Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Menkemaborgstraat 44

3223WD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.281

Fotoalbum

Menkemaborgstraat 44 Hellevoetsluis
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... Je komt aan in een breed opgezette straat waarbij deze twee-onder-één-kap woning een verrassend open en vrije ligging kent aan een singel. Het is prettig thuiskomen met een oprit waar je twee auto's kunt parkeren of plek hebt voor je camper of caravan. Daarnaast beschik je over een garage van circa 20 m2 die tevens vanuit de woning bereikbaar is. Bij binnenkomst ervaar je direct dat de begane grond vergroot is en dat je bijzonder veel vierkante meters tot je beschikking hebt. Het woongedeelte ligt aan de voorkant van de woning, maar doordat de overburen gedraaid staan heb je geen directe inkijk. Wel zo fijn. In 2009 is de achterkant van de woning vergroot middels een aanbouw, hierdoor is meer dan 20 m2 extra woonoppervlakte gecreëerd. Met als resultaat, een echte woonkeuken tot je beschikking. Er is gekozen voor een hoekopstelling met neutrale kleuren, witte frontjes en een 'hout look' aanrechtblad. Uiteraard voorzien van het nodige comfort qua inbouwapparatuur. Door deze opstelling kun je spelen met de door jou gewenste indeling en grootte van de eettafel. Of wellicht is dit hét moment om te kiezen voor een keuken met kookeiland. Mogelijkheden genoeg, aan jou de keuze. Praktisch is de naastgelegen deur naar de garage waardoor deze ook dienst doet als bijkeuken. Met de aanbouw is er ook gekozen voor een brede pui met dubbele openslaande deuren en aan weerszijden hoge ramen. Hierdoor heb je veel licht en zicht op de achtertuin. Een achtertuin die verrast want deze is maar liefst 17,5 meter diep. Door de grootte hebben de huidige eigenaren besloten een overkapping te plaatsen over de gehele breedte (8,75 meter), met een diepte van 4 meter. Een heerlijke plek waar je al snel geniet van het voorjaar maar ook tijdens een regenbui zit je hier heerlijk beschut. Je houdt meer dan voldoende ruimte over voor een mooi gazon, borders met groen en aan de achterkant ligt een verlaagd terras aan het water. Hier ervaar je de open ligging maximaal met een grote vijver aan de achterkant. Op de verdieping heb je drie slaapkamers tot je beschikking, waarbij de voorzijde rechte gevels kent. In 2012 is de dakkapel aan de achterkant vergroot, dit zie je terug in een slaapkamer en de badkamer. Met als voordeel dat je in de badkamer niet hoeft te kiezen met een ligbad én inloopdouche. Een mooi formaat badkamer, daarnaast heb je twee wastafels en een tweede toilet. De tweede verdieping is een open ruimte die je naar eigen wens kunt indelen. Zo kun je er voor kiezen om een separate voorzolder te realiseren voor je wasmachine/droger en CV-ketel (bouwjaar 2011) en een afgesloten slaapkamer. Aan verduurzaming is ook gedacht met de in 2024 geplaatste zonnepanelen, 8 stuks van 435 WP. In 2025 heeft men 3.000 kWh teruggeleverd. Een ideale basis voor verdere verduurzaming. Naast de vrije ligging aan de achterkant is de woning ook centraal gelegen in Den Bonsen Hoek met twee basisscholen op loopafstand en buurtwinkelcentrum De Jachthoorn om de hoek. Hier vind je een Jumbo supermarkt, bakker, apotheek en snackbar. Maar ook de bushalte en sportverenigingen vind je op korte afstand. Een oprit voor twee auto's, een open en vrije ligging aan de achterkant en een grote aanbouw met woonkeuken. Dat is de Menkemaborgstraat 44. Uitblinkers: -groot perceel van 328 m2 groot; -open en vrije ligging achterzijde over singel; -oprit met plek voor 2 auto's of voor camper/caravan; -(inpandig bereikbare) garage; -dakkapel achterzijde over gehele breedte 1e verdieping; -aanbouw van meer dan 20 m2 aan de achterkant van de woning; -overkapping van circa 35 m2 met verlichting; -buurtwinkelcentrum De Jachthoorn op loopafstand; -8 zonnepanelen 435 WP (2024); -energielabel A. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Solide+30-34/3-5Ccw5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.