Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Broederwal 63

5708ZT Helmond • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Someren

Fotoalbum

Broederwal 63 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit bijzondere en karaktervolle herenhuis is gelegen op een van de mooiste locaties van Brandevoort, met fraai zicht over een prachtige groenvoorziening. De woning is met haar vier woonlagen en een woonoppervlakte van circa 185 m² verrassend royaal. De begane grond beschikt over een statige zitkamer aan de voorzijde, waar stijl en comfort samenkomen. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail en voorzien van een verfijnd maatwerkinterieur. Via elegante en suite schuifdeuren, subtiel geïntegreerd in een op maat gemaakte kastwand, is de zitkamer verbonden met de prachtige woonkeuken aan de achterzijde. Deze vormt het hart van de woning en is ingericht met een moderne keukenopstelling en een royaal kookeiland. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, de ideale plek om in stijl samen te komen en te genieten van lange, sfeervolle diners. Op de eerste verdieping bevindt zich de indrukwekkende woonkamer aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde een tweede keuken is gerealiseerd. Deze beschikt over openslaande deuren naar het privé dakterras gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De tweede verdieping biedt twee royale slaapkamers en een ruime badkamer. De derde verdieping biedt eveneens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen. De zonnige, privacybiedende tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en voorzien van een vrijstaande berging. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein, wat het geheel compleet maakt. Dit herenhuis, gebouwd in 2001, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in een gunstig energielabel A. Fantastische ligging met vrij zicht op de groenvoorziening, in het hart van Brandevoort met alle relevante voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich basis- en middelbare scholen, evenals diverse sportfaciliteiten. Station Helmond Brandevoort ligt vlakbij en biedt snelle, directe verbindingen, ideaal voor wie dagelijks naar de stad reist. INDELING Algemeen Dankzij het volledige isolatiepakket en de HR++ beglazing beschikt de woning over een keurig energielabel A. Daarnaast is de woning uitgerust met een centraal stofzuigsysteem voor extra comfort en gebruiksgemak. In 2022 zijn alle buitendeuren, kozijnen en ramen geschilderd. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer in een warme houtlook en voorzien van stijlvolle, hoge plinten. De sfeervolle paneeldeuren, op maat gemaakte radiatorombouwen en de karaktervolle glas-in-loodramen benadrukken het luxe karakter van de woning. De strak stucwerk wanden en het plafond met elegante sierlijsten versterken de verfijnde uitstraling. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Entree Vanuit de entree is er toegang tot de toiletruimte, de trapkast, en de moderne meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting). Daarnaast biedt de entree toegang tot de ruime woonkeuken, de stijlvolle zitkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Trapkast De praktische trapkast biedt volop opbergmogelijkheden en is voorzien van praktische schappen, elektra en de verdeler van de vloerverwarming. Toiletruimte De toiletruimte is netjes afgewerkt met een combinatie van tegels en strak stucwerk. De ruimte is voorzien van een vrijdragend wandcloset en een fonteintje. Zitkamer De ruime zitkamer aan de voorzijde van de woning is met oog voor stijl en comfort ingericht. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde wordt de ruimte prachtig overspoeld met daglicht. De op maat gemaakte inbouwkast met fraaie inbouwspots vormt een elegant en sfeervol detail in de zitkamer. Daarnaast zorgen de schitterende ensuite-deuren, verwerkt in een op maat gemaakte kast, voor een stijlvolle verbinding met de riante woonkeuken. Woonkeuken De royale en moderne woonkeuken (2018) kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking en het riante kookeiland. Dit eiland is uitgevoerd met een stijlvol aanrechtblad en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een ruime oven (Siemens). De strakke, functionele kastenwand biedt volop werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast met vershoudlades, een royale vriezer, alsmede een vaatwasser (alle Siemens). Het kookeiland en de kastenwand zijn voorzien van brede softclose-lades en kasten, die volop praktische opbergruimte bieden. Er is voldoende plaats voor een imposante eettafel die uitnodigt tot lang tafelen en gezellig samenzijn. Bovendien is de ruimte voorzien van openslaande deuren en een separate loopdeur, voorzien van een handbedienbare markies. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle tegelvloer in marmerlook. Ook op deze verdieping zijn de op maat gemaakte radiatorombouwen aanwezig, wat bijdraagt aan een nette en verzorgde afwerking. Woonkamer De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning straalt karakter en comfort uit. