Direkt zum Inhalt
Logo von Xtra Makelaardij

Westhilstraat 11

3223BX Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hellevoetsluis

Fotoalbum

Westhilstraat 11 Hellevoetsluis
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, comfort en een vleugje luxe? Deze vrijstaande woning in het kindvriendelijke ‘dorp’ Nieuwenhoorn in Hellevoetsluis heeft het allemaal! Gelegen op loopafstand van het bos Het Ravense Hout, speeltuin Het Teertje en de basisschool Het Palet. Op korte fiets- en autoafstand vind je de supermarkt, kinderopvang, bakker en slager, maar ook de uitvalswegen naar o.a. Rotterdam. Deze verzorgde & royale woning ligt op een perceel van 540 m2, heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit, een carport met laadpaal en een geïsoleerde garage met vloerverwarming. De woning heeft volledig houten kozijnen met HR++ beglazing, 14 zonnepanelen, een moderne keuken (Van den Berg) en een ruime living met sfeervolle gashaard. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit een ideaal huis voor (grotere) gezinnen, maar ook voor eenieder wie graag geniet van rust en ruimte. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en de toiletruimte met handwasbakje en inbouwcloset. Vanuit de hal is ook de geïsoleerde garage bereikbaar, met vloerverwarming en dubbele deuren naar de oprit. De royale woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en de schuifpui geeft een mooie verbinding met de achtertuin. De woonkeuken aan de voorzijde is uitgerust met Bosch inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, twee combiovens en een kokend waterkraan. Het ruime kookeiland biedt veel werk- en opbergruimte en is een gezellige plek om samen te koken en te borrelen. Van hieruit zijn er openslaande deuren naar de achtertuin; je loopt zo de tuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast voor extra opbergruimte. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer en-suite. Deze is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, 2e inbouw toilet, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast, een radiator en óók een deur naar het dakterras. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een directe deur naar het dakterras en één heeft een vaste kast. De logés of de tieners hebben de luxe van een 2e badkamer. Deze is ingericht met een douchecabine, wastafel en een 3e toilet. Behalve in de badkamers ligt op deze hele verdieping een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Vaste trap naar de overloop met dakraam en toegang tot de ruime 4e en 5e slaapkamer en de aparte wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een eigen wastafel, ideaal voor het tandenpoetsen. De 5e slaapkamer profiteert ook van de dakkapel. In de aparte was-/bergruimte zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel Remeha (2014) en de omvormer van de zonnepanelen. De rondom gelegen tuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd en biedt veel privacy dankzij het omliggende groen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft meerdere sfeervolle terrassen en zitjes. Het gazon heeft verzonken sproeiers en de robotmaaier zorgt voor een strak gemaaid gazon! De overkapping, met extra berging, geeft overdag de gewenste schaduw en is ’s avonds de ideale plek voor lange en gezellige zomeravonden. Ruimte & comfort onder één dak in een vrijstaande woning – welkom thuis! Wij vertellen graag nog meer over deze mooie woning tijdens de bezichtiging. Afmetingen: - Woonkamer : 10.64/8.19 x 6.07 - Keuken : 5.36 x 3.00 - Slaapkamer 1 : 3.12 x 6.07 - Badkamer 1 : 3.58 x 2.01 - Slaapkamer 2 : 4.73 x 3.04 - Slaapkamer 3 : 4.73 x 2.96 - Badkamer 2 : 1.96 x 1.92 - Dakterras 1 : 5.68 x 3.23 - Dakterras 2 : 6.29 x 2.26 - Slaapkamer 4 : 4.80 x 4.25 (tot 1.5m lijn) - Slaapkamer 5 : 4.82 x 2.06 (tot 1.5m lijn) - Garage : 5.73 x 2.85 - Carport : 5.73 x 3.87 Bijzonderheden: - Gelegen op 540 m2 eigen grond. - Van den Berg keuken geplaatst in 2017, met Bosch inbouwapparatuur. - Volledig houten kozijnen met HR++ beglazing. - Aanpandige en geïsoleerde garage met vloerverwarming en dubbele deuren. - 14 zonnepanelen geplaatst in 2021. - Carport met oplaadpunt voor de auto. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit. - Energielabel A. - Met zorg aangelegde tuin rondom met terrasoverkapping en extra berging. - 5 slaapkamers en 2 badkamers. - 2 dakterrassen op de 1e verdieping en een dakkapel op de 2e verdieping. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers medio januari 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
540 m²
Inhalt
766 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
60 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.