Aller directement au contenu
Logo de De Zeeuw Makelaardij

Menkemaborgstraat 44

3223WD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.281

Galerie de photos

Menkemaborgstraat 44 Hellevoetsluis
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor... Je komt aan in een breed opgezette straat waarbij deze twee-onder-één-kap woning een verrassend open en vrije ligging kent aan een singel. Het is prettig thuiskomen met een oprit waar je twee auto's kunt parkeren of plek hebt voor je camper of caravan. Daarnaast beschik je over een garage van circa 20 m2 die tevens vanuit de woning bereikbaar is. Bij binnenkomst ervaar je direct dat de begane grond vergroot is en dat je bijzonder veel vierkante meters tot je beschikking hebt. Het woongedeelte ligt aan de voorkant van de woning, maar doordat de overburen gedraaid staan heb je geen directe inkijk. Wel zo fijn. In 2009 is de achterkant van de woning vergroot middels een aanbouw, hierdoor is meer dan 20 m2 extra woonoppervlakte gecreëerd. Met als resultaat, een echte woonkeuken tot je beschikking. Er is gekozen voor een hoekopstelling met neutrale kleuren, witte frontjes en een 'hout look' aanrechtblad. Uiteraard voorzien van het nodige comfort qua inbouwapparatuur. Door deze opstelling kun je spelen met de door jou gewenste indeling en grootte van de eettafel. Of wellicht is dit hét moment om te kiezen voor een keuken met kookeiland. Mogelijkheden genoeg, aan jou de keuze. Praktisch is de naastgelegen deur naar de garage waardoor deze ook dienst doet als bijkeuken. Met de aanbouw is er ook gekozen voor een brede pui met dubbele openslaande deuren en aan weerszijden hoge ramen. Hierdoor heb je veel licht en zicht op de achtertuin. Een achtertuin die verrast want deze is maar liefst 17,5 meter diep. Door de grootte hebben de huidige eigenaren besloten een overkapping te plaatsen over de gehele breedte (8,75 meter), met een diepte van 4 meter. Een heerlijke plek waar je al snel geniet van het voorjaar maar ook tijdens een regenbui zit je hier heerlijk beschut. Je houdt meer dan voldoende ruimte over voor een mooi gazon, borders met groen en aan de achterkant ligt een verlaagd terras aan het water. Hier ervaar je de open ligging maximaal met een grote vijver aan de achterkant. Op de verdieping heb je drie slaapkamers tot je beschikking, waarbij de voorzijde rechte gevels kent. In 2012 is de dakkapel aan de achterkant vergroot, dit zie je terug in een slaapkamer en de badkamer. Met als voordeel dat je in de badkamer niet hoeft te kiezen met een ligbad én inloopdouche. Een mooi formaat badkamer, daarnaast heb je twee wastafels en een tweede toilet. De tweede verdieping is een open ruimte die je naar eigen wens kunt indelen. Zo kun je er voor kiezen om een separate voorzolder te realiseren voor je wasmachine/droger en CV-ketel (bouwjaar 2011) en een afgesloten slaapkamer. Aan verduurzaming is ook gedacht met de in 2024 geplaatste zonnepanelen, 8 stuks van 435 WP. In 2025 heeft men 3.000 kWh teruggeleverd. Een ideale basis voor verdere verduurzaming. Naast de vrije ligging aan de achterkant is de woning ook centraal gelegen in Den Bonsen Hoek met twee basisscholen op loopafstand en buurtwinkelcentrum De Jachthoorn om de hoek. Hier vind je een Jumbo supermarkt, bakker, apotheek en snackbar. Maar ook de bushalte en sportverenigingen vind je op korte afstand. Een oprit voor twee auto's, een open en vrije ligging aan de achterkant en een grote aanbouw met woonkeuken. Dat is de Menkemaborgstraat 44. Uitblinkers: -groot perceel van 328 m2 groot; -open en vrije ligging achterzijde over singel; -oprit met plek voor 2 auto's of voor camper/caravan; -(inpandig bereikbare) garage; -dakkapel achterzijde over gehele breedte 1e verdieping; -aanbouw van meer dan 20 m2 aan de achterkant van de woning; -overkapping van circa 35 m2 met verlichting; -buurtwinkelcentrum De Jachthoorn op loopafstand; -8 zonnepanelen 435 WP (2024); -energielabel A. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Solide+30-34/3-5Ccw5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3223

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.