Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Abendonk 40

5706WB Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 3.783

Galerie de photos

Abendonk 40 Helmond
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning waar luxe, comfort en ruimte samenkomen? Maak kennis met Abendonk 40, een schitterende vrijstaande villa, gelegen in de geliefde wijk Brandevoort in Helmond. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaand wonen op royaal perceel van 584 m²; - Fijne routing én ruim: 3 ruime slaapkamers, 2 complete badkamers, een volwaardig, multifunctioneel souterrain – luxe en comfort voor het hele gezin; - Energielabel A +++. o.a. voorzien van 16 zonnepanelen, lucht/water warmtepomp en een uitstekend isolatiepakket; - Werkelijk uitstekende afwerking. Er is alleen maar gebruik gemaakt van topmaterialen; - Onder architectuur aangelegde tuin met grote overkapping, luxe tuinhuis en zwembad! ALGEMEEN: Deze unieke woning, gebouwd in 2018, combineert stijlvolle architectuur met moderne woonoplossingen en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De Abendonk 40 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met een ongekend luxe en compleet wooncomfort – en dat alles op een toplocatie in Brandevoort. Brandevoort is één van de meest gewilde woonwijken van Helmond – geliefd vanwege de karakteristieke architectuur, uitstekende voorzieningen en centrale ligging nabij Eindhoven. De wijk biedt winkels, scholen, sportfaciliteiten en een eigen NS-station op loop- of fietsafstand. TECHNIEK & DUURZAAMHEID: Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: In combinatie met 16 zonnepanelen, lucht/water warmtepomp, airco, topisolatie en energielabel A+++ is dit niet alleen een stijlvolle, maar ook een duurzame keuze. BEGANE GROND HAL & ENTREE: De ruime en lichte hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte en een multifunctionele werkkamer. Middels fraaie stalen deuren bereikt u de moderne en ruime leefkeuken. LEEFKEUKEN: De luxe keuken is een droom voor iedere kookliefhebber en vormt het hart van het huis. Uiteraard is deze volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en voorzien van een (schier) eiland. Zo heeft u tijdens het koken nog gezellig contact met vrienden en familie die aan de grote eettafel plaats hebben genomen. LIVING: De sfeervolle living is een heerlijke relax-ruimte met volop lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. Er is volop lichtinval door de aanwezigheid van veel raampartijen. PORTAAL: Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met een deur naar de tuin en een ideale kastenwand voor extra opslag. Daarnaast is hier een extra toiletruimte aanwezig, ideaal als aanvullend toilet bij gebruik van het zwembad. SOUTERRAIN: Het geweldige souterrain is voor meerdere doeleinden geschikt. Vanuit de hal met een toiletruimte en een trapkast zijn twee afzonderlijke ruimtes bereikbaar van maar liefst 34 m² en 18 m². Het aangrenzende bargedeelte is maar liefst 38 m² en geeft u alle mogelijkheden voor een invulling van uw hobby/ontspanning en/of relax wensen. EERSTE VERDIEPING: Overloop met daaraan gelegen 3 zeer royale slaapkamers, badkamer, een wasruimte en een separate toiletruimte. De royale ouderslaapkamer is voorzien van meerdere op maat gemaakte kasten/inloopkast en geeft toegang tot de eigen badkamer en-suite. Deze is uitgerust met een inloopdouche, eigen toilet en dubbele wastafel met meubel. SLAAPKAMERS: De twee bijzonder ruime kinderslaapkamers zijn werkelijk geweldig. Het vele licht, de prima indelingsmogelijkheden maken deze kamers tot een perfect geheel. Een kinderslaapkamer heeft een trap naar de gezellige entresol. Beide slaapkamers hebben een eigen inloopkast. BADKAMER: Deze moderne 2e badkamer straalt frisheid en comfort uit dankzij de strakke afwerking en het doordachte ontwerp. Het ruime wastafelmeubel met zijn brede wasbak en stijlvolle ladefronten bieden zowel luxe als praktische opbergruimte. De inloopdouche is uitgevoerd met royale witte tegels, een ingebouwde nis voor toiletartikelen en een regendouche. TUIN: De tuin is prachtig aangelegd. Hier kunt u verder gaan met genieten. In de ochtend drinkt u het kopje koffie onder royale de overkapping. Aan de achterzijde heeft u een heerlijk (verwarmd) zwembad waardoor u nagenoeg het gehele jaar kunt genieten van uw tuin en buitenleven! Achter in de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met opbergruimte/berging en een extra overdekt terras. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
337 m²
Superficie du terrain
582 m²
Contenu
1282 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5706

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.