Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Herenlaan 163

5708ZR Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.671

Fotoalbum

Herenlaan 163 Helmond
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een uitgebouwde, sfeervol ingerichte en karakteristieke woning op een van de meest gewilde locaties in de geliefde en kindvriendelijke wijk Brandevoort, voorzien van energielabel A en met alle dagelijks benodigde voorzieningen op steenworp afstand? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Karakteristiek en jong herenhuis, gelegen in ‘’De Veste’’ op een van de meest gewilde woonlocaties in Helmond; - Op zeer korte afstand van Eindhoven alsook het stadscentrum van Helmond gelegen; - Binnen ‘’De Veste’’ en rondom dit centrumgebied bevinden zich diverse sportverenigingen, basisscholen, een middelbare school en kinderdagverblijven/naschoolse opvang; - De woning beschikt over energielabel A, mede dankzij de 10 zonnepanelen, uitstekend isolatiepakket gelet op het bouwjaar. Energielabel A vergroot de leencapaciteit, informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur; - Privé parkeerplaats (in eigendom) op het achtergelegen en afsluitbare binnenterrein; - Woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor de leefruimte vergroot is. Ook is de woning voorzien van maar liefst 4 slaapkamers. ALGEMEEN: Prachtig gelegen, perfect onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning op een van de fijnste woonlocaties van de geliefde wijk Brandevoort. Deze woning is voorzien van moderne keukeninrichting en een gezellige dinerruimte welke in het midden van de ruime begane grond gesitueerd is. De woning is ook voorzien van vier grote slaapkamers verdeeld over de etages. Kortom: een prachtige woning die u beslist eens gezien moet hebben! Vanwege de centrale ligging in Brandevoort is deze fijne woning op korte afstand van alle benodigde voorzieningen gelegen. Het winkelcentrum van centrumgebied ‘’De Veste’’ beschikt over diverse supermarkten, horecagelegenheden, speciaalzaken, een drogisterij en het N.S.-station (Helmond Brandevoort) waarmee u binnen 7 minuten in het Centrum van Eindhoven uitstapt. Uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zijn eveneens op korte afstand van de woning gelegen. HAL & ENTREE: Bij aankomst parkeert u uw auto op het achtergelegen en afsluitbare parkeerterrein of in een van de beschikbare parkeervakken aan de straat. Een stijlvolle voordeur biedt u toegang tot de leuke woning. De hal van deze woning verwelkomt u met stijl en karakter. De combinatie van de visgraat gelegde tegelvloer, het zwarte contrast op de wanden en de strakke afwerking zorgt direct voor een moderne, uitnodigende sfeer. WOONKAMER: Via de sfeervolle glazen deur betreden we de grote woonruimte. De grote ramen en dubbele openslaande tuindeuren van de woning zorgen voor een zee aan daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Vanwege de uitbouw over de volledige breedte beschikt deze woonkamer over een open indeling, derhalve biedt deze begane grond volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel welke het middelpunt van de woning betreft. Dankzij de warme kleuren op de wanden en de moderne gietvloer welke compleet voorzien is van vloerverwarming straalt deze ruimte rust en stijl uit. Alles is tot in de puntjes afgewerkt hetgeen u direct opvalt bij binnenkomst. OPEN KEUKEN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze open keuken is tegen de lange wand geplaatst en tegenover voorzien van een fraai vrijstaand keukeneiland voorzien van ontbijtbar. Vanwege zijn opstelling en ruimte beschikt deze keuken over veel werk- en bergingsruimte. Aan de voorzijde is de keuken voorzien van twee flinke raampartijen ten behoeve van het uitzicht over de mooie woonstraat en het gewenste natuurlijke daglichtinval. Ook beschikt deze fijne keuken over inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Vaatwasser; - Combi-oven; - Diepvries; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer van de eerste verdieping, een perfecte slaapkamer in gebruik en mogelijkheden voorzien van uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen parkeerterrein. Aan de rechter-/voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van deze verdieping, deze is wederom eenvoudig in gebruik! Hetzelfde geldt voor de derde slaapkamer welke aan de voorzijde gelegen is. Deze derde slaapkamer is tevens perfect te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte aan huis. Om een goede indruk van deze fijne afmetingen te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van hoogwaardig materiaalgebruik, hetgeen terug te zien is in het strakke tegel en stucwerk. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad, verwarmde spiegel, wandcloset, grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap op de overloop bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de separate was- en bergingsruimte en de vierde, tevens grootste slaapkamer voorzien van inloopkast. Op de tweede verdieping bevindt zich tevens de vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder, wat extra opbergruimte creëert. Deze wasruimte is uitermate praktisch in gebruik, voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen, de opstelling van de recent vernieuwde C.V.-ketel (Intergas, 2020, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen. SLAAPKAMER IV: De vierde slaapkamer is de master-bedroom en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Dankzij de royale afmetingen zijn er talloze indelingsmogelijkheden en gebruiksopties. Een slimme scheidingswand creëert een stijlvolle inloopkast, waardoor de slaapkamer optimaal wordt benut. Aan zowel de linker- als rechterzijde is er volledige kastruimte, wat zorgt voor volop opbergruimte. Verder is de kamer uitgerust met een airconditioningssysteem dat zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Tot slot beschikt de slaapkamer over een eigen wastafel, wat het gebruiksgemak compleet maakt. TUIN: De achtertuin van deze woning is op het zonnige Zuiden gelegen en biedt via een eigen achterom welke naast de bergingsruimte gelegen is toegang tot het afgesloten parkeerterrein. Tegen de achtergevel is een zonneluifel geplaatst waardoor het mogelijk is om schaduw in de achtertuin te creëren, hierdoor heeft u de perfecte ruimte een fijne tuintafel te plaatsen op het fraaie terras van deze fijne achtertuin. Daarbij is deze tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van kunstgras en een net, hoogwaardig straatwerk. PARKEERPLAATS & WOONOMGEVING: Op het achtergelegen parkeerterrein beschikt deze woning over een in eigendom verkerend parkeervak. Deze parkeerplaats is via een elektrisch bedienbare en automatisch afsluitbare poort toegankelijk. Ten behoeve van onderhoud worden servicekosten in rekening gebracht ad € 53,- per kwartaal.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
508 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.