Direct naar de inhoud
Logo van Voorne Makelaars

Mossel 34

3225BH Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

Mossel 34 Hellevoetsluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastische kans om een woning als Mossel 34 in Hellevoetsluis te presenteren! Deze bijzonder goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving, biedt alles wat een modern gezin zich maar kan wensen. Met een woonoppervlakte van bijna 100 m² en een bouwjaar uit 1980, combineert deze woning de degelijkheid van vroeger met het comfort van nu. De doordachte indeling, de hoogwaardige afwerking en de praktische voorzieningen maken dit huis direct bewoonbaar en een genot om in te leven. De ligging is ideaal: aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en direct grenzend aan het prachtige Kooisteebos, waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren. Voor gezinnen met jonge kinderen is de nabijheid van speeltoestellen een absolute plus. Bovendien zijn alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, de sporthal, basisscholen, een buurthuis, kinderopvang en de huisarts op loop- of fietsafstand bereikbaar. Dit maakt Mossel 34 een perfecte uitvalsbasis voor een comfortabel gezinsleven. Deze woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen in goede staat met dubbel glas, wat garant staat voor optimale isolatie en een lage energierekening. Overal in huis ervaart u de aandacht en zorg die aan de woning is besteed, van de afwerking tot de onderhoudsstaat. Dit is een huis waar u direct uw intrek kunt nemen zonder te hoeven klussen. Indeling Bij binnenkomst via de hal ervaart u direct de warme sfeer van deze woning. De gezellige woonkamer, gelegen aan de voorkant van de woning, is een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. De aanwezigheid van een open haard draagt bij aan de knusse ambiance, vooral tijdens koudere avonden. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar u gezellig samen kunt zijn. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer en de moderne, goed onderhouden keuken. Deze opstelling zorgt voor een open en lichte ruimte, perfect voor gezamenlijke maaltijden en diners met vrienden. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gasfornuis met afzuigkap, een combinatie oven/magnetron en een koelkast. Koken wordt hier een waar plezier. Via de achterdeur in de eetkamer loopt u zo de achtertuin in, wat een naadloze overgang creëert tussen binnen en buiten. Ideaal voor zomerse dagen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u de beschikking heeft over drie comfortabele slaapkamers. Elke kamer is goed van formaat en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van bedden en kasten. De afwerking op deze verdieping is, net als in de rest van de woning, van hoog niveau. Op deze verdieping bevindt zich tevens de nette badkamer. Deze ruime badkamer is uitgerust met een groot hoekbad, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafel. De indeling is praktisch en biedt alle ruimte voor uw dagelijkse routine. Een slimme toevoeging op deze verdieping is de afsluitbare schuifdeur die toegang geeft tot de trap naar beneden. Dit biedt extra veiligheid en wwoncomfort, wat met name voor gezinnen met jonge kinderen een uitkomst is. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een volwaardige en prachtig afgewerkte vierde slaapkamer. Deze ruimte is verrassend ruim en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, gastenverblijf of thuiskantoor. Wat deze zolderetage extra bijzonder maakt, zijn de ingebouwde kasten en knieschotten, die zorgen voor veel handige en slimme opbergruimte. Hierdoor blijft de slaapkamer opgeruimd en overzichtelijk. Bovendien zijn de scharnieren van het dakraam recentelijk vervangen, wat bijdraagt aan het gedegen onderhoud van de woning. Natuurlijke lichtinval en ventilatie zijn hierdoor uitstekend. Tuin De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het westen. Dit betekent dat u de hele middag en avond van de zon kunt genieten, perfect voor lange zomeravonden met vrienden en familie. De tuin is momenteel onderhoudsarm ingericht, met een fijne zitplek waar u kunt ontspannen, voldoende ruimte voor een barbecue en smaakvolle groene accenten die zorgen voor een gezellige sfeer. Een praktisch aspect van de tuin is de aanwezigheid van een achterom, wat de toegankelijkheid vergroot. Bovendien staat er in de tuin een stenen schuur van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Deze buitenruimte is een verlengstuk van de woning en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven en te genieten. Bijzonderheden Bijzonderheden • Bouwjaar: 1980, degelijke constructie. • Woonoppervlakte: Bijna 100 m², veel leefruimte. • Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, plus een complete vierde slaapkamer op de zolderetage. • Afwerking: De woning is overal zeer goed afgewerkt en uitstekend onderhouden, direct instapklaar. • Locatie: Gelegen aan een rustige straat, direct aan het Kooisteebos en met voldoende parkeergelegenheid. Nabij speeltoestellen. • Kozijnen: Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. • Woonkamer: Gezellige woonkamer aan de voorkant met sfeervolle open haard. • Keuken: Moderne, goed onderhouden keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koken op gas, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast). • Eetkamer: Ruime eetkamer aan de achterzijde, met directe toegang tot de tuin. • Badkamer: Nette badkamer met groot bad, aparte douchecabine, toilet en wastafel. • Veiligheid/Privacy: Afsluitbare schuifdeur naar de trap naar beneden op de eerste verdieping. • Zolder: Goed afgewerkte zolderetage met ruime slaapkamer, inclusief ingebouwde kasten en knieschotten voor extra opbergruimte. Scharnieren van dakraam recent vervangen. • Tuin: Zonnige tuin op het westen, onderhoudsarm ingericht, met zitplek, plek voor de barbecue, groen en achterom. Inclusief stenen schuur (ca. 6 m²). • Voorzieningen: Alle nodige voorzieningen (supermarkt, sporthal, basisschool, buurthuis, kinderopvang, huisarts) op loop- of fietsafstand. Afsluiting Mossel 34 in Hellevoetsluis is meer dan zomaar een huis; het is een heerlijk thuis waar jarenlang met plezier gewoond kan worden. De combinatie van de uitstekende staat van onderhoud, de praktische indeling, de vier volwaardige slaapkamers en de ideale ligging maakt deze woning een buitenkans op de huidige woningmarkt. Of u nu op zoek bent naar rust en groen, of de nabijheid van alle voorzieningen waardeert, deze woning biedt het allemaal. Bent u enthousiast geworden over deze prachtige woning en wilt u de sfeer zelf komen ervaren? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en beantwoorden al uw vragen. Dit is uw kans om de volgende stap te zetten naar uw droomwoning in Hellevoetsluis!

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
253 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3225

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.