Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars

Rijnlaan 165

5704HH Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Rijnlaan 165 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Brouwhuis’, bevindt deze leuke, halfvrijstaande 2-onder-1-kap-woning met een vrijstaande garage in de royale achtertuin op West. Deze woning, met o.a. een gezellige woonkamer, een open woonkeuken, 3 slaapkamers, een eenvoudige badkamer en vlizotrap naar de zolder, is goed geïsoleerd (energielabel A), voorzien van vloerverwarming op de begane grond en aangesloten op de stadsverwarming. E.e.a. is gelegen op een fijne woonlocatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is vrij gelegen aan een naastgelegen parkachtige groenstrook met een afwateringsbeek en met schuin tegenover een fraai wijkpark met diverse speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Daarnaast liggen scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen, diverse sportfaciliteiten, bushaltes en ‘Winkelcentrum Brouwhorst’ met haar supermarkten, winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving en bevinden het N.S.-station ‘Helmond Brouwhuis’ en de belangrijke uitvalswegen zich op korte afstand. Kortom: Een ideale woonomgeving met een goede balans tussen rust, groen en bereikbaarheid. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree aan de zijkant van de woning, met een buitenkraantje en -lamp, heeft u toegang tot de lichte hal van deze woning. De hal met vide is voorzien van een tegelvloer (welke, grotendeels met vloerverwarming) is doorgelegd over de gehele begane grond) met een kruipluik naar de kruipruimte en met granol afgewerkte wanden. In deze hal bevindt zich de meterkast (met 5 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars, een 3-fase kookgroep en een ‘slimme meter’, de water- en warmte-meter en de glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een praktische bergruimte met elektra, een lichtpunt en de pomp/verdeler t.b.v. de vloerverwarming. In de hal bevindt zich tevens de gedeeltelijk betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u het woongedeelte, met een gezellige, L-vormige woonkamer (van ± 30 m²) met de voormelde tegelvloer met vloerverwarming en gedeeltelijk met granol afgewerkte en deels wit getexte schoonmetselwerk wanden. In deze woonkamer bevindt zich een inbouwkast met daarin de afleverset/warmtewisselaar t.b.v. de stadsverwarming en in de achtergevel, met kunststof kozijnen met HR++-glas en een brede vensterbank, bevindt zich een kunststof schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met eetgedeelte (van ± 11 m²) welke eveneens voorzien is van de voormelde tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en een houten zijgevelraam. Deze keuken is ingericht met een eenvoudige, hoekopgestelde installatie met diverse onder- en bovenkasten en laden, T.L.-koofverlichting, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met een afdruipplateau en een éénhendelmengkraan, een inductiekookplaat, afzuigkap en een ingebouwde magnetron, alsmede de standenschakelaar t.b.v. de mechanische ventilatie. 1e VERDIEPING: Via de overloop, met een laminaatvloer, granolwanden vanuit de trapopgang en een gipsplaten plafond, betreedt u de badkamer en de 3 slaapkamers op deze verdieping. De volledig betegelde badkamer, met een zijgevelraam en een gipsplaten plafond- en kapafwerking, is eenvoudig ingericht met een douchebak met mengkraan, een vaste wastafel met een glazen planchet, spiegel en lichtpunt en een 2e toilet, alsmede een opstelplaats met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De 3 slaapkamers (van resp. ± 7, 9 en 11 m²) zijn allen voorzien van de vanuit de overloop doorgelegde laminaatvloer, behangen wanden en gipsplaten plafond- en kapafwerkingen, alsmede van ‘Velux’ dakramen met zonwering/verduisteringsgordijnen. In de hoofdslaapkamer bevindt zich een plafondluik met een aluminium schuif-/vlizotrap naar de vliering. VLIERING: Deze praktische bergzolder is voorzien van vloerbedekking, elektra en een lichtpunt, alsmede van de unit t.b.v. mechanische ventilatie in de woning. TUIN & GARAGE: In de desgewenst nog verder aan te leggen, kleine voortuin bevinden zich enkele vaste planten en naast de woning bevindt zich een sierbestrating pad naar de voordeur van de woning en de poort naar/vanaf de achtertuin. De ca. 17 meter diepe achtertuin op West is volledig omsloten, met aan de linker- en achterzijde nieuwe houten schuttingen en rechts een gemetselde muur met de buren. Daarnaast heeft u in deze tuin veel privacy vanwege o.a. de vrije ligging aan het openbaar groen aan de zijkant en kunt u (op zonnige dagen) in deze tuin de gehele dag volop genieten van de zon: ’s morgens achterin en in de middag en vroeg avond in de gehele tuin. Deze achtertuin is aangelegd met een sierbestrating terras tegen de achtergevel van de woning, met aldaar 2 buitenlampen, een stopcontact en een buitenkraantje met afvoerputje, een looppad naar/vanaf de achterin gelegen garage, een gazon en enkele plantenborders/-bakken. De garage (van ± 2.79 x 6.29 m.) is in spouw opgemetseld en voorzien van een betonvloer en een stenen plat dak met bitumen, een houten deur met draadglas aan de tuinzijde en een stalen kanteldeur aan de achterzijde. Daarnaast is deze garage voorzien van elektra en T.L.-armaturen. Deze garage is vanaf het verkeersarm woonerf aan de achterzijde bereikbaar. Hier bevinden zich, naast een eigen parkeerplaats op eigen erf voor de garage, 2 openbare parkeerplaatsen achter de achtertuin. ALGEMEEN: • Deze woning is voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie, alsmede grotendeels dubbele, deels HR++ isolerende beglazing. • Het woongedeelte is voorzien van kunststof buitenkozijnen en een kunststof schuifpui van de woonkamer naar de achtertuin. • Energielabel A (geldig tot 21-4-2036). • Deze woning is aangesloten op de stadsverwarming en voorzien van vloerverwarming op de begane grond. • De radiatoren zijn allen voorzien van thermostaatknoppen. • Vanwege de verkoop van deze woning door de erfgenamen van de voormalige eigenaar, zal deze met een ‘niet-zelf-bewonings-‘ en een ‘as is, where is’ clausule verkocht worden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
306 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5704

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.