Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Coendersberglaan 67

5709MA Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.664

Fotogalerij

Coendersberglaan 67 Helmond
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze charmante en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning aan een mooie, brede laan in het geliefde en kindvriendelijke Dierdonk! Deze woning combineert karakter met comfort en is verrassend ruim, goed onderhouden en perfect voor u en uw gezin vanwege zijn grote ruimte en een fijne leefomgeving. Met verschillende speelhofjes, scholen en kinderdagverblijven in de nabijheid bevindt deze bijzonder ruime woning zich in een uitermate kindvriendelijke omgeving. Op fietsafstand bevinden zich twee N.S.-stations (Helmond Centraal met intercityverbinding en Station Brouwhuis) die zorgen voor een directe verbinding naar Eindhoven en Deurne. Tevens is Dierdonk gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen! BIJZONDERHEDEN: - Prachtige twee-onder-één-kapwoning in de jonge en gewilde woonwijk Dierdonk / Helmond; - Woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor maar liefst drie auto’s; - Woning is geheel recent gerenoveerd; - Ideale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers; - De woning ligt op een unieke locatie direct tegenover de tennisbaan en de sportschool; - Zeer moderne half open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Inpandige en geïsoleerde garage; - Luxe badkamer met o.a. een vrijstaand ligbad en ruime inloopdouche; - Royale master bedroom op de tweede verdieping, voorzien van een aangrenzende inloopkast en een stijlvol wasmeubel; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie houten overkapping; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de karakteristieke voordeur met fraaie boog betreedt u de woning in de prachtige entreehal. De hal is verrassend ruim van opzet en vormt een stijlvolle binnenkomer. Hier bevinden zich de meterkast, een modern gastentoilet met fonteintje en meubel, evenals voldoende ruimte voor een garderobe. Praktisch is de mogelijkheid om deze onder de trap te plaatsen, waar tevens ruimte is voor het realiseren van een extra bergingskast. WOONKAMER: Vanuit de entreehal betreedt u de royale woonkamer met een oppervlakte van maar liefst circa 40 m²! De ruimte is modern afgewerkt met strak gestucte wanden en een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. Aan de ene zijde is er ruimte voor een gezellige zithoek met een royale bank, fauteuils en een stijlvol tv-meubel. Aan de andere zijde kan met gemak een grote eettafel worden geplaatst, ideaal voor lange avonden tafelen en borrelen met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De schuifpui aan de achterzijde vormt een mooie toevoeging en biedt directe toegang tot de tuin. KEUIKEN: Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken, die dankzij de vele raampartijen verrassend licht is. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in zowel een hoek- als wandopstelling, waardoor er volop werk- en kastruimte aanwezig is. De afwerking is modern en luxe, met zwart getinte matte keukenkastjes en een eigentijds werkblad. Een stijlvol bartafeltje maakt het geheel compleet en biedt een fijne plek voor een snelle maaltijd of een kop koffie. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, stoomoven, AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De sfeervolle inbouwspots in het plafond zorgen voor een prettige verlichting en maken deze keuken tot een echte eyecatcher in de woning. EERSTE VERDIEPING: Via een fraaie houten vaste trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Deze vormt het centrale punt en biedt toegang tot drie slaapkamers en een ruime, luxe badkamer. Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich tevens een praktische inbouwkast, waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn verwerkt. Hierdoor zijn deze netjes uit het zicht en efficiënt ingedeeld. SLAAPKAMERS: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een vergelijkbaar en prettig formaat. De kamers zijn uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamers, bijvoorbeeld voor kinderen. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strak stucwerk en een fraaie houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Daarnaast zijn de kamers voorzien van draai-kiepramen en handmatig bedienbare rolluiken, wat bijdraagt aan zowel comfort als gebruiksgemak. BADKAMER: De royale en luxe badkamer vormt wederom een echte eyecatcher van de woning. Deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft om volledig tot rust te komen na een lange dag of juist ontspannen te genieten in het weekend. De badkamer is modern afgewerkt met een stijlvolle combinatie van tegelwerk en strak stucwerk, wat zorgt voor een tijdloze en rustige uitstraling. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand en een fraai nisje, een royaal vrijstaand ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. De aanwezige raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie, als aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, allemaal prettig gesitueerd rondom de centrale overloop. HOOFDSLAAPKAMER: Via de tweede vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping, waar een royale master bedroom van maar liefst circa 27 m² is gesitueerd. Deze luxe slaapkamer beschikt over een eigen wastafel met meubel en een inloopkast. Daarnaast is er een kleine bergingsruimte waarin het warmtesysteem is geplaatst. Tot slot is er een vlizoluik aanwezig, dat via een vlizotrap toegang biedt tot de bergzolder. De achtertuin is met veel aandacht aangelegd en combineert straatwerk, kunstgras en een sfeervolle houten overkapping. Door de indeling is er altijd een plek om van de zon te genieten, zowel achter het woonhuis als verderop in de tuin. Er is ruim voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. De fraaie houten overkapping met hoogwaardig vlonderterras vormt de blikvanger van de tuin. Hier is elektra aanwezig en een warmtelamp, waardoor u in alle seizoenen comfortabel kunt vertoeven. Een royale loungeset past gemakkelijk, en sfeervolle verlichting zorgt voor een prettige ambiance, ook in de avonduren. Achterin de tuin staat een prachtige magnolia, die in het voorjaar uitbundig bloeit en de buitenruimte helemaal compleet maakt. GARAGE: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen garage. Deze is bereikbaar via een loopdeur vanuit de keuken en beschikt over een handmatig bedienbare kanteldeur aan de voorzijde van het perceel. De garage biedt een praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of andere kleinere voertuigen en is daarmee een waardevolle aanvulling op deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.