Einwohner
39.915
Letztes Jahr: 2025
Wanmolen 9
3224BS Hellevoetsluis • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 419.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230
2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230
Kaufpreis /m²: € 3.492
Fotoalbum
Beschreibung
Op een aantrekkelijke en rustige locatie in Hellevoetsluis staat deze royale, uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning met carport en oprit. Wanmolen 9 combineert de solide bouwkwaliteit van het bouwjaar 1977 met het comfort van nu. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij onder andere spouwmuurisolatie, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen beschikt dit gezinshuis over een modern energielabel en lage maandlasten. Met een woonoppervlakte van 120 m² op een perceel van 195 m² is dit de ideale stap voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1977 • Woonoppervlakte: 120 m² • Perceeloppervlakte: 195 m² • Type woning: Hoekwoning met carport en eigen oprit • Duurzaamheid & Isolatie: Spouwmuurisolatie, volledig voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming en 8 zonnepanelen • Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Buitenruimte: Fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda (14 m²) en achterom • Parkeren: Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein (één onder de carport, één op de oprit) Indeling Bij aankomst valt direct de ruime en verzorgde voortuin op. Hier is parkeergelegenheid gecreëerd voor twee auto’s: één voertuig staat droog onder de royale carport en de tweede auto kan perfect op de eigen oprit worden geparkeerd. U betreedt de woning via de strak en hoogwaardig afgewerkte ontvangsthal. Hier bevindt zich de moderne meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een net, apart gastentoilet met fonteintje. Vanuit de hal stapt u de heerlijk lichte en perfect afgewerkte woonkamer binnen. De living is voorzien van een splinternieuwe, stijlvolle vloer die dankzij de comfortabele vloerverwarming altijd behaaglijk aanvoelt. Omdat het een hoekwoning betreft, beschikt de zijgevel over een extra zijraam. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige, natuurlijke lichtinval, maar geeft de zithoek ook net dat beetje extra sfeer en ruimtelijkheid. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, een moderne kookplaat voor elektrisch koken en een hoogwaardige oven. Een groot pluspunt is het raam dat direct boven het werkblad is geplaatst; dit zorgt voor perfect werklicht tijdens het koken en een prettig uitzicht op de rustige straat. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de kleinste kamer die momenteel ideaal is ingericht als comfortabel thuiskantoor. De derde, royale slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken. Dit is de perfecte oplossing voor gezinsleden die de voorkeur geven aan een volledig verduisterde kamer, of voor professionals die onregelmatige diensten draaien en overdag hun rust moeten pakken. De badkamer is functioneel ingericht en hoewel niet volledig vernieuwd, is deze wel opgewaardeerd met een compleet nieuwe, luxe douchecabine inclusief een ontspannende regendouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder is de praktische wasruimte gesitueerd met de opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Hiernaast bevindt zich de volwaardige vierde slaapkamer. Deze kamer profiteert optimaal van de kapconstructie en voelt ruimtelijk aan. Om elke vierkante meter optimaal te benutten, is er achter de knieschoten slimme en royale extra opbergruimte gecreëerd, ideaal voor het uit het zicht opbergen van seizoensgebonden spullen. Tuin De achtertuin is een absoluut verlengstuk van het wooncomfort. Direct aan de achtergevel bevindt zich een groot terras dat over de gehele breedte schaduw kan worden geboden door een modern, elektrisch zonnescherm. Dit zonnescherm is volledig smart en eenvoudig te bedienen via een app op uw smartphone. Achterin de tuin staat een robuuste, vaste stenen schuur voor de fietsen en het tuingereedschap. Aangrenzend bevindt zich de eyecatcher van de buitenruimte: een prachtige houten veranda van maar liefst 14 m². Hier kunt u van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk beschut buiten zitten. De tuin is rondom voorzien van een begroeide, groene erfafscheiding die zorgt voor een natuurlijke, warme sfeer en optimale privacy. Tot slot is de tuin uitstekend bereikbaar via zowel een afsluitbare poort langs de zijkant van het huis als via een poort achterom. Bijzonderheden • Uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd met spouwmuurisolatie en 8 zonnepanelen. • Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing. • Begane grond uitgerust met een vernieuwde vloer inclusief comfortabele vloerverwarming. • Comfortabele rolluiken op de slaapkamers en een app-gestuurd elektrisch zonnescherm in de tuin. • Veel bergruimte op zolder en een praktische stenen berging in de tuin. • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Hellevoetsluis. Afsluiting Wanmolen 9 in Hellevoetsluis is een complete, moderne en energiezuinige hoekwoning waar u zo in kunt trekken. Met vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke tuin inclusief veranda biedt dit object alles wat een modern gezin zoekt. Bent u nieuwsgierig geworden naar de ruimte en het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Wij leiden u hier met alle plezier rond.
