Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Vierasser 61

3224XM Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.536

Fotoalbum

Vierasser 61 Hellevoetsluis
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... Wonen in de jonge en populaire nieuwbouwwijk De Nieuwe Vesting in Hellevoetsluis in deze ruime en luxe afgewerkte 2-onder-1-kap woning met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m². Met een oplevering in 2019 zo goed als nieuw. Zonder dat je lang hoeft te wachten zoals bij een nieuwbouwwoning. Ideaal toch? Gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van het winkelcentrum met al haar voorzieningen maar ook wat betreft recreatiemogelijkheden. Je hebt namelijk het Kanaal letterlijk om de hoek waar in de jachthaven jouw boot kan liggen en ook de sfeervolle historische Vesting is op loopafstand. Je komt aanrijden via een rustige straat aan de rand van de wijk met alleen bestemmingsverkeer. Parkeren doe je op jouw eigen oprit óf garage, aan jou de keus. Bij binnenkomst ervaar je direct het comfort van een recent gebouwde woning die tot in de puntjes is afgewerkt. Deze woning kent zeker niet de standaard indeling, de entree met de hal scheidt de woning in twee delen. De woonkeuken aan de voorkant en het woongedeelte aan de achterkant, grenzend aan de tuin. De woonkeuken is een heerlijk ruime plek. Aan de linkerkant een apparatenwand met kookplaat, uitgevoerd in het antraciet. In het midden een spoeleiland met bar, waarvandaan je op je barkruk vrij wegkijkt aan de voorkant mede door de ramen over de hele hoogte. Rechts heb je het gemak van een koffie corner. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort met alle gewenste inbouwapparatuur. Het woongedeelte is vergroot door het plaatsen van een aanbouw en is een heerlijk lichte ruimte door het vele glas van de schuifpui. Maar ook door de ligging op het westen. Een ruimte waar jij zelf kunt spelen met de gewenste indeling. Geniet daarnaast van het comfort van airconditioning. De schuifpui loopt over in de achtertuin, die met alle aandacht is aangelegd en een zonnige ligging kent. Je geniet namelijk van begin van de middag van de zon totdat deze ondergaat. Even afkoelen? Geen probleem. In 2022 is namelijk een ruime overkapping gebouwd. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden met vrienden en/of familie. De tuin is verder voorzien van degelijke schuttingen, terrasjes, kunstgras en borders met mooie planten en struiken. Op de eerste verdieping biedt de grote overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal van een mooi formaat door de rechte gevels. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde loopt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van airconditioning. De badkamer is strak afgewerkt: volledig betegeld met grote tegels in het wit en antraciet. Een inloopdouche en een groot wastafelmeubel met twee kranen en opbergruimte. Het separate toilet op de begane grond is in dezelfde stijl doorgevoerd. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot een grote vierde slaapkamer met aan weerszijden een dakraam, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Met enige bouwkundige aanpassingen kun je een overloop creëren en een gesloten ruimte realiseren. Ook deze ruimte is voorzien van een airconditioning. De CV-ketel (bouwjaar 2019) en de plaats voor wasmachine/droger vind je een afgesloten ruimte. Deze woning is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Met energielabel A, uitstekende isolatie, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen, 3 airco's en vloerverwarming op de begane grond. Een grote 2-onder-1-kap woning van 151 m2, energielabel A en helemaal af. Dat is de Vierasser 61. Uitblinkers: -kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. hardhouten voordeur); -volledig geïsoleerd (2019), energielabel A; -3 stuks airconditioning; -CV-ketel (bouwjaar 2019, onderhoud 2025); -vloerverwarming begane grond; -12 zonnepanelen (4 x 300 WP 2019 & 8 x 370 WP 2022); -keuken en sanitair (2019); -overkapping achtertuin (2022); -waterontharder. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (2019)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3224

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.