Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kaldersedijk 12

5706KD Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.727

Photo Gallery

Kaldersedijk 12 Helmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze prachtige vrijstaande woning met garage, gelegen aan een van de meest geliefde lanen van de populaire wijk Brandevoort in Helmond. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en luxe – zowel binnen als buiten. BIJZONDERHEDEN: - Royaal perceel van 680 m², fraai aangelegd met optimale privacy en ideale zonligging; - Sfeervolle tuin met prachtige zichtlijnen, volop groen en een overdekt terras om het hele jaar van te genieten; - Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een praktische zijentree naar de woning; - Stijlvolle leisteenvloer over de gehele begane grond, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming; - Modern toilet met wandcloset en fonteintje, en handige trapkast in de hal; ALGEMEEN: De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat perfect is voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers en een tweede complete badkamer, ideaal voor gezinnen of werk aan huis. Prachtig perceel van 680 m². De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 680 m², fraai aangelegd met oog voor privacy en beleving. De tuin is een oase van rust met volop groen, mooie zichtlijnen en een perfecte zonligging. Als kers op de taart is er een heerlijke overdekte terras/tuinkamer, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. BRANDEVOORT: Wonen in Brandevoort – karakter, sfeer en gemakBrandevoort staat bekend om zijn unieke architectuur, kindvriendelijke omgeving en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station bevinden zich op korte afstand. De ligging aan een van de mooiste straten van deze wijk maakt deze woning extra bijzonder. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte, karakter en een fantastische locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning moet je ervaren! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de royale oprit, waar met gemak meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, bereikt u de zijentree van de woning. In de hal vindt u de meterkast (voorzien van voldoende groepen en een aardlekschakelaar), een praktische trapkast en een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hele begane grond is stijlvol afgewerkt met een leisteenvloer die fraai is doorgelegd, uiteraard in combinatie met comfortabele vloerverwarming. WOONKAMER: De ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer biedt een perfecte indeling: het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, de open keuken aan de straatzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan daglicht, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en open gevoel. Via de openslaande deuren bereikt u de prachtige tuinkamer: dé plek om optimaal te genieten van het buitenleven. KEUKEN: De keuken in hoekopstelling is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad dat zorgt voor een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: - Smeg gasfornuis met 5 pitten en grote heteluchtoven - Vaatwasser - Koelkast - Schouw afzuigkap Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig. ACHTERPORTAAL: Via het achterportaal bereikt u een prettige, lichte slaapkamer op de begane grond en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 21 m² en 22 m²), beide voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wandcloset en wastafel. BUITEN: De tuin is werkelijk een oase van rust. Met veel groen, een rijke variatie aan vaste beplanting en volop privacy vormt deze een perfecte plek om te ontspannen. Dankzij de royale overkapping/tuinkamer kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Tot slot beschikt het perceel over een vrijstaande garage, ideaal voor extra opslag of hobbymatige doeleinden.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
680 m²
Content
570 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5706

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.