Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Rijksstraatweg 100

3223KB Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.776

Fotoalbum

Rijksstraatweg 100 Hellevoetsluis
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thans nog bekend als Rijksstraatweg 100 – Hellevoetsluis. Het adres zal worden omgenummerd naar nr. 98, aanvraag voor de bag is ingediend. Wie op zoek is naar een karaktervolle woning met hedendaags comfort, zal zich hier direct thuis voelen. Deze charmante twee onder één kap woning uit 1905 ademt historie. Dit herenhuis is in 1999 volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Authentieke details als glas-in-loodramen, ensuite deuren en hoge plafonds met sierlijke ornamenten geven de woning een unieke sfeer, terwijl moderne voorzieningen zorgen voor optimaal wooncomfort. De ligging is perfect: aan de geliefde Rijksstraatweg woont u op loopafstand van winkels, scholen en horeca, terwijl u ook binnen enkele minuten de duinen, het strand of het historische centrum van Hellevoetsluis bereikt. De uitvalswegen richting Rotterdam, Spijkenisse en Brielle zorgen daarnaast voor een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A24 (Blankenburgverbinding) zorgt voor een snelle verbinding met Den Haag en Westland. De woning is degelijk gebouwd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie, dak- en muurisolatie en heeft energielabel B. Ook is er recent een nieuwe cv-installatie geplaatst (2024). Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein en aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke tuin met volop privacy. INDELING: Begane grond: U komt binnen via de hal met plavuizen vloer en vloerverwarming. De prachtige deur met brandschilderwerk van een schip geeft direct karakter aan de entree. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die met ensuite deuren voorzien van glas-in-lood in verbinding staat met de zitkamer en de keuken. Aan weerszijden van de ensuite deuren bevinden zich vaste kasten, geheel in stijl van de woning, wat zorgt voor extra bergruimte en een harmonieus geheel. De hoge plafonds met ornamenten en glas-in-loodramen aan de voorzijde versterken de klassieke uitstraling. In de woonkamer zorgt een inbouw houtkachel met marmeren schouw voor extra warmte en sfeer, een echte blikvanger die perfect past bij het karakter van de woning. De woonkeuken bevindt zich in de uitbouw en is te bereiken via de hal of via de zitkamer. Tussen de woonkeuken en de zitkamer prachtige ensuite deuren, in het dak een groot elektrisch bedienbare lichtkoepel met elektrische zonwering. De moderne L-vormige keuken heeft een granieten blad, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en plintverwarming. Via de openslaande deuren loopt u direct de tuin in. Vanuit de keuken kunt u naar de kelder onder de keuken. In de hal de meterkast, trapkast en het toilet met een uniek fonteintje. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet met fonteintje, een 3-delige schuifwandenkast met de opstelplaats van de wasmachine en de droger en een nette badkamer. Vanuit de overloop is er een deur met toegang tot het dakterras. De drie slaapkamers hebben een vaste kast of een kastenwand. De gehele verdieping is afgewerkt met vinyl. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakkapel, een ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel, designradiator en een kast. Tweede verdieping: Een vliering met vlizotrap biedt veel extra bergruimte. Kelder: Onder een gedeelte van de keuken is de kelder. Hierin bevindt zich de HR combiketel (2024). Tuin en parkeren: Aan de achterzijde een verzorgde tuin met veel privacy en een veranda met een kleine berging. Tegen de woning een authentieke handpomp met een aansluiting naar de regenput, die zich onder het maaiveld bevindt. Aan de zijkant van de woning een pad met een afsluitbare poort naar de achtertuin. De voorzijde is geheel bestraat voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Een twee onder één kap woning vol karakter, comfort en sfeer, klaar voor een nieuwe eigenaar die oog heeft voor kwaliteit. Bijzonderheden: - De asbest- , ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.