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een overvloed aan daglicht en prachtig zicht op de groenvoorziening. Deze sfeervolle loungeruimte is ideaal voor ontspannen avonden in een comfortabele setting. Vanuit het zitgedeelte is er directe toegang tot de tweede keuken aan de achterzijde van de woning. Keuken 2 De open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, rvs-spoelbak, alsmede een koelkast (Liebherr). De ruimte biedt bovendien voldoende plaats voor een gezellige eettafel. Via dubbele openslaande deuren is het privé dakterras bereikbaar. Dakterras Het ruime privé dakterras vormt een heerlijk verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en is het een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek en is voorzien van een vlonder-vloer. Tweede verdieping De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een fraaie laminaatvloer in houtlook. Overloop De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers, een ruime badkamer, alsmede de trapopgang naar de 3e verdieping. Slaapkamer 1 De master bedroom aan de voorzijde van de woning is ruim en heeft een afmeting van maar liefst 5.68 x 3.65 mtr. Deze slaapkamer geniet van volop natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, met een afmeting van 4.34 x 3.26 mtr. De twee raampartijen zorgen voor volop daglicht en zijn voorzien van handmatig bedienbare markiezen. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ruim wastafelmeubel, een vrijhangend wandcloset en een hoekbad met zowel rainshower als handdouche. Een designradiator zorgt voor extra comfort. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een aangename sfeer geeft. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Derde verdieping De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaat vloer. Overloop De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, praktische wasruimte, alsmede de technische ruimte. Slaapkamer 3 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 4.68 x 3.55 mtr. De dakkapel laat natuurlijk licht naar binnen stromen. De kamer beschikt bovendien over een royale, op maat gemaakte inbouwkast met geïntegreerde verlichting. Het net afgewerkte plafond is voorzien van inbouwspots. Slaapkamer 4 Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.55 x 2.74 meter. Ook deze kamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is ook deze slaapkamer voorzien van een dakkapel en een net afgewerkt plafond met inbouwspots. Wasruimte Deze praktische ruimte is uitgerust met witgoedaansluitingen en een handige uitstortgootsteen. Technische ruimte Hier bevinden zich de CV-ketel (Vaillant, 2011) en het warmte-terugwinsysteem (Vasco, 2014). Vliering Via de vlizotrap, toegankelijk vanuit de derde slaapkamer en de overloop, zijn twee afzonderlijke vlieringen bereikbaar. Beide ruimtes bieden volop extra bergruimte en benutten alle aanwezige ruimte in de woning optimaal. Exterieur Tuin De privacybiedende en romantische stadstuin is keurig onderhouden en gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten.De tuin is fraai aangelegd met een ruim, bestrate terras en een kunstgazon, wat volop gelegenheid biedt om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De borders zijn beplant met een mooie variatie aan groen, aangevuld met een karaktervolle olijfboom. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan met schrobputje, sfeervolle verlichting en diverse elektrapunten. Berging De vrijstaande stenen berging is keurig afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van inbouwkasten en elektra. Privé parkeerplaats Via de tuin is, door middel van de brede achterom, de afgesloten binnenplaats bereikbaar. Hier bevindt zich de privéparkeerplaats, genummerd 35. Ligging Fantastische ligging met vrij zicht op de groenvoorziening, in het hart van Brandevoort met alle relevante voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich basis- en middelbare scholen, evenals diverse sportfaciliteiten. Station Helmond Brandevoort ligt vlakbij en biedt snelle, directe verbindingen, ideaal voor wie dagelijks naar de stad reist. UITGELICHTE KENMERKEN • Herenhuis verdeeld over vier woonlagen met verrassende leefruimte van 185 m² • Gezinsvriendelijk dankzij het riante woonoppervlak en de praktische indeling • Moderne woonkeuken (2018) voorzien van een riant kookeiland • Maar liefst vier ruime slaapkamers op de tweede en derde verdieping • Voorzien van een ruime badkamer en wateraansluitingen op iedere verdieping • Privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein • Privacy biedende achtertuin én dakterras op het zonnige zuidwesten • Vrij uitzicht op de groenvoorziening • Energielabel A middels volledig isolatiepakket inclusief HR++ -beglazing Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
676 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.