Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Smitsweg 1

3222AG Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 6.013

Fotoalbum

Smitsweg 1 Hellevoetsluis
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra u het terrein betreedt, wordt u meegenomen in de bijzondere sfeer van dit statige pand. Via een lange oprijlaan met een rij volwassen bomen, een gazon en vaste beplanting, rijdt u in alle rust richting de villa. De bomen vormen een groene laan die u begeleidt naar de imposante fontein, waar u omheen kunt rijden en waar de allure van dit monumentale huis direct voelbaar is. Tegelijkertijd bevindt u zich hier midden in de bewoonde wereld, met winkels, horeca en het gezellige centrum in de directe nabijheid en uitvalswegen op korte afstand. Een unieke combinatie van landgoedachtige rust en het comfort van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze karakteristieke villa is een gemeentelijk monument waarvan de eerste steen al in 1861 is gelegd. Oorspronkelijk bestond het pand uit twee woningen en die rijke historie is nog altijd zichtbaar en voelbaar. Zelfs de originele voordeur dateert nog uit dit bouwjaar. Door de jaren heen is de woning met grote zorg en respect voor het karakter gemoderniseerd, waarbij authentieke details zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De uitstraling van het pand is indrukwekkend en wordt versterkt door het royale perceel van maar liefst 3.840 m² eigen grond. Het grote gazon, de vijverpartijen langs de woning, de bomenrij langs de laan, zorgen voor een landgoedachtige beleving. Dit maakt de woning ook bijzonder geschikt voor dierenliefhebbers, die hier volop ruimte en vrijheid vinden. Binnen wordt het statige karakter op fraaie wijze voortgezet. De begane grond is voorzien van een PVC visgraatvloer met bies en comfortabele vloerverwarming. Alle plafonds zijn vernieuwd, met ornamenten en sierlijsten die perfect passen bij de stijl en historie van het pand. De badkamers zijn recent vernieuwd en sluiten naadloos aan bij de uitstraling van de woning. In zowel de woonkamer als in de separate kamer bevinden zich marmeren schouwen, die zorgen voor warmte, sfeer en een tastbare herinnering aan het verleden. Een ander uniek element is het grote bijgebouw, het voormalige koetshuis. Dit bijgebouw biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden en is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, berging of het stallen van meerdere auto’s. De veelzijdigheid van dit bijgebouw maakt het geheel extra aantrekkelijk. Vestingstad Hellevoetsluis staat bekend als één van de grootste watersportplaatsen met meerdere jachthavens. De stad is bourgondisch, sfeervol en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, want zowel het strand als beschermd duingebied liggen op een steenworp afstand. Voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Hellevoetsluis vormt een prima uitvalsbasis richting Rotterdam, Europoort en de Maasvlakte, alsmede de stranden, watersport en levendige natuur van Oostvoorne, Rockanje en Brielle. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u via de glas-in-looddeur in de stijlvolle hal, waar direct de originele trap in het oog springt. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer beslaat de volledige lengte van de woning en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, hoge plafonds en een sfeervolle open haard met marmeren schouw. Aan de zijkant zorgt de erker voor een knus zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek met vanuit alle hoeken uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het terras achter de woning. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een aparte kamer die perfect past bij het statige karakter van de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend als studeerkamer, bibliotheek of extra zitkamer en beschikt over een fraaie marmeren schouw met gashaard. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een groot eiland, een L vormig aanrecht met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken een deur naar het terras aan de achterzijde. Een fijne ruimte waar functionaliteit en uitstraling hand in hand gaan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat, waarbij één kamer is voorzien van een vaste kast. De tweede badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is een ruime berging onder het schuine dak bereikbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met dakkapel en een wasruimte. Vanuit de slaapkamer kunt u naar de twee afgesloten bergingen. In één berging is ook de opstelplaats van de CV ketel. De slaapkamer heeft de oude balken in het zicht en beschikt over een aparte ruimte met een toilet en een wastafel met meubel. De wasruimte heeft een dakkapel, de opstelplaats van de wasmachine, de droger en een aanrecht met dubbele spoelbak. Tuin: Buiten wordt de statige uitstraling van de woning op indrukwekkende wijze voortgezet. De fraai aangelegde tuin rondom de woning ademt rust, ruimte en privacy en is met grote zorg ontworpen. Via de oprijlaan bereikt u een rotonde met een fontein als middelpunt, waar u comfortabel omheen kunt rijden. Het grote gazon strekt zich uit tot aan de straat en vormt samen met de volwassen beplanting een prachtig groen decor. Achter en naast de woning bevinden zich meerdere terrassen, waarvan één direct grenst aan een vijver met fontein en waterpartij, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een aparte parkeergelegenheid voor gasten en een directe toegang naar het bijgebouw. Het royale bijgebouw maakt het geheel compleet en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, passend bij het veelzijdige karakter van deze bijzondere woning. Bijgebouw: Het bijgebouw is royaal van opzet en biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. De grote ruimte is voorzien van elektrisch op afstand bedienbare deuren en biedt plaats aan maar liefst vier auto’s. Aan de achterzijde is een aparte ruimte ingericht voor het opbergen van tuingereedschap en overige benodigdheden. Via een vaste trap bereikt u de royale zolder, die zich uitstekend leent voor extra opslag of andere gebruiksdoeleinden. Dit bijgebouw is uitermate geschikt voor diverse functies, zoals een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of werkplaats. Aan de zijkant bevindt zich bovendien een veranda, een heerlijke plek om te genieten van de vrijheid, uitzicht op de 100 jaar oude boom en de rust van het perceel. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,21%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
3840 m²
Inhalt
850 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1861
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRG30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, douche, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3222

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.