Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Abendonk 40

5706WB Helmond • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 3.783

Galería de fotos

Abendonk 40 Helmond
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning waar luxe, comfort en ruimte samenkomen? Maak kennis met Abendonk 40, een schitterende vrijstaande villa, gelegen in de geliefde wijk Brandevoort in Helmond. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaand wonen op royaal perceel van 584 m²; - Fijne routing én ruim: 3 ruime slaapkamers, 2 complete badkamers, een volwaardig, multifunctioneel souterrain – luxe en comfort voor het hele gezin; - Energielabel A +++. o.a. voorzien van 16 zonnepanelen, lucht/water warmtepomp en een uitstekend isolatiepakket; - Werkelijk uitstekende afwerking. Er is alleen maar gebruik gemaakt van topmaterialen; - Onder architectuur aangelegde tuin met grote overkapping, luxe tuinhuis en zwembad! ALGEMEEN: Deze unieke woning, gebouwd in 2018, combineert stijlvolle architectuur met moderne woonoplossingen en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De Abendonk 40 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met een ongekend luxe en compleet wooncomfort – en dat alles op een toplocatie in Brandevoort. Brandevoort is één van de meest gewilde woonwijken van Helmond – geliefd vanwege de karakteristieke architectuur, uitstekende voorzieningen en centrale ligging nabij Eindhoven. De wijk biedt winkels, scholen, sportfaciliteiten en een eigen NS-station op loop- of fietsafstand. TECHNIEK & DUURZAAMHEID: Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: In combinatie met 16 zonnepanelen, lucht/water warmtepomp, airco, topisolatie en energielabel A+++ is dit niet alleen een stijlvolle, maar ook een duurzame keuze. BEGANE GROND HAL & ENTREE: De ruime en lichte hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte en een multifunctionele werkkamer. Middels fraaie stalen deuren bereikt u de moderne en ruime leefkeuken. LEEFKEUKEN: De luxe keuken is een droom voor iedere kookliefhebber en vormt het hart van het huis. Uiteraard is deze volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en voorzien van een (schier) eiland. Zo heeft u tijdens het koken nog gezellig contact met vrienden en familie die aan de grote eettafel plaats hebben genomen. LIVING: De sfeervolle living is een heerlijke relax-ruimte met volop lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. Er is volop lichtinval door de aanwezigheid van veel raampartijen. PORTAAL: Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met een deur naar de tuin en een ideale kastenwand voor extra opslag. Daarnaast is hier een extra toiletruimte aanwezig, ideaal als aanvullend toilet bij gebruik van het zwembad. SOUTERRAIN: Het geweldige souterrain is voor meerdere doeleinden geschikt. Vanuit de hal met een toiletruimte en een trapkast zijn twee afzonderlijke ruimtes bereikbaar van maar liefst 34 m² en 18 m². Het aangrenzende bargedeelte is maar liefst 38 m² en geeft u alle mogelijkheden voor een invulling van uw hobby/ontspanning en/of relax wensen. EERSTE VERDIEPING: Overloop met daaraan gelegen 3 zeer royale slaapkamers, badkamer, een wasruimte en een separate toiletruimte. De royale ouderslaapkamer is voorzien van meerdere op maat gemaakte kasten/inloopkast en geeft toegang tot de eigen badkamer en-suite. Deze is uitgerust met een inloopdouche, eigen toilet en dubbele wastafel met meubel. SLAAPKAMERS: De twee bijzonder ruime kinderslaapkamers zijn werkelijk geweldig. Het vele licht, de prima indelingsmogelijkheden maken deze kamers tot een perfect geheel. Een kinderslaapkamer heeft een trap naar de gezellige entresol. Beide slaapkamers hebben een eigen inloopkast. BADKAMER: Deze moderne 2e badkamer straalt frisheid en comfort uit dankzij de strakke afwerking en het doordachte ontwerp. Het ruime wastafelmeubel met zijn brede wasbak en stijlvolle ladefronten bieden zowel luxe als praktische opbergruimte. De inloopdouche is uitgevoerd met royale witte tegels, een ingebouwde nis voor toiletartikelen en een regendouche. TUIN: De tuin is prachtig aangelegd. Hier kunt u verder gaan met genieten. In de ochtend drinkt u het kopje koffie onder royale de overkapping. Aan de achterzijde heeft u een heerlijk (verwarmd) zwembad waardoor u nagenoeg het gehele jaar kunt genieten van uw tuin en buitenleven! Achter in de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met opbergruimte/berging en een extra overdekt terras. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
337 m²
Área del lote
582 m²
Contenido
1282 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5706

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.