Aller directement au contenu
Logo de Broeckx Makelaars

Baudevoort 47

5706KL Helmond • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 3.965

Galerie de photos

Baudevoort 47 Helmond
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime uitgebouwde tweekapper met vier slaapkamers, 2 badkamers, garage en zonnige tuin in geliefd Brandevoort Op een fijne en kindvriendelijke locatie in Brandevoort ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Baudevoort 47. De woning is over de volle breedte uitgebouwd, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, 2 badkamers, een garage, 16 zonnepanelen (2023) en een zonnige tuin op het zuiden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ligging: op korte loopafstand van basisschool De Vendelier, meerdere speelveldjes en groenvoorzieningen. Ideaal voor gezinnen die graag in een rustige en veilige woonomgeving wonen. Daarnaast bevinden het NS-station Brandevoort, winkels, natuurgebied de Ecozone en de voorzieningen van Mierlo-Hout zich allemaal op korte afstand. Wonen in Brandevoort Brandevoort staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, groene opzet en complete voorzieningen. In de wijk vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen en een eigen winkelcentrum. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met het NS-station Brandevoort op korte afstand reis je eenvoudig richting Eindhoven en Helmond. Met de auto ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Eindhoven en de regio. Indeling Begane grond Via de ruime oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s en waar ook een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig is, bereik je de entree van de woning. De hal is recent opgefrist en geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en het moderne toilet dat in 2025 is vernieuwd en is voorzien van automatische verlichting en ventilatie. De woonkamer heeft een prettige indeling met een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken in de uitbouw over de volledige breedte van de woning. Deze aanbouw (2010) beschikt over een grote lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en in de uitbouw ligt een tegelvloer. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt onder andere over een 6 pitsgasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser en koelkast. Vanuit de eetkamer is er een directe doorgang naar de garage. Garage De garage is in 2022 grondig gerenoveerd en voorzien van een geïsoleerd plafond, nieuwe dakbedekking en een geïsoleerde garagedeur die via een app of afstandsbediening te bedienen is. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van terras, kunstgras, borders en een pergola met schaduwdoek. Hierdoor is er een fijne plek ontstaan om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer voorzijde: ca. 5,05 x 3,19 m Slaapkamer achterzijde: ca. 2,88 x 4,11 m Slaapkamer: ca. 2,07 x 2,95 m De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de achterste kamers beschikken over rolluiken met draadloze bediening. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Verder een raam wat ook zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Wat een plaatje! Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime master bedroom met eigen badkamer ensuite, gerealiseerd in 2021. Fraaie details als stalen zwarte balken in het zicht, dakkapel, houten binnendeuren zorgen voor een luxe sfeer. Verder is er een praktische inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd met onder andere een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Verder is er een Velux dakraam met rolluik en extra bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel (Intergas, 2013). Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de praktische bergzolder. Duurzaamheid en techniek: De woning is voorzien van diverse moderne voorzieningen zoals: 16 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers Domotica voor onder andere verwarming en zonwering Glasvezelaansluiting Mechanische ventilatie (vernieuwd in 2026) Pluspunten: Over de volle breedte uitgebouwde tweekapper Maar liefst vier slaapkamers Twee badkamers, waarvan één ensuite 16 zonnepanelen (2023) Gerenoveerde garage (2022) Ruime oprit met laadpunt voor elektrische auto Zonnige tuin op het zuiden Kindvriendelijke ligging nabij basisschool De Vendelier en speelveldjes Op loopafstand van station, natuurgebied en winkels Kortom: een ruime, energiezuinige gezinswoning op een fijne plek in Brandevoort, met veel leefruimte, moderne voorzieningen en alle dagelijkse faciliteiten dichtbij Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas CV (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5706

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.