Op deze verdieping bevindt zich tevens de nette badkamer. Deze ruime badkamer is uitgerust met een groot hoekbad, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafel. De indeling is praktisch en biedt alle ruimte voor uw dagelijkse routine. Een slimme toevoeging op deze verdieping is de afsluitbare schuifdeur die toegang geeft tot de trap naar beneden. Dit biedt extra veiligheid en wwoncomfort, wat met name voor gezinnen met jonge kinderen een uitkomst is. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een volwaardige en prachtig afgewerkte vierde slaapkamer. Deze ruimte is verrassend ruim en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, gastenverblijf of thuiskantoor. Wat deze zolderetage extra bijzonder maakt, zijn de ingebouwde kasten en knieschotten, die zorgen voor veel handige en slimme opbergruimte. Hierdoor blijft de slaapkamer opgeruimd en overzichtelijk. Bovendien zijn de scharnieren van het dakraam recentelijk vervangen, wat bijdraagt aan het gedegen onderhoud van de woning. Natuurlijke lichtinval en ventilatie zijn hierdoor uitstekend. Tuin De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het westen. Dit betekent dat u de hele middag en avond van de zon kunt genieten, perfect voor lange zomeravonden met vrienden en familie. De tuin is momenteel onderhoudsarm ingericht, met een fijne zitplek waar u kunt ontspannen, voldoende ruimte voor een barbecue en smaakvolle groene accenten die zorgen voor een gezellige sfeer. Een praktisch aspect van de tuin is de aanwezigheid van een achterom, wat de toegankelijkheid vergroot. Bovendien staat er in de tuin een stenen schuur van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Deze buitenruimte is een verlengstuk van de woning en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven en te genieten. Bijzonderheden Bijzonderheden • Bouwjaar: 1980, degelijke constructie. • Woonoppervlakte: Bijna 100 m², veel leefruimte. • Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, plus een complete vierde slaapkamer op de zolderetage. • Afwerking: De woning is overal zeer goed afgewerkt en uitstekend onderhouden, direct instapklaar. • Locatie: Gelegen aan een rustige straat, direct aan het Kooisteebos en met voldoende parkeergelegenheid. Nabij speeltoestellen. • Kozijnen: Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. • Woonkamer: Gezellige woonkamer aan de voorkant met sfeervolle open haard. • Keuken: Moderne, goed onderhouden keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koken op gas, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast). • Eetkamer: Ruime eetkamer aan de achterzijde, met directe toegang tot de tuin. • Badkamer: Nette badkamer met groot bad, aparte douchecabine, toilet en wastafel. • Veiligheid/Privacy: Afsluitbare schuifdeur naar de trap naar beneden op de eerste verdieping. • Zolder: Goed afgewerkte zolderetage met ruime slaapkamer, inclusief ingebouwde kasten en knieschotten voor extra opbergruimte. Scharnieren van dakraam recent vervangen. • Tuin: Zonnige tuin op het westen, onderhoudsarm ingericht, met zitplek, plek voor de barbecue, groen en achterom. Inclusief stenen schuur (ca. 6 m²). • Voorzieningen: Alle nodige voorzieningen (supermarkt, sporthal, basisschool, buurthuis, kinderopvang, huisarts) op loop- of fietsafstand. Afsluiting Mossel 34 in Hellevoetsluis is meer dan zomaar een huis; het is een heerlijk thuis waar jarenlang met plezier gewoond kan worden. De combinatie van de uitstekende staat van onderhoud, de praktische indeling, de vier volwaardige slaapkamers en de ideale ligging maakt deze woning een buitenkans op de huidige woningmarkt. Of u nu op zoek bent naar rust en groen, of de nabijheid van alle voorzieningen waardeert, deze woning biedt het allemaal. Bent u enthousiast geworden over deze prachtige woning en wilt u de sfeer zelf komen ervaren? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en beantwoorden al uw vragen. Dit is uw kans om de volgende stap te zetten naar uw droomwoning in Hellevoetsluis!

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
253 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3225

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.