Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenbemiddelaar Makelaardij

Gazellelaan 9

5704DK Helmond • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.675

Fotoalbum

Gazellelaan 9 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning ligt prachtig aan een groen plantsoen en combineert rust, ruimte en comfort op een ideale woonlocatie. Met een eigen oprit met plaats voor 2 auto's, veel lichtinval, een verrassend royale indeling met ideale extra werk/slaapkamer op de begane grond en fijne tuinkamer is dit een veelzijdige woning. Dankzij de zonnepanelen, isolatiepakket, vloerverwarming en label A is er ook nog aan de duurzaamheid gedacht. Begane grond Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast (2022), voorzien van slimme meters, glasvezelaansluiting en een moderne groepenkast. Ook is er toegang tot de geïsoleerde kruipruimte en is er een waterontharder aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht op het groen. De open keuken in hoekopstelling (ca. 2020) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inbouwvaatwasser, 5-pits gaskookplaat en volop kastruimte. Het kunststof werkblad is praktisch in onderhoud en de keurig weggewerkte vloerverwarmingspomp is in 2025 vernieuwd. Een tweede keukenblok met inbouwkoelkast zorgt voor extra bergruimte en werkcomfort. De aanbouw aan de achterzijde creëert een royale eetruimte met schuifpui naar de serre en een prachtig zicht op de tuin. De begane grond is strak afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok met inbouwoven en combimagnetron. Vanuit hier bereikt u de inpandige berging en een multifunctionele kamer met grote kunststof raampartijen – ideaal als thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Een portaal met het separate toilet biedt verder toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst met kunststof draai-kiepramen en horren, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2008) dragen bij aan het comfort en de isolatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, brede wastafel, vrijhangend toilet en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie via een draai-kiepraam. De afwerking met tegelvloer en tot plafond betegelde wanden geeft een verzorgde uitstraling. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder op de tweede verdieping, waar zich de cv-ketel van Remeha (2021) de omvormer van de 12 zonnepanelen (2022) en de mechanische ventilatie-unit bevinden. Dankzij dakisolatie en een dakraam is ook deze verdieping praktisch en bruikbaar als extra bergruimte. De platte daken van de woning zijn in 2022 na-geïsoleerd en voorzien van nieuw dakleer. Achtertuin De achtertuin is een fijne, groene plek om te ontspannen. De grote serre (ca. 2020) met verlichting en glazen schuifwanden maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van buiten te genieten. Het vlonderterras, de borders met diverse beplanting en de aanwezige elektrapunten maken het geheel compleet. In de zijtuin vindt u een buitenkraan en een pad naar de vrije achterom, met een nette plek voor de containers uit het zicht. Deze ruime hoekwoning biedt niet alleen veel leefruimte en praktische extra’s, maar ook een prachtige ligging aan het groen. Een ideale gezinswoning met moderne voorzieningen, duurzame verbeteringen en volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze complete woning! Algemeen: - Ruime uitgebouwde hoekwoning - Multifunctionele extra kamer - Kunststofkozijnen met HR++ beglazing op de 1e verdieping - 12 zonnepanelen uit 2022 - Meterkast vernieuwd 2022 - Platte daken 2022 na geïsoleerd en nieuw dakleer - Cv ketel 2021 - Keuken ca. 2020 - Serre ca. 2020 - Mooie woonlocatie grenzend aan groenplantsoen ------------------------------------------------------------------ ENGLISH What a wonderful place to come home to! This spacious, extended corner house is beautifully situated next to a green park area and combines peace, space, and comfort in an ideal residential location. With a private driveway offering space for two cars, plenty of natural light, a surprisingly generous layout including an ideal extra work/bedroom on the ground floor, and a lovely conservatory, this is a highly versatile home. Thanks to the solar panels, insulation package, underfloor heating, and energy label A, sustainability has also been taken into account. **Ground Floor** Through the entrance, you step into the hallway with a renewed meter cupboard (2022), equipped with smart meters, a fiber-optic connection, and a modern fuse box. There is also access to the insulated crawl space and a water softener is installed. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers unobstructed views of the greenery. The open-plan corner kitchen (approx. 2020) is fully equipped, including a built-in dishwasher, 5-burner gas hob, and ample cupboard space. The plastic countertop is low-maintenance, and the neatly concealed underfloor heating pump was renewed in 2025. A second kitchen unit with built-in refrigerator provides additional storage and workspace. The rear extension creates a spacious dining area with sliding doors to the conservatory and a beautiful view of the garden. The ground floor is finished to a high standard with PVC flooring with underfloor heating and plastered walls, creating a modern and warm appearance. Adjacent is the utility room with washer/dryer connections and an additional kitchen unit with built-in oven and combination microwave. From here, you reach the internal storage room and a multifunctional room with large plastic window frames – ideal as a home office, playroom, or extra bedroom. A small hallway with a separate toilet provides access to the first floor. **First Floor** The landing gives access to three bedrooms and the bathroom. Dormer windows have been installed at both the front and rear, featuring plastic tilt-and-turn windows with insect screens, providing extra space and light. The plastic window frames with HR++ double glazing (2008) contribute to comfort and insulation. All bedrooms have laminate flooring. The bathroom is fully equipped with a shower cabin, wide washbasin, wall-mounted toilet, and both mechanical and natural ventilation via a tilt-and-turn window. The tiled floor and floor-to-ceiling wall tiling give it a neat and well-maintained look. **Storage Attic** Via a loft ladder, you reach the storage attic on the second floor, where the Remeha central heating boiler (2021), the inverter for the 12 solar panels (2022), and the mechanical ventilation unit are located. Thanks to roof insulation and a roof window, this floor is practical and suitable for additional storage. The flat roofs were additionally insulated in 2022 and fitted with new roofing material. **Back Garden** The back garden is a pleasant green space to relax. The large conservatory (approx. 2020), with lighting and glass sliding walls, allows you to enjoy the outdoors almost all year round. The decked terrace, borders with various plants, and outdoor power outlets complete the setting. In the side garden, you will find an outdoor tap and a path leading to the rear access, with a neat, out-of-sight area for the waste containers. This spacious corner home not only offers generous living space and practical extras, but also a beautiful location next to green surroundings. An ideal family home with modern amenities, sustainable upgrades, and plenty of opportunities for comfortable living. Come and see it for yourself and experience the space, light, and pleasant atmosphere of this complete home! **General:** * Spacious extended corner house * Multifunctional extra room * Plastic window frames with HR++ glazing on the first floor * 12 solar panels (2022) * Meter cupboard renewed in 2022 * Flat roofs additionally insulated and re-covered in 2022 * Central heating boiler (2021) * Kitchen approx. 2020 * Conservatory approx. 2020 * Beautiful residential location bordering a green park area

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5704

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.