Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kaldersedijk 12

5706KD Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.727

Fotoalbum

Kaldersedijk 12 Helmond
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze prachtige vrijstaande woning met garage, gelegen aan een van de meest geliefde lanen van de populaire wijk Brandevoort in Helmond. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en luxe – zowel binnen als buiten. BIJZONDERHEDEN: - Royaal perceel van 680 m², fraai aangelegd met optimale privacy en ideale zonligging; - Sfeervolle tuin met prachtige zichtlijnen, volop groen en een overdekt terras om het hele jaar van te genieten; - Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een praktische zijentree naar de woning; - Stijlvolle leisteenvloer over de gehele begane grond, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming; - Modern toilet met wandcloset en fonteintje, en handige trapkast in de hal; ALGEMEEN: De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat perfect is voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers en een tweede complete badkamer, ideaal voor gezinnen of werk aan huis. Prachtig perceel van 680 m². De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 680 m², fraai aangelegd met oog voor privacy en beleving. De tuin is een oase van rust met volop groen, mooie zichtlijnen en een perfecte zonligging. Als kers op de taart is er een heerlijke overdekte terras/tuinkamer, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. BRANDEVOORT: Wonen in Brandevoort – karakter, sfeer en gemakBrandevoort staat bekend om zijn unieke architectuur, kindvriendelijke omgeving en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station bevinden zich op korte afstand. De ligging aan een van de mooiste straten van deze wijk maakt deze woning extra bijzonder. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte, karakter en een fantastische locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning moet je ervaren! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de royale oprit, waar met gemak meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, bereikt u de zijentree van de woning. In de hal vindt u de meterkast (voorzien van voldoende groepen en een aardlekschakelaar), een praktische trapkast en een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hele begane grond is stijlvol afgewerkt met een leisteenvloer die fraai is doorgelegd, uiteraard in combinatie met comfortabele vloerverwarming. WOONKAMER: De ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer biedt een perfecte indeling: het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, de open keuken aan de straatzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan daglicht, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en open gevoel. Via de openslaande deuren bereikt u de prachtige tuinkamer: dé plek om optimaal te genieten van het buitenleven. KEUKEN: De keuken in hoekopstelling is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad dat zorgt voor een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: - Smeg gasfornuis met 5 pitten en grote heteluchtoven - Vaatwasser - Koelkast - Schouw afzuigkap Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig. ACHTERPORTAAL: Via het achterportaal bereikt u een prettige, lichte slaapkamer op de begane grond en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 21 m² en 22 m²), beide voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wandcloset en wastafel. BUITEN: De tuin is werkelijk een oase van rust. Met veel groen, een rijke variatie aan vaste beplanting en volop privacy vormt deze een perfecte plek om te ontspannen. Dankzij de royale overkapping/tuinkamer kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Tot slot beschikt het perceel over een vrijstaande garage, ideaal voor extra opslag of hobbymatige doeleinden.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
570 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.