Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx Makelaars

Baudevoort 47

5706KL Helmond • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 3.965

Fotoalbum

Baudevoort 47 Helmond
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime uitgebouwde tweekapper met vier slaapkamers, 2 badkamers, garage en zonnige tuin in geliefd Brandevoort Op een fijne en kindvriendelijke locatie in Brandevoort ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Baudevoort 47. De woning is over de volle breedte uitgebouwd, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, 2 badkamers, een garage, 16 zonnepanelen (2023) en een zonnige tuin op het zuiden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ligging: op korte loopafstand van basisschool De Vendelier, meerdere speelveldjes en groenvoorzieningen. Ideaal voor gezinnen die graag in een rustige en veilige woonomgeving wonen. Daarnaast bevinden het NS-station Brandevoort, winkels, natuurgebied de Ecozone en de voorzieningen van Mierlo-Hout zich allemaal op korte afstand. Wonen in Brandevoort Brandevoort staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, groene opzet en complete voorzieningen. In de wijk vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen en een eigen winkelcentrum. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met het NS-station Brandevoort op korte afstand reis je eenvoudig richting Eindhoven en Helmond. Met de auto ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Eindhoven en de regio. Indeling Begane grond Via de ruime oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s en waar ook een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig is, bereik je de entree van de woning. De hal is recent opgefrist en geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en het moderne toilet dat in 2025 is vernieuwd en is voorzien van automatische verlichting en ventilatie. De woonkamer heeft een prettige indeling met een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken in de uitbouw over de volledige breedte van de woning. Deze aanbouw (2010) beschikt over een grote lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en in de uitbouw ligt een tegelvloer. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt onder andere over een 6 pitsgasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser en koelkast. Vanuit de eetkamer is er een directe doorgang naar de garage. Garage De garage is in 2022 grondig gerenoveerd en voorzien van een geïsoleerd plafond, nieuwe dakbedekking en een geïsoleerde garagedeur die via een app of afstandsbediening te bedienen is. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van terras, kunstgras, borders en een pergola met schaduwdoek. Hierdoor is er een fijne plek ontstaan om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer voorzijde: ca. 5,05 x 3,19 m Slaapkamer achterzijde: ca. 2,88 x 4,11 m Slaapkamer: ca. 2,07 x 2,95 m De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de achterste kamers beschikken over rolluiken met draadloze bediening. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Verder een raam wat ook zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Wat een plaatje! Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime master bedroom met eigen badkamer ensuite, gerealiseerd in 2021. Fraaie details als stalen zwarte balken in het zicht, dakkapel, houten binnendeuren zorgen voor een luxe sfeer. Verder is er een praktische inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd met onder andere een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Verder is er een Velux dakraam met rolluik en extra bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel (Intergas, 2013). Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de praktische bergzolder. Duurzaamheid en techniek: De woning is voorzien van diverse moderne voorzieningen zoals: 16 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers Domotica voor onder andere verwarming en zonwering Glasvezelaansluiting Mechanische ventilatie (vernieuwd in 2026) Pluspunten: Over de volle breedte uitgebouwde tweekapper Maar liefst vier slaapkamers Twee badkamers, waarvan één ensuite 16 zonnepanelen (2023) Gerenoveerde garage (2022) Ruime oprit met laadpunt voor elektrische auto Zonnige tuin op het zuiden Kindvriendelijke ligging nabij basisschool De Vendelier en speelveldjes Op loopafstand van station, natuurgebied en winkels Kortom: een ruime, energiezuinige gezinswoning op een fijne plek in Brandevoort, met veel leefruimte, moderne voorzieningen en alle dagelijkse faciliteiten dichtbij Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas CV (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.