Hypothek berekenen
€ 419.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230
2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230
3,02%
Jährlich
%
€ 20.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 419.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Inhalt
- 282 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 76 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hellevoetsluis
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis
Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.
Durchschnittliche WOZ
EUR 344.012
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.582
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.374
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 39.085 |
| 2022 | 39.340 |
| 2023 | 39.680 |
| 2024 | 39.925 |
| 2025 | 39.915 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.317 |
| 2022 | EUR 268.114 |
| 2023 | EUR 320.369 |
| 2024 | EUR 333.878 |
| 2025 | EUR 344.012 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.650
0-15: 5.840
15-25: 4.295
25-45: 9.210
45-65: 10.900
Ausbildungsstufe
Hoger
6.230
Praktisch
8.660
Middelbaar
14.700
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.200
Nederland
30.670
Buiten Europa
6.050
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.205
Appartementen
5.016
Tussenwoningen
7.645
Vrijstaande woningen
1.483
Twee-onder-één-kap woningen
748
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
313
1900 tot 1925
390
1925 tot 1950
321
1950 tot 1970
1.758
1970 tot 1980
4.200
1980 tot 1990
3.958
1990 tot 2000
1.907
2000 tot 2010
1.177
2010 tot 2020
602
2020 en later
575
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.841
Bezeichnung A
4.909
Bezeichnung B
4.215
Bezeichnung D
985
Bezeichnung A+
480
Bezeichnung G
441
Bezeichnung A+++
351
Bezeichnung E
342
Bezeichnung F
266
Bezeichnung A++
128
Bezeichnung A++++
89
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.022 | 2.941 |
| 2021 | 1.140 | 2.975 |
| 2022 | 864 | 2.777 |
| 2023 | 752 | 2.571 |
| 2024 | 736 | 2.606 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 803 • Strom: 2.590
Huurwoning
Gas: 637 • Strom: 1.919
Koopwoning
Gas: 808 • Strom: 2.883
Appartement
Gas: 549 • Strom: 1.817
Tussenwoning
Gas: 725 • Strom: 2.568
Vrijstaande woning
Gas: 1.282 • Strom: 4.013
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 995 • Strom: 3.239
Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)
Handel en HORECA
720
Nijverheid en energie
695
Zakelijke dienstverlening
915
Overheid, onderwijs en zorg
615
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
185
Cultuur, recreatie en overige diensten
450
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 104 |
| jan 2026 | 134 |
| jul 2025 | 136 |
| jun 2025 | 111 |
| mei 2025 | 117 |
| mrt 2025 | 126 |
| nov 2024 | 87 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 109 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 113 |
| sep 2025 | 116 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?
Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?
In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.
Meer Häuser in Hellevoetsluis
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Daniël Willemsstraat 17
3222CG Hellevoetsluis
€ 290.000 k.k.
€ 3.718/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bachstraat 21
3223TA Hellevoetsluis
€ 875.000 k.k.
€ 5.757/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 395 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ring 14
3222AE Hellevoetsluis
€ 495.000 k.k.
€ 5.266/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Aalbrecht van Beijerenstraat 91
3222CA Hellevoetsluis
€ 319.500 k.k.
€ 4.096/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Menkemaborgstraat 44
3223WD Hellevoetsluis
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 328 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nicolaas Verschoorstraat 12
3223RK Hellevoetsluis
€ 825.000 k.k.
€ 5.392/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 577 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bryhoekstraat 20
3223BE Hellevoetsluis
€ 350.000 k.k.
€ 3.646/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parkweg 2 V828
3221LV Hellevoetsluis
€ 125.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Schlafzimmer
- 2
