Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Broederwal 67

5708ZT Helmond • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Someren

Fotoalbum

Broederwal 67 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit karaktervolle en stijlvolle herenhuis bevindt zich op een van de meest geliefde locaties van Brandevoort, met een prachtig vrij uitzicht over groen en water. Met vier volwaardige woonlagen en een woonoppervlakte van circa 186 m² biedt de woning een zee aan ruimte. Dankzij de vijf volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar comfort en leefruimte perfect samenkomen. De begane grond beschikt over een ruime zitkamer aan de achterzijde met volop plaats voor een grote eettafel – de ideale plek om samen te komen en te genieten van lange, sfeervolle diners. De ruimte loopt naadloos over in de keuken aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar een privé dakterras op het zuidwesten, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De tweede verdieping biedt opnieuw twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een separate toiletruimte. Op de derde verdieping bevinden zich nog een ruime slaapkamer, een praktische wasruimte en een tweede moderne badkamer. De zonnige en privacybiedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en voorzien van een vrijstaande berging. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein, wat het geheel compleet maakt. De ligging is uitstekend: vrij uitzicht op het groen, midden in het hart van Brandevoort en met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich basis- en middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en station Helmond Brandevoort met snelle en directe verbindingen, ideaal voor wie dagelijks naar de stad reist. INDELING Algemeen De woning is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Met maar liefst 27 zonnepanelen beschikt het herenhuis over een gunstig energielabel A++. Daarnaast is de gehele woning uitgerust met mechanische ventilatie via een WTW-systeem. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een combinatie van een massief houten vloer (2003) in het zitgedeelte en een praktische tegelvloer in de hal en keuken. Daarnaast is de begane grond voorzien van op maat gemaakte radiatorombouwen, wat zorgt voor een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Entree Via de entree zijn de toiletruimte, trapkast en de moderne meterkast (voorzien van een glasvezelaansluiting) bereikbaar. Daarnaast geeft de hal toegang tot het royale zitgedeelte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Trapkast De praktische trapkast biedt volop opbergmogelijkheden. Toiletruimte De toiletruimte volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer vormt een royale en lichte leefruimte. De ruimte is voorzien van openslaande deuren en een separate loopdeur naar de tuin. Deze bieden niet alleen directe toegang tot buiten, maar zorgen tevens voor een prettige en rijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de open keuken, waardoor beide ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan. Open keuken De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een stijlvol granieten aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een RVS spoelbak, keramische kookplaat (Miele), afzuigkap, magnetron-/ovencombinatie (Siemens, 2021), koelkast (Bosch) en een vaatwasser (Bosch, 2022). Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met vaste vloerbedekking. Overloop De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 De master bedroom aan de achterzijde van de woning is royaal van opzet en heeft een afmeting van maar liefst 5.94 x 4.22 / 2.94 meter. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur is er volop daglicht aanwezig. Via deze deur is tevens het zonnige dakterras direct bereikbaar. Dakterras Het ruime privé dakterras vormt een heerlijk verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en is het een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en is voorzien van een vlondervloer. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, met een afmeting van 5.70 x 3.74/ 2.80 mtr. Ook hier is sprake van een prettige, natuurlijke lichtinval dankzij de twee raampartijen en het Franse balkon, die samen zorgen voor een lichte en aangename sfeer. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Overloop De overloop is afgewerkt met vaste vloerbedekking en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en de trapopgang naar de derde verdieping. Slaapkamer 3 De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van maar liefst 5.70 x 3.78/ 2.82 meter. De slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over volop daglicht dankzij de drie raampartijen. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, met een afmeting van 3.35 x 2.94 mtr. Ook deze kamer beschikt over een prettige lichtinval en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Badkamer 1 De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en een designradiator. De grote raampartij zorgt bovendien voor veel natuurlijk licht en een prettige, sfeervolle uitstraling. Toiletruimte De toiletruimte volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset en een fonteintje. Derde verdieping Via de vaste trap bereik je de derde verdieping. De verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Voorzolder De ruime voorzolder is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de vijfde slaapkamer, de tweede badkamer en de technische ruimte. Slaapkamer 5 Deze eveneens ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 4.51 x 3.63 mtr. De dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is de kamer voorzien van een elektrische radiator (Dimplex). Badkamer 2 De moderne badkamer (2018) is stijlvol uitgevoerd met een combinatie van tegelwerk en strak stucwerk, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De ruimte beschikt over een royaal wastafelmeubel met waskom en een spiegel met geïntegreerde verlichting, evenals een comfortabele inloopdouche met rainshower en handdouche. Dankzij de dakkapel geniet de badkamer van een prettige, natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Daarnaast is de ruimte voorzien van behaaglijke elektrische vloerverwarming en strak afgewerkte inbouwspots. Technische ruimte Hier bevinden zich de CV-ketel (Vaillant, 2011) en het warmte-terugwinsysteem (ITHO, 2018) Vliering Via de overloop is de vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte in de woning. De vliering is afgewerkt met nette dakplaten. Exterieur Tuin De privacybiedende en sfeervolle stadstuin is keurig onderhouden en gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met een ruim bestraat terras en borders die zijn beplant met een gevarieerde mix van groen, waardoor er volop gelegenheid is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en twee schrobputjes. Berging De vrijstaande stenen berging is net afgewerkt en voorzien van elektra. Privé parkeerplaats Via de tuin is, door middel van de brede achterom, de afgesloten binnenplaats bereikbaar. Hier bevindt zich de privéparkeerplaats, genummerd 37. Ligging Fantastische ligging met vrij zicht op de groenvoorziening, in het hart van Brandevoort met alle relevante voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich basis- en middelbare scholen, evenals diverse sportfaciliteiten. Station Helmond Brandevoort ligt vlakbij en biedt snelle, directe verbindingen, ideaal voor wie dagelijks naar de stad reist. UITGELICHTE KENMERKEN • Herenhuis verdeeld over vier woonlagen met verrassende leefruimte van 186 m² • Vrij zicht op groenvoorziening • Een ruime woonkamer die naadloos overloopt in de keuken • Maar liefst vijf royale slaapkamers, perfect voor een gezin • Voorzien van twee ruime badkamers op de tweede en derde verdieping • Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten • Privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein • Op korte loopafstand van station Helmond Brandevoort • Energielabel A++ middels volledig isolatiepakket inclusief HR++ -beglazing Koper dient bij aankoop een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
672 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.