Aller directement au contenu
Logo de Staals & Van de Laar

Broederwal 67

5708ZT Helmond • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Someren

Galerie de photos

Broederwal 67 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit karaktervolle en stijlvolle herenhuis bevindt zich op een van de meest geliefde locaties van Brandevoort, met een prachtig vrij uitzicht over groen en water. Met vier volwaardige woonlagen en een woonoppervlakte van circa 186 m² biedt de woning een zee aan ruimte. Dankzij de vijf volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar comfort en leefruimte perfect samenkomen. De begane grond beschikt over een ruime zitkamer aan de achterzijde met volop plaats voor een grote eettafel – de ideale plek om samen te komen en te genieten van lange, sfeervolle diners. De ruimte loopt naadloos over in de keuken aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar een privé dakterras op het zuidwesten, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De tweede verdieping biedt opnieuw twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een separate toiletruimte. Op de derde verdieping bevinden zich nog een ruime slaapkamer, een praktische wasruimte en een tweede moderne badkamer. De zonnige en privacybiedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en voorzien van een vrijstaande berging. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein, wat het geheel compleet maakt. De ligging is uitstekend: vrij uitzicht op het groen, midden in het hart van Brandevoort en met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich basis- en middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en station Helmond Brandevoort met snelle en directe verbindingen, ideaal voor wie dagelijks naar de stad reist. INDELING Algemeen De woning is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Met maar liefst 27 zonnepanelen beschikt het herenhuis over een gunstig energielabel A++. Daarnaast is de gehele woning uitgerust met mechanische ventilatie via een WTW-systeem. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een combinatie van een massief houten vloer (2003) in het zitgedeelte en een praktische tegelvloer in de hal en keuken. Daarnaast is de begane grond voorzien van op maat gemaakte radiatorombouwen, wat zorgt voor een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Entree Via de entree zijn de toiletruimte, trapkast en de moderne meterkast (voorzien van een glasvezelaansluiting) bereikbaar. Daarnaast geeft de hal toegang tot het royale zitgedeelte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Trapkast De praktische trapkast biedt volop opbergmogelijkheden. Toiletruimte De toiletruimte volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer vormt een royale en lichte leefruimte. De ruimte is voorzien van openslaande deuren en een separate loopdeur naar de tuin. Deze bieden niet alleen directe toegang tot buiten, maar zorgen tevens voor een prettige en rijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de open keuken, waardoor beide ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan. Open keuken De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een stijlvol granieten aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een RVS spoelbak, keramische kookplaat (Miele), afzuigkap, magnetron-/ovencombinatie (Siemens, 2021), koelkast (Bosch) en een vaatwasser (Bosch, 2022). Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met vaste vloerbedekking. Overloop De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 De master bedroom aan de achterzijde van de woning is royaal van opzet en heeft een afmeting van maar liefst 5.94 x 4.22 / 2.94 meter. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur is er volop daglicht aanwezig. Via deze deur is tevens het zonnige dakterras direct bereikbaar. Dakterras Het ruime privé dakterras vormt een heerlijk verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en is het een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en is voorzien van een vlondervloer. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, met een afmeting van 5.70 x 3.74/ 2.80 mtr. Ook hier is sprake van een prettige, natuurlijke lichtinval dankzij de twee raampartijen en het Franse balkon, die samen zorgen voor een lichte en aangename sfeer. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Overloop De overloop is afgewerkt met vaste vloerbedekking en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en de trapopgang naar de derde verdieping. Slaapkamer 3 De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van maar liefst 5.70 x 3.78/ 2.82 meter. De slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over volop daglicht dankzij de drie raampartijen. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, met een afmeting van 3.35 x 2.94 mtr. Ook deze kamer beschikt over een prettige lichtinval en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Badkamer 1 De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en een designradiator. De grote raampartij zorgt bovendien voor veel natuurlijk licht en een prettige, sfeervolle uitstraling. Toiletruimte De toiletruimte volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset en een fonteintje. Derde verdieping Via de vaste trap bereik je de derde verdieping. De verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Voorzolder De ruime voorzolder is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de vijfde slaapkamer, de tweede badkamer en de technische ruimte. Slaapkamer 5 Deze eveneens ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 4.51 x 3.63 mtr. De dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is de kamer voorzien van een elektrische radiator (Dimplex). Badkamer 2 De moderne badkamer (2018) is stijlvol uitgevoerd met een combinatie van tegelwerk en strak stucwerk, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De ruimte beschikt over een royaal wastafelmeubel met waskom en een spiegel met geïntegreerde verlichting, evenals een comfortabele inloopdouche met rainshower en handdouche. Dankzij de dakkapel geniet de badkamer van een prettige, natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Daarnaast is de ruimte voorzien van behaaglijke elektrische vloerverwarming en strak afgewerkte inbouwspots. Technische ruimte Hier bevinden zich de CV-ketel (Vaillant, 2011) en het warmte-terugwinsysteem (ITHO, 2018) Vliering Via de overloop is de vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte in de woning. De vliering is afgewerkt met nette dakplaten. Exterieur Tuin De privacybiedende en sfeervolle stadstuin is keurig onderhouden en gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met een ruim bestraat terras en borders die zijn beplant met een gevarieerde mix van groen, waardoor er volop gelegenheid is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en twee schrobputjes. Berging De vrijstaande stenen berging is net afgewerkt en voorzien van elektra. Privé parkeerplaats Via de tuin is, door middel van de brede achterom, de afgesloten binnenplaats bereikbaar. Hier bevindt zich de privéparkeerplaats, genummerd 37. Ligging Fantastische ligging met vrij zicht op de groenvoorziening, in het hart van Brandevoort met alle relevante voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich basis- en middelbare scholen, evenals diverse sportfaciliteiten. Station Helmond Brandevoort ligt vlakbij en biedt snelle, directe verbindingen, ideaal voor wie dagelijks naar de stad reist. UITGELICHTE KENMERKEN • Herenhuis verdeeld over vier woonlagen met verrassende leefruimte van 186 m² • Vrij zicht op groenvoorziening • Een ruime woonkamer die naadloos overloopt in de keuken • Maar liefst vijf royale slaapkamers, perfect voor een gezin • Voorzien van twee ruime badkamers op de tweede en derde verdieping • Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten • Privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein • Op korte loopafstand van station Helmond Brandevoort • Energielabel A++ middels volledig isolatiepakket inclusief HR++ -beglazing Koper dient bij aankoop een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
672 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5708

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.