Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Coendersberglaan 67

5709MA Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.664

Fotoalbum

Coendersberglaan 67 Helmond
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze charmante en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning aan een mooie, brede laan in het geliefde en kindvriendelijke Dierdonk! Deze woning combineert karakter met comfort en is verrassend ruim, goed onderhouden en perfect voor u en uw gezin vanwege zijn grote ruimte en een fijne leefomgeving. Met verschillende speelhofjes, scholen en kinderdagverblijven in de nabijheid bevindt deze bijzonder ruime woning zich in een uitermate kindvriendelijke omgeving. Op fietsafstand bevinden zich twee N.S.-stations (Helmond Centraal met intercityverbinding en Station Brouwhuis) die zorgen voor een directe verbinding naar Eindhoven en Deurne. Tevens is Dierdonk gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen! BIJZONDERHEDEN: - Prachtige twee-onder-één-kapwoning in de jonge en gewilde woonwijk Dierdonk / Helmond; - Woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor maar liefst drie auto’s; - Woning is geheel recent gerenoveerd; - Ideale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers; - De woning ligt op een unieke locatie direct tegenover de tennisbaan en de sportschool; - Zeer moderne half open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Inpandige en geïsoleerde garage; - Luxe badkamer met o.a. een vrijstaand ligbad en ruime inloopdouche; - Royale master bedroom op de tweede verdieping, voorzien van een aangrenzende inloopkast en een stijlvol wasmeubel; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie houten overkapping; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de karakteristieke voordeur met fraaie boog betreedt u de woning in de prachtige entreehal. De hal is verrassend ruim van opzet en vormt een stijlvolle binnenkomer. Hier bevinden zich de meterkast, een modern gastentoilet met fonteintje en meubel, evenals voldoende ruimte voor een garderobe. Praktisch is de mogelijkheid om deze onder de trap te plaatsen, waar tevens ruimte is voor het realiseren van een extra bergingskast. WOONKAMER: Vanuit de entreehal betreedt u de royale woonkamer met een oppervlakte van maar liefst circa 40 m²! De ruimte is modern afgewerkt met strak gestucte wanden en een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. Aan de ene zijde is er ruimte voor een gezellige zithoek met een royale bank, fauteuils en een stijlvol tv-meubel. Aan de andere zijde kan met gemak een grote eettafel worden geplaatst, ideaal voor lange avonden tafelen en borrelen met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De schuifpui aan de achterzijde vormt een mooie toevoeging en biedt directe toegang tot de tuin. KEUIKEN: Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken, die dankzij de vele raampartijen verrassend licht is. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in zowel een hoek- als wandopstelling, waardoor er volop werk- en kastruimte aanwezig is. De afwerking is modern en luxe, met zwart getinte matte keukenkastjes en een eigentijds werkblad. Een stijlvol bartafeltje maakt het geheel compleet en biedt een fijne plek voor een snelle maaltijd of een kop koffie. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, stoomoven, AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De sfeervolle inbouwspots in het plafond zorgen voor een prettige verlichting en maken deze keuken tot een echte eyecatcher in de woning. EERSTE VERDIEPING: Via een fraaie houten vaste trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Deze vormt het centrale punt en biedt toegang tot drie slaapkamers en een ruime, luxe badkamer. Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich tevens een praktische inbouwkast, waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn verwerkt. Hierdoor zijn deze netjes uit het zicht en efficiënt ingedeeld. SLAAPKAMERS: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een vergelijkbaar en prettig formaat. De kamers zijn uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamers, bijvoorbeeld voor kinderen. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strak stucwerk en een fraaie houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Daarnaast zijn de kamers voorzien van draai-kiepramen en handmatig bedienbare rolluiken, wat bijdraagt aan zowel comfort als gebruiksgemak. BADKAMER: De royale en luxe badkamer vormt wederom een echte eyecatcher van de woning. Deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft om volledig tot rust te komen na een lange dag of juist ontspannen te genieten in het weekend. De badkamer is modern afgewerkt met een stijlvolle combinatie van tegelwerk en strak stucwerk, wat zorgt voor een tijdloze en rustige uitstraling. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand en een fraai nisje, een royaal vrijstaand ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. De aanwezige raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie, als aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, allemaal prettig gesitueerd rondom de centrale overloop. HOOFDSLAAPKAMER: Via de tweede vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping, waar een royale master bedroom van maar liefst circa 27 m² is gesitueerd. Deze luxe slaapkamer beschikt over een eigen wastafel met meubel en een inloopkast. Daarnaast is er een kleine bergingsruimte waarin het warmtesysteem is geplaatst. Tot slot is er een vlizoluik aanwezig, dat via een vlizotrap toegang biedt tot de bergzolder. De achtertuin is met veel aandacht aangelegd en combineert straatwerk, kunstgras en een sfeervolle houten overkapping. Door de indeling is er altijd een plek om van de zon te genieten, zowel achter het woonhuis als verderop in de tuin. Er is ruim voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. De fraaie houten overkapping met hoogwaardig vlonderterras vormt de blikvanger van de tuin. Hier is elektra aanwezig en een warmtelamp, waardoor u in alle seizoenen comfortabel kunt vertoeven. Een royale loungeset past gemakkelijk, en sfeervolle verlichting zorgt voor een prettige ambiance, ook in de avonduren. Achterin de tuin staat een prachtige magnolia, die in het voorjaar uitbundig bloeit en de buitenruimte helemaal compleet maakt. GARAGE: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen garage. Deze is bereikbaar via een loopdeur vanuit de keuken en beschikt over een handmatig bedienbare kanteldeur aan de voorzijde van het perceel. De garage biedt een praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of andere kleinere voertuigen en is daarmee een waardevolle aanvulling op deze woning.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.