Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Coendersberglaan 67

5709MA Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.664

Galería de fotos

Coendersberglaan 67 Helmond
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze charmante en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning aan een mooie, brede laan in het geliefde en kindvriendelijke Dierdonk! Deze woning combineert karakter met comfort en is verrassend ruim, goed onderhouden en perfect voor u en uw gezin vanwege zijn grote ruimte en een fijne leefomgeving. Met verschillende speelhofjes, scholen en kinderdagverblijven in de nabijheid bevindt deze bijzonder ruime woning zich in een uitermate kindvriendelijke omgeving. Op fietsafstand bevinden zich twee N.S.-stations (Helmond Centraal met intercityverbinding en Station Brouwhuis) die zorgen voor een directe verbinding naar Eindhoven en Deurne. Tevens is Dierdonk gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen! BIJZONDERHEDEN: - Prachtige twee-onder-één-kapwoning in de jonge en gewilde woonwijk Dierdonk / Helmond; - Woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor maar liefst drie auto’s; - Woning is geheel recent gerenoveerd; - Ideale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers; - De woning ligt op een unieke locatie direct tegenover de tennisbaan en de sportschool; - Zeer moderne half open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Inpandige en geïsoleerde garage; - Luxe badkamer met o.a. een vrijstaand ligbad en ruime inloopdouche; - Royale master bedroom op de tweede verdieping, voorzien van een aangrenzende inloopkast en een stijlvol wasmeubel; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie houten overkapping; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de karakteristieke voordeur met fraaie boog betreedt u de woning in de prachtige entreehal. De hal is verrassend ruim van opzet en vormt een stijlvolle binnenkomer. Hier bevinden zich de meterkast, een modern gastentoilet met fonteintje en meubel, evenals voldoende ruimte voor een garderobe. Praktisch is de mogelijkheid om deze onder de trap te plaatsen, waar tevens ruimte is voor het realiseren van een extra bergingskast. WOONKAMER: Vanuit de entreehal betreedt u de royale woonkamer met een oppervlakte van maar liefst circa 40 m²! De ruimte is modern afgewerkt met strak gestucte wanden en een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. Aan de ene zijde is er ruimte voor een gezellige zithoek met een royale bank, fauteuils en een stijlvol tv-meubel. Aan de andere zijde kan met gemak een grote eettafel worden geplaatst, ideaal voor lange avonden tafelen en borrelen met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De schuifpui aan de achterzijde vormt een mooie toevoeging en biedt directe toegang tot de tuin. KEUIKEN: Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken, die dankzij de vele raampartijen verrassend licht is. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in zowel een hoek- als wandopstelling, waardoor er volop werk- en kastruimte aanwezig is. De afwerking is modern en luxe, met zwart getinte matte keukenkastjes en een eigentijds werkblad. Een stijlvol bartafeltje maakt het geheel compleet en biedt een fijne plek voor een snelle maaltijd of een kop koffie. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, stoomoven, AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De sfeervolle inbouwspots in het plafond zorgen voor een prettige verlichting en maken deze keuken tot een echte eyecatcher in de woning. EERSTE VERDIEPING: Via een fraaie houten vaste trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Deze vormt het centrale punt en biedt toegang tot drie slaapkamers en een ruime, luxe badkamer. Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich tevens een praktische inbouwkast, waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn verwerkt. Hierdoor zijn deze netjes uit het zicht en efficiënt ingedeeld. SLAAPKAMERS: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een vergelijkbaar en prettig formaat. De kamers zijn uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamers, bijvoorbeeld voor kinderen. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strak stucwerk en een fraaie houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Daarnaast zijn de kamers voorzien van draai-kiepramen en handmatig bedienbare rolluiken, wat bijdraagt aan zowel comfort als gebruiksgemak. BADKAMER: De royale en luxe badkamer vormt wederom een echte eyecatcher van de woning. Deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft om volledig tot rust te komen na een lange dag of juist ontspannen te genieten in het weekend. De badkamer is modern afgewerkt met een stijlvolle combinatie van tegelwerk en strak stucwerk, wat zorgt voor een tijdloze en rustige uitstraling. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand en een fraai nisje, een royaal vrijstaand ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. De aanwezige raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie, als aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, allemaal prettig gesitueerd rondom de centrale overloop. HOOFDSLAAPKAMER: Via de tweede vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping, waar een royale master bedroom van maar liefst circa 27 m² is gesitueerd. Deze luxe slaapkamer beschikt over een eigen wastafel met meubel en een inloopkast. Daarnaast is er een kleine bergingsruimte waarin het warmtesysteem is geplaatst. Tot slot is er een vlizoluik aanwezig, dat via een vlizotrap toegang biedt tot de bergzolder. De achtertuin is met veel aandacht aangelegd en combineert straatwerk, kunstgras en een sfeervolle houten overkapping. Door de indeling is er altijd een plek om van de zon te genieten, zowel achter het woonhuis als verderop in de tuin. Er is ruim voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. De fraaie houten overkapping met hoogwaardig vlonderterras vormt de blikvanger van de tuin. Hier is elektra aanwezig en een warmtelamp, waardoor u in alle seizoenen comfortabel kunt vertoeven. Een royale loungeset past gemakkelijk, en sfeervolle verlichting zorgt voor een prettige ambiance, ook in de avonduren. Achterin de tuin staat een prachtige magnolia, die in het voorjaar uitbundig bloeit en de buitenruimte helemaal compleet maakt. GARAGE: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen garage. Deze is bereikbaar via een loopdeur vanuit de keuken en beschikt over een handmatig bedienbare kanteldeur aan de voorzijde van het perceel. De garage biedt een praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of andere kleinere voertuigen en is daarmee een waardevolle aanvulling op deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5709

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.