Ir directamente al contenido
Logotipo de De Zeeuw Makelaardij

Menkemaborgstraat 44

3223WD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.281

Galería de fotos

Menkemaborgstraat 44 Hellevoetsluis
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je eens voor... Je komt aan in een breed opgezette straat waarbij deze twee-onder-één-kap woning een verrassend open en vrije ligging kent aan een singel. Het is prettig thuiskomen met een oprit waar je twee auto's kunt parkeren of plek hebt voor je camper of caravan. Daarnaast beschik je over een garage van circa 20 m2 die tevens vanuit de woning bereikbaar is. Bij binnenkomst ervaar je direct dat de begane grond vergroot is en dat je bijzonder veel vierkante meters tot je beschikking hebt. Het woongedeelte ligt aan de voorkant van de woning, maar doordat de overburen gedraaid staan heb je geen directe inkijk. Wel zo fijn. In 2009 is de achterkant van de woning vergroot middels een aanbouw, hierdoor is meer dan 20 m2 extra woonoppervlakte gecreëerd. Met als resultaat, een echte woonkeuken tot je beschikking. Er is gekozen voor een hoekopstelling met neutrale kleuren, witte frontjes en een 'hout look' aanrechtblad. Uiteraard voorzien van het nodige comfort qua inbouwapparatuur. Door deze opstelling kun je spelen met de door jou gewenste indeling en grootte van de eettafel. Of wellicht is dit hét moment om te kiezen voor een keuken met kookeiland. Mogelijkheden genoeg, aan jou de keuze. Praktisch is de naastgelegen deur naar de garage waardoor deze ook dienst doet als bijkeuken. Met de aanbouw is er ook gekozen voor een brede pui met dubbele openslaande deuren en aan weerszijden hoge ramen. Hierdoor heb je veel licht en zicht op de achtertuin. Een achtertuin die verrast want deze is maar liefst 17,5 meter diep. Door de grootte hebben de huidige eigenaren besloten een overkapping te plaatsen over de gehele breedte (8,75 meter), met een diepte van 4 meter. Een heerlijke plek waar je al snel geniet van het voorjaar maar ook tijdens een regenbui zit je hier heerlijk beschut. Je houdt meer dan voldoende ruimte over voor een mooi gazon, borders met groen en aan de achterkant ligt een verlaagd terras aan het water. Hier ervaar je de open ligging maximaal met een grote vijver aan de achterkant. Op de verdieping heb je drie slaapkamers tot je beschikking, waarbij de voorzijde rechte gevels kent. In 2012 is de dakkapel aan de achterkant vergroot, dit zie je terug in een slaapkamer en de badkamer. Met als voordeel dat je in de badkamer niet hoeft te kiezen met een ligbad én inloopdouche. Een mooi formaat badkamer, daarnaast heb je twee wastafels en een tweede toilet. De tweede verdieping is een open ruimte die je naar eigen wens kunt indelen. Zo kun je er voor kiezen om een separate voorzolder te realiseren voor je wasmachine/droger en CV-ketel (bouwjaar 2011) en een afgesloten slaapkamer. Aan verduurzaming is ook gedacht met de in 2024 geplaatste zonnepanelen, 8 stuks van 435 WP. In 2025 heeft men 3.000 kWh teruggeleverd. Een ideale basis voor verdere verduurzaming. Naast de vrije ligging aan de achterkant is de woning ook centraal gelegen in Den Bonsen Hoek met twee basisscholen op loopafstand en buurtwinkelcentrum De Jachthoorn om de hoek. Hier vind je een Jumbo supermarkt, bakker, apotheek en snackbar. Maar ook de bushalte en sportverenigingen vind je op korte afstand. Een oprit voor twee auto's, een open en vrije ligging aan de achterkant en een grote aanbouw met woonkeuken. Dat is de Menkemaborgstraat 44. Uitblinkers: -groot perceel van 328 m2 groot; -open en vrije ligging achterzijde over singel; -oprit met plek voor 2 auto's of voor camper/caravan; -(inpandig bereikbare) garage; -dakkapel achterzijde over gehele breedte 1e verdieping; -aanbouw van meer dan 20 m2 aan de achterkant van de woning; -overkapping van circa 35 m2 met verlichting; -buurtwinkelcentrum De Jachthoorn op loopafstand; -8 zonnepanelen 435 WP (2024); -energielabel A. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Área del jardín trasero
155 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Solide+30-34/3-5Ccw5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3223

Mapas de Google

Ubicación de Hellevoetsluis

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hellevoetsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellevoetsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellevoetsluis. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.012.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.012

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.374

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellevoetsluis
Año Inhabitantes
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellevoetsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Nivel académico

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.841

Etiqueta A

4.909

Etiqueta B

4.215

Etiqueta D

985

Etiqueta A+

480

Etiqueta G

441

Etiqueta A+++

351

Etiqueta E

342

Etiqueta F

266

Etiqueta A++

128

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellevoetsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricidad: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 3.239

Actividad empresarial en Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 3.940

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellevoetsluis
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellevoetsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellevoetsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer viviendas in Hellevoetsluis

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.