Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Abendonk 40

5706WB Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 3.783

Fotoalbum

Abendonk 40 Helmond
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning waar luxe, comfort en ruimte samenkomen? Maak kennis met Abendonk 40, een schitterende vrijstaande villa, gelegen in de geliefde wijk Brandevoort in Helmond. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaand wonen op royaal perceel van 584 m²; - Fijne routing én ruim: 3 ruime slaapkamers, 2 complete badkamers, een volwaardig, multifunctioneel souterrain – luxe en comfort voor het hele gezin; - Energielabel A +++. o.a. voorzien van 16 zonnepanelen, lucht/water warmtepomp en een uitstekend isolatiepakket; - Werkelijk uitstekende afwerking. Er is alleen maar gebruik gemaakt van topmaterialen; - Onder architectuur aangelegde tuin met grote overkapping, luxe tuinhuis en zwembad! ALGEMEEN: Deze unieke woning, gebouwd in 2018, combineert stijlvolle architectuur met moderne woonoplossingen en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De Abendonk 40 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met een ongekend luxe en compleet wooncomfort – en dat alles op een toplocatie in Brandevoort. Brandevoort is één van de meest gewilde woonwijken van Helmond – geliefd vanwege de karakteristieke architectuur, uitstekende voorzieningen en centrale ligging nabij Eindhoven. De wijk biedt winkels, scholen, sportfaciliteiten en een eigen NS-station op loop- of fietsafstand. TECHNIEK & DUURZAAMHEID: Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: In combinatie met 16 zonnepanelen, lucht/water warmtepomp, airco, topisolatie en energielabel A+++ is dit niet alleen een stijlvolle, maar ook een duurzame keuze. BEGANE GROND HAL & ENTREE: De ruime en lichte hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte en een multifunctionele werkkamer. Middels fraaie stalen deuren bereikt u de moderne en ruime leefkeuken. LEEFKEUKEN: De luxe keuken is een droom voor iedere kookliefhebber en vormt het hart van het huis. Uiteraard is deze volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en voorzien van een (schier) eiland. Zo heeft u tijdens het koken nog gezellig contact met vrienden en familie die aan de grote eettafel plaats hebben genomen. LIVING: De sfeervolle living is een heerlijke relax-ruimte met volop lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. Er is volop lichtinval door de aanwezigheid van veel raampartijen. PORTAAL: Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met een deur naar de tuin en een ideale kastenwand voor extra opslag. Daarnaast is hier een extra toiletruimte aanwezig, ideaal als aanvullend toilet bij gebruik van het zwembad. SOUTERRAIN: Het geweldige souterrain is voor meerdere doeleinden geschikt. Vanuit de hal met een toiletruimte en een trapkast zijn twee afzonderlijke ruimtes bereikbaar van maar liefst 34 m² en 18 m². Het aangrenzende bargedeelte is maar liefst 38 m² en geeft u alle mogelijkheden voor een invulling van uw hobby/ontspanning en/of relax wensen. EERSTE VERDIEPING: Overloop met daaraan gelegen 3 zeer royale slaapkamers, badkamer, een wasruimte en een separate toiletruimte. De royale ouderslaapkamer is voorzien van meerdere op maat gemaakte kasten/inloopkast en geeft toegang tot de eigen badkamer en-suite. Deze is uitgerust met een inloopdouche, eigen toilet en dubbele wastafel met meubel. SLAAPKAMERS: De twee bijzonder ruime kinderslaapkamers zijn werkelijk geweldig. Het vele licht, de prima indelingsmogelijkheden maken deze kamers tot een perfect geheel. Een kinderslaapkamer heeft een trap naar de gezellige entresol. Beide slaapkamers hebben een eigen inloopkast. BADKAMER: Deze moderne 2e badkamer straalt frisheid en comfort uit dankzij de strakke afwerking en het doordachte ontwerp. Het ruime wastafelmeubel met zijn brede wasbak en stijlvolle ladefronten bieden zowel luxe als praktische opbergruimte. De inloopdouche is uitgevoerd met royale witte tegels, een ingebouwde nis voor toiletartikelen en een regendouche. TUIN: De tuin is prachtig aangelegd. Hier kunt u verder gaan met genieten. In de ochtend drinkt u het kopje koffie onder royale de overkapping. Aan de achterzijde heeft u een heerlijk (verwarmd) zwembad waardoor u nagenoeg het gehele jaar kunt genieten van uw tuin en buitenleven! Achter in de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met opbergruimte/berging en een extra overdekt terras. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
337 m²
Fläche des Grundstücks
582 m²
Inhalt
1282 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.